Neustr. / Neustraße in 54518 Minderlittgen

Straßenprofil

Neustraße in Minderlittgen

Die Straße Neustraße liegt in Minderlittgen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54518 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 4,2 km, A 1 6,3 km, A 48 20,1 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neustraße in Minderlittgen erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 161 m, Regionalbahn 8,5 km, Rufbus 1,2 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,1 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,58 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.820 EUR/Ew., Steuerkraft 512 EUR/Ew., Einzelhandel 8.132 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -29 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Landscheid 4,2 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,9 km, 24.837 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Großlittgen
  • Weiterführende Schule4,4 kmPeter-Wust-Gymnasium
  • Kita394 mKindertagesstätte "Am Jakobsweg" Plein
  • Bus161 mMinderlittgen, Kirchstraße, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,5 kmWittlich, Hauptbahnhof, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Rufbus1,2 kmHupperath, Friedhof, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße8,9 km24.837 Kfz/Tag
  • A 604,2 kmA 60 / AS Landscheid
  • A 16,3 kmA 1 / AS Wittlich-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmPeter-Wust-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,9 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmKurfürst-Balduin-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,6 kmBerufsbildende Schule für Technologie und Umwelt Wittlich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,3 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLieser zwischen Manderscheid und Wittlich · 11,4 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 10,5 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lieser zwischen Manderscheid und Wittlich (FFH-Gebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dachslöcher bei Bergweiler (Naturschutzgebiet, 3,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lieser zwischen Manderscheid und Wittlich | Naturpark: Vulkaneifel | Vogelschutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 161 m, Regionalbahn 8,5 km, Rufbus 1,2 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,1 km
  • Wohnungsmarkt89/1005,58 €/m² Miete
  • Autobahnanbindung82/100A 60 / AS Landscheid 4,2 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-29 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo -10
  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 4,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,5 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeustraßeMinderlittgen
Grundschule3,4 km

Grundschule Großlittgen

Kita394 m

Kindertagesstätte "Am Jakobsweg" Plein

Bus161 m

Minderlittgen, Kirchstraße, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 161 m, Regionalbahn 8,5 km, Rufbus 1,2 km

Klinik / Notfall4,1 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel8,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 18,9 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54526 Landscheid, Auf'm Mühlenberg 36Auf'm Mühlenberg 36 54526 Landscheid
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrichstraße+28A 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAE center WittlichRömerstraße 55 54516 Wittlich
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRömerstraße 59 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • LidlLidlKurfürstenstr. 69 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny ManderscheidGewerbestr. 7 54531 Manderscheid
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerWittlich SchlossgalerieSchlossstr. 5 54516 Wittlich
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRömerstraße 70 54516 Wittlich
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittlichFriedrichstraße 49 54516 Wittlich
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 153 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 214 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / ConvenienceWittlicher Straße 14 54534 Großlittgen
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Cafe Leonhard
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Fleischerei HaepBurgstraße 53 54516 Wittlich
    Metzgerei · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Café im JägerhofHauptstraße 13 54533 Gipperath
    Café · 4,1 kmOSM
  • Metzgerei IlligenHimmeroder Straße 20 54516
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Salvas Ice Cream StoreFeldstraße 13
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 153 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 184 mOSM
  • Friedhof Minderlittgen
    Friedhof · 204 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 777 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 852 mOSM
  • Park
    Park · 956 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MinderlittgenNeustraße 14 54518 Minderlittgen
    Feuerwehr · 55 mOSM
  • Polizeiinspektion WittlichSchloßstraße 28 54516 Wittlich
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 214 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 215 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • ABO Energy
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,58 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.820 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0130, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-3,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 20: 2

Flurstück 53/13.395 m²Neustraße 1 · 6,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/11733 m²Neustraße 2 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/11597 m²Neustraße 2 A · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/10635 m²Neustraße 2 B · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/11.167 m²Neustraße 3 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65/7887 m²Neustraße 4 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/11.773 m²Neustraße 5 · 9,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/6797 m²Neustraße 6 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/2887 m²Neustraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 49/31.000 m²Neustraße 7 · 8,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 67/7768 m²Neustraße 8 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/11.623 m²Neustraße 9 · 8,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/11.490 m²Neustraße 10 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/1977 m²Neustraße 11 · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/41.236 m²Neustraße 12 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/31.388 m²Neustraße 13 · 9,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/1539 m²Neustraße 14 · 37,8 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 43/11.984 m²Neustraße 15 · 6,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/11.289 m²Neustraße 17 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/11.295 m²Neustraße 19 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/270 m²Neustraße 20 · 55,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44/2639 m²Neustraße 20 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/4945 m²Neustraße 21 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/1380 m²Neustraße 22 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/3315 m²Neustraße 23 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/51.444 m²Neustraße 24 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/1889 m²Neustraße 25 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/5617 m²Neustraße 26 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/4936 m²Neustraße 27 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/5678 m²Neustraße 28 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/5675 m²Neustraße 29 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 58/5675 m²Neustraße 29 A · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/3650 m²Neustraße 30 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/2674 m²Neustraße 31 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/1508 m²Neustraße 33 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65/31.587 m²Neustraße 35 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/1499 m²Neustraße 36 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/12.016 m²Neustraße 37 · 9,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/5606 m²Neustraße 38 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/6749 m²Neustraße 38 A · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/6830 m²Neustraße 38 B · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/3987 m²Neustraße 39 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19513 m²Neustraße 40 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/11.983 m²Neustraße 41 · 7,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 17552 m²Neustraße 42 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/1985 m²Neustraße 43 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16550 m²Neustraße 44 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/1590 m²Neustraße 45 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/1530 m²Neustraße 46 · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/11.426 m²Neustraße 48 · 10,8 % bebautNutzung: Garten

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neustraße in Minderlittgen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neustraße
AbkürzungNeustr.
Postleitzahl54518
OrtMinderlittgen
Breitengrad50.006683
Längengrad6.836413
Vorwahl06571
TelefonnetzWittlich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeMinderlittgen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft512 EUR/Ew.BBSR INKAR