Neustadt Str. / Neustadt-Straße in 35630 Ehringshausen

Straßenprofil

Neustadt-Straße in Ehringshausen

Die Straße Neustadt-Straße liegt in Ehringshausen im Bereich Ehringshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35630 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ehringshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 2,0 km, A 480 8,0 km, A 485 20,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neustadt-Straße in Ehringshausen im Bereich Ehringshausen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 387 m, weiterführend 387 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 179 m, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 10,0 km, Rufbus 14,7 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.399 EUR/Ew., Steuerkraft 883 EUR/Ew., Einzelhandel 8.413 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +67 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 25,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Ehringshausen 2,0 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 7,2 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,9 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule387 mDillwiesenschule
  • Weiterführende Schule387 mJohannes-Gutenberg-Schule
  • Kita413 mGemeindekindergarten Dillwiese
  • Bus179 mEhringshausen Gesamtschule, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmEhringshausen Bahnhof, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,0 kmWetzlar Bahnhof, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmKlinikum Wetzlar
  • Fernstraße6,9 km20.614 Kfz/Tag
  • A 452,0 kmA 45 / AS Ehringshausen
  • A 4808,0 kmA 480 / AS Aßlar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,6 kmJohanneum-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule387 mJohannes-Gutenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,6 kmJohann-Heinrich-Alsted-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule10,2 kmWerner-von-Siemens-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule9,3 kmRehbergschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKoppe, Wacholderheiden bei Niederlemp · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuenbereich zwischen Oberlemp und Kölschhausen, Dillauen bei der Luthermühle · 20,2 % FFH, Hörre bei Herborn und Lemptal · 24,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 6,0 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 219 ha, Gewerbe 52 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hörre bei Herborn und Lemptal (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Koppe (Naturschutzgebiet, 1,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auenbereich zwischen Oberlemp und Kölschhausen; Dillauen bei der Luthermühle; Dillwiesen bei Katzenfurt; Salbeiwiesen bei Bechlingen und Breitenbachtal; Wacholderheiden und Grünland nördlich von Niederlemp; Waldgebiet östlich von Allendorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 387 m, weiterführend 387 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 179 m, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 10,0 km, Rufbus 14,7 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 215 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,85 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur28/10025,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 670 Betroffene, 7,2 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.399 EUR/Ew., Steuerkraft 883 EUR/Ew., Einzelhandel 8.413 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neustadt-StraßeEhringshausen
Grundschule387 m

Dillwiesenschule

Kita413 m

Gemeindekindergarten Dillwiese

Bus179 m

Ehringshausen Gesamtschule, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 179 m, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 10,0 km, Rufbus 14,7 km

Klinik / Notfall13,1 km

Klinikum Wetzlar

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 496,9 km

20.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 215 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny EhringshausenHerborner Str. 46-52 35630 Ehringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 215 m
  • EDEKAMargit CechHauptstr. 21 35614 Asslar - Werdorf
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlOber der Reinwies 1 35630 Ehringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35630 Ehringshausen, Ober der Reinwies 5Ober der Reinwies 5 35630 Ehringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Au 6 35764 Sinn
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKonrad-Adenauer-Straße 37 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWalbergraben 4 35614 Aßlar
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • RossmannBraunfels, 35619, Wetzlarer Str. 18Wetzlarer Str. 18 35619 Braunfels
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wetzlar-WestAn der Kommandantur 7 35578 Wetzlar
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 385 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 437 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 140 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 462 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei KünkelHerborner Straße 5 35630 Ehringshausen
    Bäckerei · 385 mOSM
  • ShellKölschhäuser Straße 1 35630 Ehringshausen
    Kiosk / Convenience · 479 mOSM
  • REWE GetränkemarktKölschhäuser Straße 13 35630 Ehringshausen
    Getränkemarkt · 557 mOSM
  • Dieter Küster Metzgerei + PartyserviceBahnhofstraße 58 35630 Ehringshausen
    Metzgerei · 752 mOSM
  • Kabbecks Mobil MarktLindenweg 5 35638 Leun
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Lezzet GrillKölschhäuser Straße 2a 35630 Ehringshausen
    Imbiss / Fast Food · 437 mOSM
  • BAR / TreffpunktWetzlarer Straße 9 35630 Ehringshausen
    Restaurant · 568 mOSM
  • ZeitvertreibBahnhofstraße 21 35630 Ehringshausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 648 mOSM
  • Eiscafé DolomitiWetzlarer Straße 19 35630 Ehringshausen
    Café · 689 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Haverhill-BadNeustadt-Straße 6 35630 Ehringshausen
    Sportzentrum · 140 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 177 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 307 mOSM
  • Friedhof Dillheim
    Friedhof · 423 mOSM
  • Wehrkappellenpark
    Park · 649 mOSM
  • KANN GmbH Baustoffwerke
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Hertz 24/7®Dillfeld 20 35576 Wetzlar
    Carsharing · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DillheimLuisenstraße 1 35630 Ehringshausen
    Feuerwehr · 473 mOSM
  • Polizeiposten Ehringshausen
    Polizei · 661 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 462 mOSM
  • Baliz Textilrecycling
    Recyclingcontainer · 520 mOSM
  • Kläranlage Ehringshausen
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 120 €/m² in 6 m; Grünland 1 €/m² in 13 m; Acker 1 €/m² in 13 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.399 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Ehringshausen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2153.112 m²Neustadt-Straße 2 · 48,8 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 5001.021 m²Neustadt-Straße 5 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/98.469 m²Neustadt-Straße 6 · 15,1 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 527617 m²Neustadt-Straße 7 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/917.371 m²Neustadt-Straße 8 · 37,2 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 30/111.379 m²Neustadt-Straße 10 · 10,7 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 30/850.495 m²Neustadt-Straße 12 · 0,7 % bebautNutzung: Sportanlage

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35630

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Neustadt-Straße in Ehringshausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit25,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neustadt-Straße
AbkürzungNeustadt Str.
Postleitzahl35630
OrtEhringshausen
OrtsteilEhringshausen
Breitengrad50.602776
Längengrad8.37508
Vorwahl06440, 06443, 06449
TelefonnetzKölschhausen, Ehringshausen Dill, Ehringshausen-Katzenfurt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeEhringshausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B295 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft883 EUR/Ew.BBSR INKAR