Neustadter Str. in 76879 Hochstadt

Straßenprofil

Neustadter Str. in Hochstadt

Die Straße Neustadter Str. liegt in Hochstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76879 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 5,5 km, A 61 18,5 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neustadter Str. in Hochstadt erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 7,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 126 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 23,9 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,83 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.129 EUR/Ew., Steuerkraft 756 EUR/Ew., Einzelhandel 8.542 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +100 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +16
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Nord 5,5 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,0 km, 27.056 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,9 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmFuchsbach Grundschule Zeiskam
  • Weiterführende Schule7,6 kmRealschule plus Edenkoben
  • Kita654 mKom. Kindergarten
  • Bus126 mHochstadt, Gasthaus Ochsen, ca. 113 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,9 kmBellheim, Am Mühlbuckel, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmKnöringen-Essingen, Bahnhof, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmKlinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau
  • Fernstraße11,0 km27.056 Kfz/Tag
  • A 655,5 kmA 65 / AS Landau-Nord
  • A 6118,5 kmA 61 / AS Schifferstadt
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKaltenbach-Bruch · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBellheimer Wald mit Queichtal · 30,3 % FFH, Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen, Speyerer Wald, Nonnenwald und Bachauen zw. Geinsheim u.Hanhofen · 37,1 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen (Vogelschutzgebiet, 0,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kaltenbach-Bruch (Naturschutzgebiet, 2,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bellheimer Wald mit Queichtal | Naturschutzgebiet: Kaltenbach-Bruch | Vogelschutzgebiet: Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen; Speyerer Wald, Nonnenwald und Bachauen zw. Geinsheim u.Hanhofen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 126 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 23,9 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 317 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 7,1 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 7,6 km
  • Naturnähe61/10021,9 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 30.129 EUR/Ew., Steuerkraft 756 EUR/Ew., Einzelhandel 8.542 EUR/Ew.
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 9,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neustadter Str.Hochstadt
Grundschule2,3 km

Fuchsbach Grundschule Zeiskam

Kita654 m

Kom. Kindergarten

Bus126 m

Hochstadt, Gasthaus Ochsen, ca. 113 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 126 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 23,9 km

Klinik / Notfall9,3 km

Klinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 911,0 km

27.056 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 317 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA HerdaNeustadter Straße 3 76879 Hochstadt
    Lebensmittel · 317 mQuelle
  • PENNYPenny OffenbachInterpark 1 76877 Offenbach A.D. Queich
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 76877 Offenbach-Queich, Hochstadter Str. 18Hochstadter Str. 18 76877 Offenbach-Queich
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • LidlLidlLuitpoldstr. 78 67480 Edenkoben
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStaatsstraße 1 67489 Kirrweiler (Pfalz)
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle
  • NORMANORMAHorststraße+37 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHornbachstraße 17 76879 Bornheim
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • RossmannBellheim, 76756, Am Weidensatz 20Am Weidensatz 20 76756 Bellheim
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • MüllerLandau/PfalzKronstr. 6 76829 Landau
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandauHorststr. 45 - 47 76829 Landau
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 408 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 747 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 193 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 309 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgereibedarf GILDEIm Kirchacker 15 76879 Hochstadt (Pfalz)
    Metzgerei · 408 mOSM
  • Reuther
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Schickes LädelIm Häg 1 67378 Zeiskam
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Hühnerfarm Hofen
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Döner KingHauptstraße 127 76879 Hochstadt (Pfalz)
    Imbiss / Fast Food · 747 mOSM
  • Weinstube zum Sterne SeppHauptstraße 104 76879 Hochstadt (Pfalz)
    Restaurant · 871 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Inges Cafe
    Café · 4,5 kmOSM
  • Roberto Eis "Il Gelato"Ottersheimer Straße 2a 76877 Offenbach an der Queich
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Dorfgemeinschaftshaus HochstadtHauptstraße 198 76879 Hochstadt (Pfalz)
    Sportzentrum · 193 mOSM
  • Friedhof Hochstadt
    Friedhof · 234 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 263 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 704 mOSM
  • Park
    Park · 722 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 733 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Esel
    Carsharing · 5,1 kmOSM
  • Danziger Platz
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HochstadtIm Kirchacker 5 76879 Hochstadt (Pfalz)
    Feuerwehr · 302 mOSM
  • Polizeiinspektion EdenkobenLuitpoldstraße 65 67480 Edenkoben
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • CityGreenPoint
    Recyclingcontainer · 309 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 537 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 555 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 723 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.129 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.129 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 16: 2, Nr. 26: 2

Flurstück 5846/6472 m²Neustadter Straße 1 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101/2853 m²Neustadter Straße 2 · 62,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: TankstelleFlurstück 103/4581 m²Neustadter Straße 2 · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: TankstelleFlurstück 5847/54.751 m²Neustadter Straße 3 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 5849/561 m²Neustadter Straße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 1021.038 m²Neustadter Straße 4 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5849/2477 m²Neustadter Straße 5 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5849/66.168 m²Neustadter Straße 7 · 46,2 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 98526 m²Neustadter Straße 8 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5849/1406 m²Neustadter Straße 9 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5850/4654 m²Neustadter Straße 11 · 46,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5852/11905 m²Neustadter Straße 13 · 25,6 % bebautNutzung: Funk- und FernmeldeanlageFlurstück 92/1490 m²Neustadter Straße 14 · 63,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5853/2280 m²Neustadter Straße 15 · 40,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5853/3361 m²Neustadter Straße 15 A · 38,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91310 m²Neustadter Straße 16 · 84,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 108/290 m²Neustadter Straße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 89/1100 m²Neustadter Straße 17 · 80,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113/1400 m²Neustadter Straße 18 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89470 m²Neustadter Straße 19 · 52,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113510 m²Neustadter Straße 20 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170630 m²Neustadter Straße 21 · 48,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119/11.260 m²Neustadter Straße 22 · 53,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 390140 m²Neustadter Straße 23 · 50,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 165410 m²Neustadter Straße 24 · 56,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 391100 m²Neustadter Straße 25 · 78,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 166310 m²Neustadter Straße 26 · 60,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 167100 m²Neustadter Straße 26 · 81,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 391/2140 m²Neustadter Straße 27 · 66,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 638/3400 m²Neustadter Straße 29 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 168446 m²Neustadter Straße 30 · 58,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 634/1837 m²Neustadter Straße 31 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 169648 m²Neustadter Straße 32 · 67,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 393170 m²Neustadter Straße 34 · 50,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 392/2206 m²Neustadter Straße 36 · 60,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76879

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neustadter Str. in Hochstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neustadter Str.
NameNeustadter Str.
Postleitzahl76879
OrtHochstadt
Breitengrad49.242653
Längengrad8.220186
Vorwahl06347
TelefonnetzHochstadt Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeHochstadt (Pfalz)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer388 %Gemeinde
  • Steuerkraft756 EUR/Ew.BBSR INKAR