Neustädter Str. / Neustädter Straße in 92670 Windischeschenbach
Abschnitte dieser Straße
Die Straße Neustädter Straße liegt in Windischeschenbach im Bereich Windischeschenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92670 zugeordnet. Ortsteilbezug: Windischeschenbach.
Die Straße Neustädter Straße in Windischeschenbach im Bereich Windischeschenbach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Neustädter Straße in Windischeschenbach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 165 m, weiterführend 165 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 167 m, Regionalbahn 830 m, Rufbus 174 m, ca. 9 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,8 km, 28.469 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 29,1 % Wald, 1,4 % Gewässer.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark89
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 165 m, weiterführend 165 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 167 m, Regionalbahn 830 m, Rufbus 174 m, ca. 9 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide76
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule8,0 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neustadt a.d.Waldnaab · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
Förderschule7,9 kmSt.-Felix-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neustadt an der Waldnaab · Förderzentren
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWaldnaabtal · 0,8 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzWaldnaabtal zwischen Tirschenreuth und Windisch-Eschenbach · 2,7 % FFHLandschaftsschutzLSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab" · 47,2 % FlächenanteilNaturparkNördlicher Oberpfälzer Wald · 99,4 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 6,9 %NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 66 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab" (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldnaabtal (Naturschutzgebiet, 2,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Waldnaabtal zwischen Tirschenreuth und Windisch-Eschenbach | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab" | Naturpark: Nördlicher Oberpfälzer Wald | Naturschutzgebiet: Waldnaabtal
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schulen100/100Grundschule 165 m, weiterführend 165 m
Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 80 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 167 m, Regionalbahn 830 m, Rufbus 174 m, ca. 9 Abfahrten werktags
E-Mobilität90/10032 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Prüfpunkte
Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 28.469 Kfz/Tag
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Neustädter StraßeWindischeschenbach
Grundschule165 m
Grundschule Windischeschenbach
Kita158 m
Kinderoase St. Emmeram
Bus167 m
Windischeschenbach, Eichendorffstraße 2, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 167 m, Regionalbahn 830 m, Rufbus 174 m
Klinik / Notfall13,0 km
Klinikum Weiden
Lebensmittel3,0 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 931,8 km
28.469 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
EDEKA 80 mnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
4Lebensmittelketten bis 10 km
1Drogerieketten bis 10 km
5Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter4 Ketten
EDEKA SchimlNeustädter Straße 66 92670 Windischeschenbach
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten9,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,54 €/m²Zensus 2022
Leerstand9,2 %Zensus 2022
Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche105,1 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis76,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft26.839 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur
84,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Windischeschenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße
MaStR/BNetzA: 3 aktive PV-Anlagen, 176,4 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Neustädter Straße, PLZ 92670, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
BBSR INKAR: Kaufkraft 26.839 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.571 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.004 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 76,39 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
BfN: 0,8 % Naturschutzgebiet, 2,7 % FFH-Gebiet, 99,4 % Naturpark, 47,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab" (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Waldnaabtal (Naturschutzgebiet, 2,99 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Waldnaabtal zwischen Tirschenreuth und Windisch-Eschenbach | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab" | Naturpark: Nördlicher Oberpfälzer Wald
Untergrund/Baugrund
GEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, BayernUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 8,0 %, Verkehr 6,9 %, Wald 29,1 %, Landwirtschaft 51,3 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 95 ha, Industrie/Gewerbe 66 ha (Windischeschenbach, St, Stand 31.12.2021)
Durchschnittsalter 45,4 Jahre (Windischeschenbach, St)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 4.980 Einwohner (Stand 31.12.2024), +77 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +49, 9,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
481 unter 10 Jahre (9,7 %), 1.147 ab 65 Jahre (23,0 %) (Windischeschenbach, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
1.535 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Windischeschenbach, St), Stand 30.06.2024
4.903 Einwohner (Windischeschenbach, St, Abweichung zur Fortschreibung -59, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Windischeschenbach, A093020, 2,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Vohenstrauß-West, A006073, 24,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kinderoase St. Emmeram 158 m, Kinderoase St. Emmeram 224 m, Kindergarten St. Emmeram 645 m, Awo-Kindergarten 743 m
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.