Neustädter Str. / Neustädter Straße in 99947 Bad Langensalza

Straßenprofil

Neustädter Straße in Bad Langensalza

Die Straße Neustädter Straße liegt in Bad Langensalza im Bereich Bad Langensalza. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99947 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Langensalza.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert39 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 20,9 km, A 71 25,0 km, A 38 35,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neustädter Straße in Bad Langensalza im Bereich Bad Langensalza erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 803 m, weiterführend 361 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 351 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 17,6 km, Fernzug 19,7 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,25 €/m² Miete, 10,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.442 EUR/Ew., Steuerkraft 759 EUR/Ew., Einzelhandel 8.006 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +94
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Eisenach-Ost 20,9 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.651 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule803 mChristoph-Wilhelm-Hufeland-Schule Bad Langensalza Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule361 mSalza-Gymnaium Bad Langensalza Staatliches Gymnasium
  • Kita503 mIntegrative THEPRA-Kita Salzaknirpse
  • Bus351 mBad Langensalza, An der Alten Post, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmBad Langensalza, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Tram17,6 kmGotha, Ostbahnhof, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,0 kmHufeland Klinikum GmbH, Standort Mühlhausen
  • Fernstraße4,3 km10.388 Kfz/Tag
  • A 420,9 kmA 4 / AS Eisenach-Ost
  • A 7125,0 kmA 71 / AS Erfurt-Gispersleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium361 mSalza-Gymnaium Bad Langensalza Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Tonna · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule492 mStaatliche Regelschule "Wiebeckschule" Bad Langensalza · Regelschule
  • Berufliche Schule16,2 kmBerufschulcampus Unstrut-Hainich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,0 kmLucas-Cranach-Schule, Staatliches regionales Förderzentrum Gotha · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUnstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula, Zimmerbachtal - Hellerbachtal · 0,8 % Naturschutzgebiet
NationalparkHainich · 4,0 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzHainich, Keuperhügel und Unstrutniederung bei Mühlhausen · 4,5 % FFH, Hainich · 4,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzUnstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkEichsfeld - Hainich - Werratal · 12,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 294 ha, Gewerbe 272 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Eichsfeld - Hainich - Werratal (Naturpark, 3,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula (Naturschutzgebiet, 3,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hainich; Keuperhügel und Unstrutniederung bei Mühlhausen; NSG Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula | Landschaftsschutzgebiet: Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula | Nationalpark: Hainich | Naturpark: Eichsfeld - Hainich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 550 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 351 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 17,6 km, Fernzug 19,7 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 803 m, weiterführend 361 m
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 15 Betroffene, 0,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Eisenach-Ost 20,9 km
  • Digitale Infrastruktur56/10062,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.442 EUR/Ew., Steuerkraft 759 EUR/Ew., Einzelhandel 8.006 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neustädter StraßeBad Langensalza
Grundschule803 m

Christoph-Wilhelm-Hufeland-Schule Bad Langensalza Staatliche Grundschule

Kita503 m

Integrative THEPRA-Kita Salzaknirpse

Bus351 m

Bad Langensalza, An der Alten Post, ca. 106 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 351 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 17,6 km, Fernzug 19,7 km

Klinik / Notfall16,0 km

Hufeland Klinikum GmbH, Standort Mühlhausen

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1764,3 km

10.388 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 560 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 833 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAStephan SwaczynaGoethestraße 7d 99947 Bad Langensalza
    Lebensmittel · 560 mQuelle
  • KauflandKaufland Bad LangensalzaLindenbühl 11 99947 Bad Langensalza
    Verbrauchermarkt · 681 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99947 Bad Langensalza, Tonnaer Str. 46Tonnaer Str. 46 99947 Bad Langensalza
    Lebensmittel-Discounter · 794 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordTonnaer Straße 36A 99947 Bad Langensalza
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Langensalza, 99947, Rasenmühlenweg 16Rasenmühlenweg 16 99947 Bad Langensalza
    Drogerie · 833 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktTonnaer Straße 36 99947 Bad Langensalza
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad LangensalzaGoethestraße 7 99947 Bad Langensalza
    Tierbedarf · 550 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 48 mnächste lokale Versorgung
  • Café 105 mnächste Gastronomie
  • Park 122 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 109 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei FischerNeustädter Straße 14 99947 Bad Langensalza
    Metzgerei · 48 mOSM
  • Bäckerei Schmidt
    Bäckerei · 328 mOSM
  • HEMPoststraße 16 99947 Bad Langensalza
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe im Naturgarten des BUND
    Café · 105 mOSM
  • Ratswaage
    Restaurant · 340 mOSM
  • Manolo Lounge BarBei der Marktkirche 6 99947 Bad Langensalza
    Bar / Kneipe / Biergarten · 369 mOSM
  • Asia Food & Salza Grill
    Imbiss / Fast Food · 436 mOSM
  • Eis-Cafe KrieghoffZum Forstweg 1 99947 Bad Langensalza
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Naturgarten des BUND-Bad Langensalza
    Park · 122 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 249 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 375 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 535 mOSM
  • Stadion der FreundschaftThamsbrücker Straße 16
    Sportzentrum · 558 mOSM
  • Hauptfriedhof
    Friedhof · 764 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Bad LangensalzaBahnhofstraße 3 99947 Bad Langensalza
    Polizei · 952 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bad LangensalzaIllebener Weg 11b 99947 Bad Langensalza
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 109 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 580 mOSM
  • Klärwerk Bad Langensalza
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windpark Großvargula GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 39 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet (MI) 34 €/m² in 0 m; Mischgebiet (MI) 41 €/m² in 87 m; Mischgebiet (MI) 35 €/m² in 87 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis39,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.442 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone39 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Bad Langensalza "Historische Altstadt", Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2

Flurstück 289/1123 m²Neustädter Straße 5 · 65,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 290/234 m²Neustädter Straße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 288/168 m²Neustädter Straße 6 · 66,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 287/1280 m²Neustädter Straße 7 · 78,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 286/1328 m²Neustädter Straße 8 · 71,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 285/260 m²Neustädter Straße 9 · 93,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 185360 m²Neustädter Straße 10 · 69,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 175699 m²Neustädter Straße 11 · 64,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 174177 m²Neustädter Straße 12 · 63,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 173203 m²Neustädter Straße 12a · 52,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 172/2407 m²Neustädter Straße 13 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 17078 m²Neustädter Straße 16 · 50,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 169/1157 m²Neustädter Straße 17 · 69,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 168/1169 m²Neustädter Straße 18 · 67,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 161190 m²Neustädter Straße 19 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 97453 m²Neustädter Straße 20 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 100101 m²Neustädter Straße 23 · 71,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13566 m²Neustädter Straße 24 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13661 m²Neustädter Straße 25 · 52,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 137197 m²Neustädter Straße 26 · 57,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 138654 m²Neustädter Straße 27 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 139383 m²Neustädter Straße 28 · 49,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14075 m²Neustädter Straße 29 · 86,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 141508 m²Neustädter Straße 30 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 142201 m²Neustädter Straße 31 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 143310 m²Neustädter Straße 32 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14466 m²Neustädter Straße 33 · 70,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14595 m²Neustädter Straße 34 · 88,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 146364 m²Neustädter Straße 35 · 42,6 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99947

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neustädter Straße in Bad Langensalza

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert39 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neustädter Straße
AbkürzungNeustädter Str.
Postleitzahl99947
OrtBad Langensalza
OrtsteilBad Langensalza
Breitengrad51.111565
Längengrad10.64749
Vorwahl03603, 036042, 036043
TelefonnetzBad Langensalza, Tonna, Kirchheilingen
LandThüringen
LandkreisUnstrut-Hainich-Kreis
GemeindeBad Langensalza, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer404 %Gemeinde
  • Steuerkraft759 EUR/Ew.BBSR INKAR