Neustr. / Neustraße in 54341 Fell

Straßenprofil

Neustraße in Fell

Die Straße Neustraße liegt in Fell im Bereich Fell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54341 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fell.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 3,3 km, A 602 5,2 km, A 64 14,3 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neustraße in Fell im Bereich Fell erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, Regionalbahn 7,9 km, Rufbus 7,6 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,58 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.551 EUR/Ew., Steuerkraft 582 EUR/Ew., Einzelhandel 8.222 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Mehring 3,3 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,0 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule St. Barbara Fell
  • Weiterführende Schule4,9 kmGrund- und Realschule plus Waldrach
  • Kita1,6 kmKatholische Kindertagesstätte St. Martin
  • Bus1,2 kmFell, Neustraße, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmSchweich, Bahnhof, ca. 305 Abfahrten werktags
  • Rufbus7,6 kmBüdlich, Hauptstraße, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße7,0 km37.495 Kfz/Tag
  • A 13,3 kmA 1 / AS Mehring
  • A 6025,2 kmA 602 / Dreieck Moseltal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,9 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmGrund- und Realschule plus Waldrach · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule6,4 kmBerufsbildende Schule Bernkastel-Kues · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,9 kmSt. Martinus-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFellerbachtal · 24,7 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier, Moselgebiet von Schweich bis Koblenz · 21,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 44 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fellerbachtal (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kenner Flur (Naturschutzgebiet, 6,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fellerbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz; Osburger Hochwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur94/10096,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Autobahnanbindung82/100A 1 / AS Mehring 3,3 km
  • Wohnungsmarkt78/1006,58 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,3 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.551 EUR/Ew., Steuerkraft 582 EUR/Ew., Einzelhandel 8.222 EUR/Ew.
  • Schulen61/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 4,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -5
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeustraßeFell
Grundschule1,7 km

Grundschule St. Barbara Fell

Kita1,6 km

Katholische Kindertagesstätte St. Martin

Bus1,2 km

Fell, Neustraße, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, Regionalbahn 7,9 km, Rufbus 7,6 km

Klinik / Notfall11,7 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6027,0 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah und gut SchmotzMedardus Straße 49 54346 Mehring
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Schlimmfuhren 7 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Schlimmfuhren 10 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54338 Schweich, Im Ermesgraben 1aIm Ermesgraben 1a 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NORMANORMAAusoniusstraße+17 54340 Leiwen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIm Ermesgraben 1i 54338 Schweich
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchweichIm Ermesgraben 1c 54338 Schweich
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 169 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Frick
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Getränkeladen WeberKirchstraße 26 54317 Thomm
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Der duftende Dorfgarten
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM
  • Fleischerei Stephan Marx
    Metzgerei · 4,9 kmOSM
  • Bäckerei SchererUnterstraße 10
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel Gasthaus FellertalMaximinstraße 6 54341 Fell
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Mix Kebap
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Zum Sauerbrunnen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Biergarten
    Café · 3,1 kmOSM
  • Eiscafé DeliziaSteinbrückstraße 11 54293 Trier
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • St. Sebastianus Schützenbruderschaft Fell
    Sportplatz · 169 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 178 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Badesee
    Park · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Lonien
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FellAuf der Acht 25 54341 Fell
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion Schweich
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Grünschnitt-Sammelstelle
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • ZWEITE Invest-Wind Waldrach GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.551 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2, Nr. 26: 2, Nr. 31: 2, Nr. 38 A: 2 …

Flurstück 214612 m²Neustraße 1 · 41,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 184/3175 m²Neustraße 5 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 185425 m²Neustraße 6 · 36,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 186264 m²Neustraße 7 · 69,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 189143 m²Neustraße 7 A · 47,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 190368 m²Neustraße 8 · 46,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192/3302 m²Neustraße 9 · 72,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193/2189 m²Neustraße 10 · 74,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 211440 m²Neustraße 11 · 48,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 194/2191 m²Neustraße 12 · 56,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197305 m²Neustraße 13 · 63,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 210/1920 m²Neustraße 14 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 209725 m²Neustraße 15 · 30,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 210/2102 m²Neustraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 208216 m²Neustraße 16 · 59,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 198257 m²Neustraße 17 · 45,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 199188 m²Neustraße 18 · 79,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 200411 m²Neustraße 19 · 61,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 235/1410 m²Neustraße 22 · 51,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 235/2284 m²Neustraße 22 A · 41,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 202268 m²Neustraße 23 · 40,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4179 m²Neustraße 24 · 75,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 236/3393 m²Neustraße 25 · 46,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 232228 m²Neustraße 26 · 41,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 237/18 m²Neustraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 231277 m²Neustraße 27 · 50,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 238285 m²Neustraße 30 · 68,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5634 m²Neustraße 31 · 47,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6/156 m²Neustraße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6/2378 m²Neustraße 32 · 63,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7766 m²Neustraße 33 · 70,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 35311 m²Neustraße 34 · 70,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/4339 m²Neustraße 35 · 64,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32391 m²Neustraße 37 · 54,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 20/7501 m²Neustraße 38 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/5442 m²Neustraße 38 A · 32,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/41 m²Neustraße 38 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 31/2531 m²Neustraße 39 · 79,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 21/2531 m²Neustraße 40 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 302.603 m²Neustraße 41 · 20,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 22/21.377 m²Neustraße 42 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 292.106 m²Neustraße 43 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 281.795 m²Neustraße 44 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 271.085 m²Neustraße 44 A · 8,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/4250 m²Neustraße 45 · 51,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/1141 m²Neustraße 46 · 71,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/41.462 m²Neustraße 47 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25695 m²Neustraße 49 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/2554 m²Neustraße 50 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/1195 m²Neustraße 50 A · 36,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23777 m²Neustraße 51 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/2746 m²Neustraße 51 A · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/1772 m²Neustraße 51 B · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/2617 m²Neustraße 52 · 37,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/2558 m²Neustraße 53 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/2483 m²Neustraße 54 · 40,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/2413 m²Neustraße 55 · 39,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 211.623 m²Neustraße 57 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/2421 m²Neustraße 58 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20189 m²Neustraße 59 · 50,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/2801 m²Neustraße 60 · 36,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/21.067 m²Neustraße 61 · 40,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/2611 m²Neustraße 62 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/2527 m²Neustraße 63 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/81 m²Neustraße 65 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/3449 m²Neustraße 65 · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/72 m²Neustraße 67 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/2455 m²Neustraße 67 · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 68.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54341

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neustraße in Fell

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neustraße
AbkürzungNeustr.
Postleitzahl54341
OrtFell
OrtsteilFell
Breitengrad49.771721
Längengrad6.80092
Vorwahl06502
TelefonnetzSchweich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeFell

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft582 EUR/Ew.BBSR INKAR