AutobahnenA 4 24,5 km, A 17 27,8 km, A 13 40,6 km Luftlinie
Breitband9,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
74/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Neustädter Weg in Sebnitz im Bereich Sebnitz erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Neustädter Weg in Sebnitz ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 150 m, weiterführend 331 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 182 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 588 m, Tram 5,0 km. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 9,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 4 / AS Burkau 24,5 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark85
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 150 m, weiterführend 331 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 182 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 588 m, Tram 5,0 km
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslageprüfen63
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Kita3,7 kmASB OV Neustadt/Sachsen e. V. / Kindertageseinrichtung / "Sonnenland" / OT Lichtenhain
Bus182 mSebnitz Hertigswalder Straße
S-Bahn9,5 kmSchmilka Hp Hirschmühle, ca. 86 Abfahrten werktags
Regionalbahn588 mSebnitz Bahnhof, ca. 149 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall22,3 kmHELIOS Klinikum Pirna
Fernstraße9,5 km3.140 Kfz/Tag
A 424,5 kmA 4 / AS Burkau
A 1727,8 kmA 17 / AS Bahretal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGimpelfang, Heilige Hallen · 0,5 % NaturschutzgebietNationalparkSächsische Schweiz · 40,2 % FlächenanteilEU-/BiosphärenschutzLachsbach- und Sebnitztal, Nationalpark Sächsische Schweiz · 46,9 % FFH, Nationalpark Sächsische Schweiz · 40,2 % VogelschutzLandschaftsschutzSächsische Schweiz · 33,8 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 3,5 %NutzungsstrukturWohnbau 241 ha, Gewerbe 37 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nationalpark Sächsische Schweiz (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sächsische Schweiz (Nationalpark) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lachsbach- und Sebnitztal; Nationalpark Sächsische Schweiz; Sebnitzer Wald und Kaiserberg; Separate Fledermausquartiere und -habitate im Großraum Dresden | Landschaftsschutzgebiet: Sächsische Schweiz | Nationalpark: Sächsische Schweiz
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schulen100/100Grundschule 150 m, weiterführend 331 m
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 182 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 588 m, Tram 5,0 km
Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 337 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Bevölkerungsentwicklung58/100+9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -44
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Neustädter WegSebnitz
Grundschule150 m
Grundschule Schandauer Straße
Kita3,7 km
ASB OV Neustadt/Sachsen e. V. / Kindertageseinrichtung / "Sonnenland" / OT Lichtenhain
Bus182 m
Sebnitz Hertigswalder Straße · weitere Modi: Bus 182 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 588 m, Tram 5,0 km
Klinik / Notfall22,3 km
HELIOS Klinikum Pirna
Lebensmittel4,0 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 1729,5 km
3.140 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten13,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,71 €/m²Zensus 2022
Leerstand13,8 %Zensus 2022
Eigentümerquote44,2 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche79,1 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis153,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft26.302 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 26.302 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.506 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 491 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 153,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 182 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 588 m, Tram 5,0 km, Fernzug 10,9 km, Fähre 9,3 km; Bus: Sebnitz Hertigswalder Straße (182 m)
Ladeinfrastruktur
18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 175 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Pirna, lokales Traumazentrum, Pirna, 22,3 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 160 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
8 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 337 m, PENNY 551 m, Lidl 614 m, ALDI Nord 1,5 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 29,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,7 Pkw-Min., Hausarzt 762 m, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schmilka (GÜG), B 172, 9,5 km, 3.140 Kfz/Tag, 25 Schwerverkehr/Tag, 0,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Dresden, international, EDDC, 39,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Leipzig/Halle, international, EDDP, 151,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Berlin-Brandenburg, international, EDDB, 163,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Schutzhafen Prossen, Binnenhafen, Sonderhafen, Elbe, Bad Schandau, 10,3 km
Motorisierung
5.194 Pkw, 551 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.664 Kraftfahrzeuge insgesamt, 543 Krafträder, 538 Lkw (Sebnitz, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
24 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 18.077 registrierte Fälle, 7.374 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 75,9 % (Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Siedlungen der Herrnhuter Brüdergemeine, Völkerkundemuseum, Herrnhut, Kulturstätte, Aufnahme 2015; erweitert 2024, 34,4 km
Schutzgebiete
BfN: 0,5 % Naturschutzgebiete, 46,9 % FFH-Gebiete, 40,2 % Vogelschutzgebiet, 40,2 % Nationalpark, 33,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nationalpark Sächsische Schweiz (Vogelschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sächsische Schweiz (Nationalpark); Auswahl: FFH-Gebiet: Lachsbach- und Sebnitztal; Nationalpark Sächsische Schweiz; Sebnitzer Wald und Kaiserberg; Separate Fledermausquartiere und -habitate im Großraum Dresden | Landschaftsschutzgebiet: Sächsische Schweiz
Untergrund/Baugrund
Sachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, SachsenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 4,0 %, Verkehr 3,5 %, Wald 55,8 %, Landwirtschaft 34,9 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 241 ha, Industrie/Gewerbe 37 ha (Sebnitz, Stadt, Stand 31.12.2021)
aktuell 9.421 Einwohner (Stand 31.12.2024), +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -44, -4,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
721 unter 10 Jahre (7,7 %), 3.035 ab 65 Jahre (32,2 %) (Sebnitz, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
2.671 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sebnitz, Stadt), Stand 30.06.2024
9.412 Einwohner (Sebnitz, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -6, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Burkau, A004087, 24,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 17 / AS Bahretal, A017007, 27,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 13 / Dreieck Dresden-Nord, A004082#A013023, 40,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: ASB OV Neustadt/Sachsen e. V. / Kindertageseinrichtung / "Sonnenland" / OT Lichtenhain 3,7 km, ASB OV Neustadt/Sachsen e. V. / Kindertageseinrichtung / "Schlosskindergarten" / OT Ulbersdorf 4,5 km, ABS OV Neustadt/Sachsen e. V. / Kindertageseinrichtung / "Wachbergzwerge" / OT Saupsdorf 5,5 km, ASB OV Neustadt/Sachsen e. V. / Kindertageseinrichtung / "Knirpsenland" 6,5 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.