Neustädtler Str. / Neustädtler Straße in 08321 Zschorlau

Straßenprofil

Neustädtler Straße in Zschorlau

Die Straße Neustädtler Straße liegt in Zschorlau im Bereich Zschorlau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08321 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zschorlau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 12,8 km, A 4 27,1 km Luftlinie
  • Breitband61,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neustädtler Straße in Zschorlau im Bereich Zschorlau erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 710 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 471 m, S-Bahn 19,9 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 18,0 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,88 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.170 EUR/Ew., Steuerkraft 530 EUR/Ew., Einzelhandel 7.958 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -90 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +21
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Zwickau-Ost 12,8 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,9 km, 14.775 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule710 mGrundschule Zschorlau
  • Weiterführende Schule1,1 kmOberschule Zschorlau
  • Kita926 mJohanniter-Unfall-Hilfe e. V. / KV Erzgebirge / Kindertageseinrichtung / "Haus für Kinder"
  • Bus471 mZschorlau, Wartburg, ca. 99 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,9 kmZwickau, Hauptbahnhof, ca. 926 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmAue, Bahnhof, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmHELIOS Klinikum Aue
  • Fernstraße4,9 km14.775 Kfz/Tag
  • A 7212,8 kmA 72 / AS Zwickau-Ost
  • A 427,1 kmA 4 / AS Hohenstein-Ernstthal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmJohann-Gottfried-Herder-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule32,7 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmOberschule Zschorlau · Oberschule
  • Berufliche Schule2,0 kmPolizeifachschule Schneeberg · Fachschule
  • Förderschule2,9 kmBrünlasbergschule, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSteinbergwiesen bei Albernau · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMuldetal bei Aue, Steinbergwiesen und Seifenbachtal · 12,3 % FFH
LandschaftsschutzAm Filzbach · 3,7 % Flächenanteil
NaturparkErzgebirge / Vogtland · 43,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,1 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 159 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Erzgebirge / Vogtland (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steinbergwiesen bei Albernau (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Muldetal bei Aue; Steinbergwiesen und Seifenbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Am Filzbach | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland | Naturschutzgebiet: Steinbergwiesen bei Albernau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 471 m, S-Bahn 19,9 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 18,0 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,9 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis
  • Schulen86/100Grundschule 710 m, weiterführend 1,1 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-90 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +21
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 29.170 EUR/Ew., Steuerkraft 530 EUR/Ew., Einzelhandel 7.958 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur66/10061,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 23,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neustädtler StraßeZschorlau
Grundschule710 m

Grundschule Zschorlau

Kita926 m

Johanniter-Unfall-Hilfe e. V. / KV Erzgebirge / Kindertageseinrichtung / "Haus für Kinder"

Bus471 m

Zschorlau, Wartburg, ca. 99 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 471 m, S-Bahn 19,9 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 18,0 km

Klinik / Notfall4,9 km

HELIOS Klinikum Aue

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1014,9 km

14.775 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 08289 Schneeberg-Neustädtel, Kobaltstr. 51Kobaltstr. 51 08289 Schneeberg-Neustädtel
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Kuchenhaus 12 08321 Zschorlau
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAEDEKA SattlerAm Kuchenhaus 12 08321 Zschorlau
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlKobaltstr. 2a 08289 Schneeberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny SchneebergSeminarstr. 45 08289 Schneeberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • KauflandKaufland AueBrünlasberg 1A 08280 Aue
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • NORMANORMAFunckstraße+2A-2B 08309 Eibenstock
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchneeberg, 08289, Postplatz 2Postplatz 2 08289 Schneeberg
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWettinerstraße 4 08280 Aue-Bad Schlema
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AueDamaschke Straße 28 08280 Aue
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 834 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 996 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 275 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 502 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BockDr.-Otto-Nuschke-Straße 18 08321 Zschorlau
    Bäckerei · 834 mOSM
  • Fleischerei Jens KönigBrauhausstraße 3 08321 Zschorlau
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Getränkehandel Fischer
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • LebensmittelladenMarkt 12 08289 Schneeberg
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • „Dor Obst un Gemise Maa“
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Chausseehaus
    Restaurant · 996 mOSM
  • Osteck Döner & PizzaAugust-Bebel-Straße 72 08321 Zschorlau
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Werkhaus SchneebergKarlsbader Straße 113 08289 Schneeberg
    Café · 1,3 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaMarkt 26 08289 Schneeberg
    Eisdiele · 2,3 kmOSM
  • Renate's Bierstübl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 275 mOSM
  • Friedhof Zschorlau
    Friedhof · 796 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 925 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 976 mOSM
  • Sporthalle der Oberschule Zschorlau
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Richard-Friedrich-Park
    Park · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ZschorlauBrauhausstraße 8 08321 Zschorlau
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeistandort SchneebergMarkt 9 08289 Schneeberg
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Zweckverband Abwasser Schlematal (ZAST)
    Kläranlage · 502 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 703 mOSM
  • Arbeiter-Samariter-Bund KV Erzgebirge
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.170 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 338/1428 m²Neustädtler Straße 1 · 54,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338/a440 m²Neustädtler Straße 2 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339/a10.450 m²Neustädtler Straße 3 · 5,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1120/f270 m²Neustädtler Straße 4 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1120/d260 m²Neustädtler Straße 5 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1120/e290 m²Neustädtler Straße 6 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1120/g290 m²Neustädtler Straße 7 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11207.250 m²Neustädtler Straße 8 · 6,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1235730 m²Neustädtler Straße 9 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1122/r1.220 m²Neustädtler Straße 10 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1122/f1.120 m²Neustädtler Straße 11 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1108/3500 m²Neustädtler Straße 13 · 28,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 12.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08321

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neustädtler Straße in Zschorlau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neustädtler Straße
AbkürzungNeustädtler Str.
Postleitzahl08321
OrtZschorlau
OrtsteilZschorlau
Breitengrad50.575249
Längengrad12.651533
Vorwahl03771, 037752
TelefonnetzAue Sachs, Eibenstock
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisErzgebirgskreis
GemeindeZschorlau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft530 EUR/Ew.BBSR INKAR