AutobahnenA 71 3,0 km, A 7 22,8 km, A 70 28,8 km Luftlinie
Breitband99,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
77/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Neustädter Straße in Strahlungen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Neustädter Straße in Strahlungen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,1 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,72 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 7,7 Min. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 27.606 € je Einwohner, Steuerkraft 761 € je Einwohner, Einzelhandel 7.444 € je Einwohner.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide71
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 4,2 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 412 m, Regionalbahn 3,3 km, Rufbus 30,6 km, ca. 9 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide77
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Oberschule/Realschule4,2 kmStaatliche Berufsoberschule Bad Neustadt a.d.Saale · Berufsoberschulen
Berufliche Schule4,2 kmStaatliche Berufsoberschule Bad Neustadt a.d.Saale · Berufsoberschulen
Förderschule27,9 kmAnne-Frank-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLaubwälder bei Bad Königshofen, Wälder und Trockenstandorte bei Bad Kissingen und Münnerstadt · 1,6 % FFHSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 8,2 %NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 3 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder und Trockenstandorte bei Bad Kissingen und Münnerstadt (FFH-Gebiet, 0,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Saalewiesen zwischen Bad Neustadt und Salz (Naturschutzgebiet, 3,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Laubwälder bei Bad Königshofen; Wälder und Trockenstandorte bei Bad Kissingen und Münnerstadt
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Neustädter StraßeStrahlungen
Grundschule2,2 km
Karl-Straub-Grundschule Salz
Kita843 m
Kinderhaus Sankt Nikolaus
Bus412 m
Strahlungen Mönchsbergstraße, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 412 m, Regionalbahn 3,3 km, Rufbus 30,6 km
Klinik / Notfall4,1 km
RHÖN-KLINIKUM Campus Bad Neustadt
Lebensmittel6,4 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 7118,4 km
22.685 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Lidl 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
dm 3,9 kmnächste Drogerie
6Lebensmittelketten bis 10 km
2Drogerieketten bis 10 km
9Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter6 Ketten
LidlSchweinfurter Straße 27 97616 Bad Neustadt a. d. Saale
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld75,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,72 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,7 %Zensus 2022
Eigentümerquote75,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche123,6 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis49,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.606 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur
99,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Strahlungen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße
MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 99,9 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Neustädter Straße, PLZ 97618, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.606 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.444 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 761 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 49,90 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
9 nächste Filialen bis 10 km: Lidl 3,7 km, ALDI SÜD 3,8 km, Fressnapf 3,8 km, dm 3,9 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 49,8 Pkw-Min., Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 2,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Weitere Flughafenoption, Weitere Flughafenoption
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 92,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Nürnberg, international, EDDN, 107,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Frankfurt am Main, international, EDDF, 121,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
646 Pkw, 669 Pkw je 1.000 Einwohner, 908 Kraftfahrzeuge insgesamt, 94 Krafträder, 44 Lkw (Strahlungen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 2.463 registrierte Fälle, 3.101 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,8 % (Landkreis Rhön-Grabfeld; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Regentenbau, Bad Kissingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 14,9 km
Schutzgebiete
BfN: 1,6 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wälder und Trockenstandorte bei Bad Kissingen und Münnerstadt (FFH-Gebiet, 0,63 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Saalewiesen zwischen Bad Neustadt und Salz (Naturschutzgebiet, 3,61 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Laubwälder bei Bad Königshofen; Wälder und Trockenstandorte bei Bad Kissingen und Münnerstadt
Untergrund/Baugrund
GEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, BayernUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 5,6 %, Verkehr 8,2 %, Wald 33,2 %, Landwirtschaft 48,8 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 20 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Strahlungen, Stand 31.12.2021)
aktuell 965 Einwohner (Stand 31.12.2024), +16 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo -8, -8,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
107 unter 10 Jahre (11,1 %), 222 ab 65 Jahre (23,0 %) (Strahlungen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
70 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Strahlungen), Stand 30.06.2024
949 Einwohner (Strahlungen, Abweichung zur Fortschreibung -9, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 71 / AS Münnerstadt, A071026, 3,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Bad Kissingen/Oberthulba, A007096, 22,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 70 / AS Gochsheim, A070008, 28,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kinderhaus Sankt Nikolaus 843 m, Kath. Kindergarten St. Elisabeth 2,2 km, Städt. Kindergarten Mühlbach 2,8 km, Katholischer Kindergarten 3,4 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.