Neustadter Str. / Neustadterstraße in 76829 Landau

Straßenprofil

Neustadterstraße in Landau

Die Straße Neustadterstraße liegt in Landau im Bereich Landau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76829 zugeordnet. Ortsteilbezug: Landau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert390 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 2,2 km, A 61 26,1 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neustadterstraße in Landau im Bereich Landau erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 524 m, weiterführend 680 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 151 m, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 26,0 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,80 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.314 EUR/Ew., Steuerkraft 1.168 EUR/Ew., Einzelhandel 9.689 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.137 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +147
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Nord 2,2 km
  • E-Mobilität: 165 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.475 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Landau in der Pfalz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 260 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule524 mGrundschule Thomas-Nast-Schule Landau
  • Weiterführende Schule680 mMax-Slevogt-Gymnasium Landau
  • Kita366 mKatholische Kindertagesstätte Landau Christ König
  • Bus151 mLandau, August-Croissant-Straße, ca. 107 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,2 kmBellheim, Bahnhof, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmLandau, Hauptbahnhof, ca. 1.122 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall794 mKlinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau
  • Fernstraße12,4 km4.989 Kfz/Tag
  • A 652,2 kmA 65 / AS Landau-Nord
  • A 6126,1 kmA 61 / AS Schifferstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium680 mMax-Slevogt-Gymnasium Landau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmIntegrierte Gesamtschule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule813 mKonrad-Adenauer-Realschule plus Landau · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule747 mPrivate staatlich anerkannte Fachschule für Altenpflege, Bethesda Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule829 mNordringschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEbenberg, Kleine Kalmit · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBellheimer Wald mit Queichtal, Biosphärenreservat Pfälzerwald · 7,0 % FFH, Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen · 1,9 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 60,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzBirnbachtal West und Ost, Täler Brühl-und Schleidgraben · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 515 ha, Gewerbe 286 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ebenberg (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Bellheimer Wald mit Queichtal; Biosphärenreservat Pfälzerwald; Standortübungsplatz Landau | Landschaftsschutzgebiet: Birnbachtal West und Ost; Täler Brühl-und Schleidgraben | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 151 m, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 26,0 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 494 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 524 m, weiterführend 680 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.475 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Landau in der Pfalz
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,0 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,0 %
  • Naturnähe65/10029,5 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeustadterstraßeLandau
Grundschule524 m

Grundschule Thomas-Nast-Schule Landau

Kita366 m

Katholische Kindertagesstätte Landau Christ König

Bus151 m

Landau, August-Croissant-Straße, ca. 107 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 151 m, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 26,0 km

Klinik / Notfall794 m

Klinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42712,4 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 494 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 745 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAHorststraße+37 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 494 mQuelle
  • LidlLidlWieslauterstraße 55 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 733 mQuelle
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 855 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaximilianstraße 34 76829 Landau i. d. Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 861 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76829 Landau / Pfalz, Horstring 18 aHorstring 18 a 76829 Landau / Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK LandauJohannes-Kopp-Straße 12 76829 Landau
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny OffenbachInterpark 1 76877 Offenbach A.D. Queich
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktstraße 29 76829 Landau in der Pfalz
    Drogerie · 745 mQuelle
  • MüllerLandau/PfalzKronstr. 6 76829 Landau
    Drogerie · 924 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandauHorststr. 45 - 47 76829 Landau
    Tierbedarf · 553 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 402 mnächste lokale Versorgung
  • Café 154 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 131 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 313 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker GörtzNeustadter Straße 20 76829 Landau in der Pfalz
    Bäckerei · 402 mOSM
  • Streb Wein- und GetränkemarktHainbachstraße 77a 76829 Landau in der Pfalz
    Getränkemarkt · 588 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceHorststraße 56 76829 Landau in der Pfalz
    Kiosk / Convenience · 681 mOSM
  • Grüne Oase
    Obst/Gemüse · 886 mOSM
  • Metzgerei Thomas Weissbrod
    Metzgerei · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur KrumbeereThomas-Nast-Straße 61 76829 Landau in der Pfalz
    Café · 154 mOSM
  • Route 66
    Bar / Kneipe / Biergarten · 400 mOSM
  • Ristorante Pizzeria Calabria
    Restaurant · 449 mOSM
  • Erdmännl-Kiosk
    Imbiss / Fast Food · 543 mOSM
  • la Piazza
    Eisdiele · 992 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 131 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 409 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 420 mOSM
  • Park
    Park · 433 mOSM
  • Horst-Sportfeld
    Sportzentrum · 518 mOSM
  • Hauptfriedhof Landau
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Zoo
    Fahrradverleih · 421 mOSM
  • BodelschwinghstraßeBodelschwinghstraße 23 76829 Landau
    Carsharing · 588 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache LandauHaardtstraße 4 76829 Landau in der Pfalz
    Feuerwehr · 463 mOSM
  • Kriminalinspektion Landau
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 313 mOSM
  • Pflanzenkläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • Windpark Offenbach an der Queich II GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 390 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis394,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.314 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone390 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0062, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 7: 2, Nr. 20: 2

Flurstück 5030/179101 m²Neustadter Straße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KulturFlurstück 5030/1801 m²Neustadter Straße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 5041/11.413 m²Neustadter Straße 2 · 75,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KulturFlurstück 4974390 m²Neustadter Straße 3 · 88,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4974/2240 m²Neustadter Straße 3 A · 75,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4977/1367 m²Neustadter Straße 5 · 63,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4976/2734 m²Neustadter Straße 7 · 57,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4976/3359 m²Neustadter Straße 7 · 63,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5030/1071.318 m²Neustadter Straße 8 · 89,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4980/21.503 m²Neustadter Straße 9 · 22,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5034/11.068 m²Neustadter Straße 10 · 47,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4980/3503 m²Neustadter Straße 11 · 55,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5030/2877 m²Neustadter Straße 12 · 64,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4987/91.475 m²Neustadter Straße 13 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4980/7412 m²Neustadter Straße 14 · 15,8 % bebautNutzung: FahrwegFlurstück 4987/10388 m²Neustadter Straße 15 · 31,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4987/111.010 m²Neustadter Straße 15 A · 37,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5030/58584 m²Neustadter Straße 16 · 35,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5030/1121.691 m²Neustadter Straße 16 A · 43,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4987/31.403 m²Neustadter Straße 17 · 34,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5030/128313 m²Neustadter Straße 18 · 48,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5030/1291.268 m²Neustadter Straße 18 A · 60,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4986/3298 m²Neustadter Straße 19 A · 52,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4986/2302 m²Neustadter Straße 19 B · 50,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5030/934.301 m²Neustadter Straße 20 · 42,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 5036/4217 m²Neustadter Straße 20 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5030/752.088 m²Neustadter Straße 22 · 28,6 % bebautNutzung: HandelFlurstück 3246/52.485 m²Neustadter Straße 23 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35391.303 m²Neustadter Straße 24 · 43,6 % bebautNutzung: HandelFlurstück 3535/57700 m²Neustadter Straße 24 A · 39,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3252/3699 m²Neustadter Straße 30 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3210/65695 m²Neustadter Straße 31 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3252/4587 m²Neustadter Straße 32 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3210/59761 m²Neustadter Straße 33 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3254577 m²Neustadter Straße 34 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32531.034 m²Neustadter Straße 35 · 32,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3253/11.202 m²Neustadter Straße 35 A · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3254/3574 m²Neustadter Straße 36 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3215/21.527 m²Neustadter Straße 37 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3257573 m²Neustadter Straße 38 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3214764 m²Neustadter Straße 39 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3210/71740 m²Neustadter Straße 41 · 23,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76829

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neustadterstraße in Landau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert390 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neustadterstraße
AbkürzungNeustadter Str.
Postleitzahl76829
OrtLandau in der Pfalz
OrtsteilLandau
Breitengrad49.206436
Längengrad8.115853
Vorwahl06341
TelefonnetzLandau in der Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtLandau in der Pfalz, kreisfreie Stadt
GemeindeLandau in der Pfalz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B515 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.168 EUR/Ew.BBSR INKAR