Neustädter Str. / Neustädter Straße in 91456 Diespeck

Straßenprofil

Neustädter Straße in Diespeck

Die Straße Neustädter Straße liegt in Diespeck im Bereich Diespeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91456 zugeordnet. Ortsteilbezug: Diespeck.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 16,9 km, A 73 26,2 km, A 7 31,6 km Luftlinie
  • Breitband64,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neustädter Straße in Diespeck im Bereich Diespeck erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 335 m, weiterführend 335 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 33 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 32,8 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,20 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.753 EUR/Ew., Steuerkraft 960 EUR/Ew., Einzelhandel 8.710 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -58
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Schlüsselfeld 16,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule335 mGrundschule Diespeck
  • Weiterführende Schule335 mMittelschule Diespeck
  • Kita177 mKindertagesstätte Diesbeck Hort
  • Bus33 mDiespeck Am Sachsenbach, ca. 98 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmNeustadt (Aisch) Mitte, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmNeustadt (Aisch) Mitte, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmKlinik Neustadt a.d. Aisch
  • Fernstraße6,9 km8.318 Kfz/Tag
  • A 316,9 kmA 3 / AS Schlüsselfeld
  • A 7326,2 kmA 73 / AS Erlangen-Bruck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmFriedrich-Alexander-Gymnasium Neustadt a.d.Aisch · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule94,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule335 mMittelschule Diespeck · Mittelschulen
  • Berufliche Schule2,4 kmStaatl. Berufsschule Neustadt a.d.Aisch · Berufsschulen
  • Förderschule17,4 kmSonderpädagogisches Förderzentrum - Teilzentrum II - Schule im Aischgrund · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) · 27,7 % Flächenanteil
NaturparkSteigerwald · 44,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 58 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Steigerwald (Naturpark, 0,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Weihergebiet bei Mohrhof (Naturschutzgebiet, 16,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermauswinterquartiere des Steigerwalds und der Frankenhöhe; Mausohrkolonien in Steigerwald, Frankenhöhe und Windsheimer Bucht | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Steigerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 335 m, weiterführend 335 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 33 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 32,8 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 280 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -58
  • Digitale Infrastruktur56/10064,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Schlüsselfeld 16,9 km
  • Naturnähe65/10029,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neustädter StraßeDiespeck
Grundschule335 m

Grundschule Diespeck

Kita177 m

Kindertagesstätte Diesbeck Hort

Bus33 m

Diespeck Am Sachsenbach, ca. 98 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 33 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 32,8 km

Klinik / Notfall1,1 km

Klinik Neustadt a.d. Aisch

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4706,9 km

8.318 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 280 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 91456 Diespeck, Neustädter Str: 52Neustädter Str: 52 91456 Diespeck
    Lebensmittel-Discounter · 280 mQuelle
  • KauflandKaufland Neustadt an der AischRobert-Bosch-Straße 2 91413 Neustadt an der Aisch
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAE center SuschkowNürnberger Straße 51 91413 Neustadt an der Aisch
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm alten Gleis 2 91413 Neustadt/Aisch
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlRiedweg 10 91413 Neustadt/Aisch
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRiedweg 10 91413 Neustadt a.d.Aisch
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerNeustadt / Aisch - SteinswegSteinsweg 7 91413 Neustadt Aisch
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neustadt AischRiedweg 10 91413 Neustadt Aisch
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 263 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 337 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 536 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 854 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GrammetbauerNeustädter Straße 52 91456 Diespeck
    Bäckerei · 263 mOSM
  • Metzgerei Geißdörfer
    Metzgerei · 706 mOSM
  • Peter Gabor PferdesportAuf der Höhe 9 91413 Neustadt an der Aisch
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • ObstkorbBamberger Straße 2 91413 Neustadt an der Aisch
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM
  • Frankenland GetränkefachmarktRiedweg 9 91413 Neustadt an der Aisch
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burger KingNeustädter Straße 54 91456 Diespeck
    Imbiss / Fast Food · 337 mOSM
  • GrammetbauerRathausplatz 9 91456 Diespeck
    Café · 419 mOSM
  • Gasthof Weisses LammBogenstraße 4 91456 Diespeck
    Restaurant · 448 mOSM
  • Kohlenmühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 536 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 655 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 693 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 742 mOSM
  • TSV Neustadt
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Stadtpark
    Park · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DiespeckSandstraße 32 91456 Diespeck
    Feuerwehr · 534 mOSM
  • PI Neustadt/AischBahnhofstraße 43 91413 Neustadt an der Aisch
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 854 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 942 mOSM
  • Kläranlage Neustadt an der Aisch
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Bürgerwindenergie Gutenstetten, Enercon E82 2MW
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.753 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis88,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.753 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neustädter Straße, 91456 Diespeck
Position: 49.591797, 10.625975

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91456

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neustädter Straße in Diespeck

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neustädter Straße
AbkürzungNeustädter Str.
Postleitzahl91456
OrtDiespeck
OrtsteilDiespeck
Breitengrad49.591797
Längengrad10.625975
Vorwahl09161
TelefonnetzNeustadt a d Aisch
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisNeustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
GemeindeDiespeck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft960 EUR/Ew.BBSR INKAR