Neustr. / Neustraße in 54597 Habscheid

Straßenprofil

Neustraße in Habscheid

Die Straße Neustraße liegt in Habscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54597 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 2,4 km, A 1 39,8 km, A 48 44,2 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neustraße in Habscheid erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,7 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 715 m, Regionalbahn 29,8 km, Rufbus 715 m, Fähre 42,7 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 11,1 Min., Notfall 21,6 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,16 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.567 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 7.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +23
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bleialf 2,4 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,5 km, 9.250 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,6 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,7 kmGrundschule Bleialf
  • Weiterführende Schule3,2 kmRealschule plus Bleialf
  • Kita5,1 kmKatholische Kindertageseinrichtung Maria Himmelfahrt
  • Bus715 mHabscheid, Ortsmitte, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn29,8 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus715 mHabscheid, Ortsmitte, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall30,0 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße8,5 km9.250 Kfz/Tag
  • A 602,4 kmA 60 / AS Bleialf
  • A 139,8 kmA 1 / AS Gerolstein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmPriv. Vinzenz-von-Paul-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule38,5 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmRealschule plus Bleialf · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,0 kmBerufsbildende Schule Prüm · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,7 kmAstrid-Lindgren-Schule SFL/G/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlfbachtal mit Tunenbach u. Hollbach zwischen Grosslangenfeld und Pronsfeld, Bierbachtal zwischen Hollnich und Masthorn · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlf- und Bierbach · 6,8 % FFH
LandschaftsschutzNaturpark Nordeifel · 24,7 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 24,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alf- und Bierbach (FFH-Gebiet, 0,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bierbachtal zwischen Hollnich und Masthorn (Naturschutzgebiet, 0,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Alf- und Bierbach | Landschaftsschutzgebiet: Naturpark Nordeifel | Naturpark: Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) | Naturschutzgebiet: Alfbachtal mit Tunenbach u. Hollbach zwischen Grosslangenfeld und Pronsfeld; Bierbachtal zwischen Hollnich und Masthorn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,16 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 6,7 km, weiterführend 3,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit41/100Hausarzt 5,8 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 5,7 km, Autobahn 4,5 Min.
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 30,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeustraßeHabscheid
Grundschule6,7 km

Grundschule Bleialf

Kita5,1 km

Katholische Kindertageseinrichtung Maria Himmelfahrt

Bus/Rufbus715 m

Habscheid, Ortsmitte, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 715 m, Regionalbahn 29,8 km, Rufbus 715 m, Fähre 42,7 km

Klinik / Notfall30,0 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel11,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 608,5 km

9.250 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA SchmitzBahnhofstraße 49-51 54608 Bleialf
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 5,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 787 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 260 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bonefass
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM
  • Kyll's Backstube BäckereiHauptstraße 6 54597 Pronsfeld
    Bäckerei · 5,5 kmOSM
  • BFT Theis
    Kiosk / Convenience · 8,9 kmOSM
  • Eifel Premium Cut
    Metzgerei · 9,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus Peters
    Bar / Kneipe / Biergarten · 787 mOSM
  • Pizzeria da Lino
    Restaurant · 4,8 kmOSM
  • Cafe StullwerkBahnhofstraße 54597 Pronsfeld
    Café · 5,0 kmOSM
  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 260 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 691 mOSM
  • Gemeinde Heckhuscheid
    Spielplatz · 4,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM
  • Skulpturenpark
    Park · 9,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr HabscheidNeustraße 5 Habscheid
    Feuerwehr · 409 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,0 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Recyclingcontainer · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.567 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 14: 2, Nr. 16: 2

Flurstück 33/1162 m²Neustraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 34/51.085 m²Neustraße 1 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 34/1726 m²Neustraße 1 A · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 511.715 m²Neustraße 2 · 18,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3/1414 m²Neustraße 3 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/2426 m²Neustraße 3 A · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23.517 m²Neustraße 5 · 8,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11.303 m²Neustraße 7 · 22,0 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 48/1573 m²Neustraße 8 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/2665 m²Neustraße 8 A · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/24.361 m²Neustraße 9 · 9,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 47/11.726 m²Neustraße 10 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46566 m²Neustraße 12 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45535 m²Neustraße 14 · 28,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47/41.182 m²Neustraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44529 m²Neustraße 16 · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47/3868 m²Neustraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47/51.026 m²Neustraße 18 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 474.881 m²Neustraße 20 · 4,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 42/1954 m²Neustraße 20 A · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/24.509 m²Neustraße 21 · 14,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 365.366 m²Neustraße 22 · 3,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 4910.566 m²Neustraße 24 · 0,9 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54597

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neustraße in Habscheid

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neustraße
AbkürzungNeustr.
Postleitzahl54597
OrtHabscheid
Breitengrad50.189335
Längengrad6.279028
Vorwahl06556
TelefonnetzPronsfeld
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeHabscheid

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft807 EUR/Ew.BBSR INKAR