Neustr. / Neustraße in 07778 Dornburg

Straßenprofil

Neustraße in Dornburg

Die Straße Neustraße liegt in Dornburg im Bereich Dornburg/Saale. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07778 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dornburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 14,2 km, A 9 14,5 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neustraße in Dornburg im Bereich Dornburg/Saale erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, S-Bahn 34,4 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 6,0 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,40 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.646 EUR/Ew., Steuerkraft 757 EUR/Ew., Einzelhandel 8.121 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -128 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -28
Infrastrukturkritisch prüfen35

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Jena-Zentrum 14,2 km
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 960 Betroffene, 17,7 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,5 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmTalblick
  • Weiterführende Schule7,0 kmGymnasium Carl Zeiss
  • Kita182 mKindertagesstätte "Dornröschen"
  • Bus171 mDornburg, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,4 kmKrumpa, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmDornburg (Saale), ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße12,3 km5.644 Kfz/Tag
  • A 414,2 kmA 4 / AS Jena-Zentrum
  • A 914,5 kmA 9 / AS Eisenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmGymnasium Carl Zeiss · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmTGS Montessorischule jena · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmUnter den Dornburger Schlössern · Regelschule
  • Berufliche Schule10,1 kmSBSZ Wirtschaft & Verwaltung (Karl-Volkmar-Stoy-Schule) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,4 kmStaatliches regionales Förderzentrum Apolda · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohe Lehde, Lohholz · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFrauenprießnitzer Holz und Laase, Saalehänge bei Tultewitz südlich Bad Kösen · 2,8 % FFH
LandschaftsschutzMittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg, Saale · 48,3 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,9 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 100 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lohholz (Naturschutzgebiet, 1,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Frauenprießnitzer Holz und Laase; Saalehänge bei Tultewitz südlich Bad Kösen; Tautenburger Forst - Hohe Lehde - Gleistalhänge | Landschaftsschutzgebiet: Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg; Saale | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 171 m, S-Bahn 34,4 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 6,0 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,3 km, 5.644 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,40 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 0,9 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-128 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -28
  • Schulen41/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 7,0 km
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 960 Betroffene, 17,7 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeustraßeDornburg
Grundschule2,9 km

Talblick

Kita182 m

Kindertagesstätte "Dornröschen"

Bus171 m

Dornburg, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, S-Bahn 34,4 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 6,0 km

Klinik / Notfall10,2 km

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8712,3 km

5.644 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 07743 Jena-Zwätzen, Naumburger Str. 118Naumburger Str. 118 07743 Jena-Zwätzen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Jena-LöbstedtNaumburger Straße 57 A 07743 Jena
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAltenburger Straße 1 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • LidlLidlCamburger Str. 26 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • EDEKAPeter Jakobi e.K.Kunitzer Straße 1 07749 Jena
    Lebensmittel · 9,1 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+den+Satteln+15 07616 Bürgel
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannJena, 07749, Wiesenstr. 2Wiesenstr. 2 07749 Jena
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 127 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 92 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 861 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Thüringer Fleisch-und Wurstwaren Apolda
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Bäckerei Feid GmbHHauptstraße 51 99518 Bad Sulza
    Bäckerei · 5,4 kmOSM
  • Dies&Das
    Kiosk / Convenience · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant und Pension SchlossbergNeustraße 16a 07774 Dornburg-Camburg
    Restaurant · 127 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 155 mOSM
  • Hofbäckerei SchloßblickBürgelsche Straße 2 07774 Dornburg-Camburg
    Café · 795 mOSM
  • Am Born
    Bar / Kneipe / Biergarten · 819 mOSM
  • DönerteufelEschenstraße 5 07774 Dornburg-Camburg
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 92 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 102 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 205 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 221 mOSM
  • Dornburger Schlösser
    Park · 434 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Löbichauer Straße
    Carsharing · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Donrburg-Camburg OT DornburgFriedrich-Ludwig-Jahn-Straße 2 07774 Dornburg-Camburg
    Feuerwehr · 143 mOSM
  • Landespolizeiinspektion JenaAm Anger 30 07743 Jena
    Polizei · 9,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 861 mOSM
  • Kläranlage Dorndorf-Steudnitz
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Freizeitgartenfläche (FGA) 6 €/m² in 41 m; Mischgebiet (MI) 63 €/m² in 41 m; Mischgebiet (MI) 51 €/m² in 41 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.646 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Zentrum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2, Nr. 17a: 2, Nr. 17b: 3

Flurstück 34/2799 m²Neustraße 1 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 33/1122 m²Neustraße 2 · 82,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 32/1148 m²Neustraße 3 · 51,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 31229 m²Neustraße 4 · 52,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 30/181 m²Neustraße 5 · 81,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 29183 m²Neustraße 6 · 64,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 28280 m²Neustraße 7 · 54,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 27214 m²Neustraße 8 · 63,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 26270 m²Neustraße 9 · 53,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 25377 m²Neustraße 10 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 24341 m²Neustraße 11 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 160/2456 m²Neustraße 12 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1009527 m²Neustraße 13 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1044499 m²Neustraße 14 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 732471 m²Neustraße 15 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 23/52.932 m²Neustraße 16 · 15,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1042/19 m²Neustraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 23/22.638 m²Neustraße 16a · 20,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 998525 m²Neustraße 17 · 27,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 21/2500 m²Neustraße 17a · 43,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 21/580 m²Neustraße 17a · 1,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 745/4475 m²Neustraße 17b · 33,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 745/6456 m²Neustraße 17b · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 745/787 m²Neustraße 17b · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1007666 m²Neustraße 18 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1050562 m²Neustraße 19 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 734595 m²Neustraße 21 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 740/61.290 m²Neustraße 25 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 740/2500 m²Neustraße 27 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 741/1500 m²Neustraße 29 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 743/12.910 m²Neustraße 31 · 7,3 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07778

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neustraße in Dornburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neustraße
AbkürzungNeustr.
Postleitzahl07778
OrtCamburg
OrtsteilDornburg/Saale
Breitengrad51.005024
Längengrad11.662465
Vorwahl036421, 036427
TelefonnetzCamburg, Dornburg Saale
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeDornburg-Camburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B411 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft757 EUR/Ew.BBSR INKAR