Neustr. / Neustraße in 56242 Selters

Straßenprofil

Neustraße in Selters

Die Straße Neustraße liegt in Selters im Bereich Selters. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56242 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 5,1 km, A 48 7,9 km, A 61 27,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neustraße in Selters im Bereich Selters erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 135 m, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 169 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 10,7 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 4,0 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.288 EUR/Ew., Steuerkraft 1.686 EUR/Ew., Einzelhandel 8.560 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +47 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -33
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 5,1 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule135 mGrundschule Selters Oberwaldschule
  • Weiterführende Schule6,2 kmRealschule plus auf der Karthause Koblenz
  • Kita2,0 kmKommunaler Kindergarten "Gänseblümchen"
  • Bus169 mSelters (Westerw) Saynbach-Center, ca. 73 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,9 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmSiershahn, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße5,5 km88.410 Kfz/Tag
  • A 35,1 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 487,9 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,3 kmPrivates Gymnasium Raiffeisen-Campus Staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Raiffeisen-Campus eG · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,1 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmRealschule plus auf der Karthause Koblenz · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,0 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,7 kmBerggarten-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBrexbach- und Saynbachtal · 0,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,9 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 75 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Brexbach- und Saynbachtal (FFH-Gebiet, 0,53 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 4,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 169 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 10,7 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 553 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung95/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 4,0 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+47 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -33
  • Digitale Infrastruktur69/10084,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 103 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeustraßeSelters
Grundschule135 m

Grundschule Selters Oberwaldschule

Kita2,0 km

Kommunaler Kindergarten "Gänseblümchen"

Bus169 m

Selters (Westerw) Saynbach-Center, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 169 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 10,7 km

Klinik / Notfall8,8 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,5 km

88.410 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 650 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 553 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDLuisenstraße 21 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 650 mQuelle
  • LidlLidlHammermühler Weg 5 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 807 mQuelle
  • PENNYPenny HerschbachRheinstr. 24 B 56249 Herschbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56427 Siershahn, Konrad-Adenauer-Platz 6 AKonrad-Adenauer-Platz 6 A 56427 Siershahn
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerPleurtuit Straße 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSelters, 56242, Luisenstr. 11Luisenstr. 11 56242 Selters
    Drogerie · 553 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktPleurtuit-Straße 5 56235 Ransbach-Baumbach
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ransbach-BaumbachPleurtuitstraße 3-5 56235 Ransbach-Baumbach
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 114 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 126 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 262 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 448 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Scheffels
    Bäckerei · 114 mOSM
  • Henkelmann
    Metzgerei · 181 mOSM
  • Getränke BlumSchützstraße 1
    Getränkemarkt · 718 mOSM
  • Imkerei Jansen3 56242
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Nova
    Restaurant · 126 mOSM
  • Eiscafé Die 2Rheinstraße 27
    Café · 164 mOSM
  • Balu
    Bar / Kneipe / Biergarten · 273 mOSM
  • Metas Schlemmerhütte
    Imbiss / Fast Food · 819 mOSM
  • La Bella Vita
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 262 mOSM
  • Park
    Park · 272 mOSM
  • Friedhof Selters
    Friedhof · 317 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 432 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 451 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 513 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Selters
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK Kreisverband Westerwald e.V.
    Recyclingcontainer · 448 mOSM
  • Kläranlage Selters
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.288 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.288 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0040, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2

Flurstück 4538/32 m²Neustraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4541/1104 m²Neustraße 1 · 82,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4555/3127 m²Neustraße 2 · 63,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4541/2100 m²Neustraße 3 · 73,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 457751 m²Neustraße 3 · 1,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4555/4106 m²Neustraße 4 · 65,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4556/179 m²Neustraße 4 A · 91,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4555/1401 m²Neustraße 6 · 51,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4561/2163 m²Neustraße 8 · 60,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4561/153 m²Neustraße 8 A · 97,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4546327 m²Neustraße 9 · 62,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4547/1369 m²Neustraße 11 · 55,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4553/1140 m²Neustraße 12 · 52,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4549/4313 m²Neustraße 13 · 42,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4552119 m²Neustraße 14 · 42,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4550/1192 m²Neustraße 15 · 75,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4551281 m²Neustraße 16 · 59,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5267600 m²Neustraße 17 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4591/1478 m²Neustraße 18 · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5268/1119 m²Neustraße 19 · 58,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4593/1355 m²Neustraße 20 · 37,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5269455 m²Neustraße 21 · 56,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4595/1350 m²Neustraße 22 · 41,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5270325 m²Neustraße 23 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4597/2446 m²Neustraße 24 · 41,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5271300 m²Neustraße 25 · 49,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4597/1488 m²Neustraße 26 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4597/4442 m²Neustraße 28 · 37,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4597/5350 m²Neustraße 30 · 37,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4597/6363 m²Neustraße 32 · 42,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4597/7280 m²Neustraße 34 · 70,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56242

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neustraße in Selters

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neustraße
AbkürzungNeustr.
Postleitzahl56242
OrtSelters
OrtsteilSelters
Breitengrad50.530941
Längengrad7.75714
Vorwahl02626
TelefonnetzSelters Westferwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeSelters (Westerwald), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.686 EUR/Ew.BBSR INKAR