Neustr. / Neustraße in 65614 Beselich

Straßenprofil

Neustraße in Beselich

Die Straße Neustraße liegt in Beselich im Bereich Schupbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65614 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schupbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 9,2 km, A 45 24,1 km, A 480 25,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neustraße in Beselich im Bereich Schupbach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 136 m, S-Bahn 34,1 km, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 9,5 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.535 EUR/Ew., Steuerkraft 953 EUR/Ew., Einzelhandel 7.815 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +127 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +129
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Nord 9,2 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,0 km, 26.803 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Beselich
  • Weiterführende Schule5,3 kmJohann-Christian-Senckenberg-Schule
  • Kita180 mKindertagesstätte In der Bitz
  • Bus136 mBeselich-Schupbach Ortsmitte, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,1 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmRunkel Bahnhof, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmKreiskrankenhaus Weilburg gGmbh
  • Fernstraße3,0 km26.803 Kfz/Tag
  • A 39,2 kmA 3 / AS Limburg-Nord
  • A 4524,1 kmA 45 / AS Ehringshausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,4 kmGymnasium Philippinum · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmJohann-Christian-Senckenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,9 kmHeinrich-von-Gagern-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule8,0 kmWilhelm-Knapp-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule7,9 kmWalderbachschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKerkerbachtal · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahntal und seine Hänge, Marmorbruch Wirbelau · 1,3 % FFH, Steinbrüche in Mittelhessen · 0,4 % Vogelschutz
NaturparkHochtaunus · 13,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 134 ha, Gewerbe 119 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Spitzberg, Gackenberg und Tongruben von Hintermeilingen (FFH-Gebiet, 1,87 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tongruben von Hintermeilingen (Naturschutzgebiet, 3,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahntal und seine Hänge; Marmorbruch Wirbelau; Spitzberg, Gackenberg und Tongruben von Hintermeilingen | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Kerkerbachtal | Vogelschutzgebiet: Steinbrüche in Mittelhessen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 136 m, S-Bahn 34,1 km, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 9,5 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10097,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+127 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +129
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 5,3 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 26.803 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten66/100ALDI SÜD 2,9 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe66/10026,6 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeustraßeBeselich
Grundschule2,7 km

Grundschule Beselich

Kita180 m

Kindertagesstätte In der Bitz

Bus/Rufbus136 m

Beselich-Schupbach Ortsmitte, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 136 m, S-Bahn 34,1 km, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 9,5 km

Klinik / Notfall6,9 km

Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 493,0 km

26.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 75 65614 Beselich
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannHauptstr. 71 65614 Beselich-Obertiefenbach
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Siechhaus+19 65614 Beselich
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlAm Dehrner Hafen 2 65594 Runkel
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65594 Runkel, Industriestr. 4 - 6Industriestr. 4 - 6 65594 Runkel
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • PENNYPenny OffheimKapellenstr. 4 A 65555 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBeselich, 65614, Hauptstr. 75Hauptstr. 75 65614 Beselich
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainzer Landstraße 15 65589 Hadamar
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LimburgLimburger Straße 25a 65553 Limburg
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 514 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 238 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Klaus Heymann
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • EinsA GetränkemarktHauptstraße 73 65614 Beselich
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • die MühlenbäckerAm Siechhaus 19 65614 Beselich
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Campingkiosk
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur DampfmühleObertiefenbacher Straße 22 65614 Beselich
    Restaurant · 514 mOSM
  • SchnürsenkelBrückenstraße 36 35781 Weilburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Burger KingGottlieb-Daimler-Straße 5 65614 Beselich
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Café "Hofener Mühle"1 65594 Runkel
    Café · 3,9 kmOSM
  • MancusoBorngasse 2 65594 Runkel
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 238 mOSM
  • Friedhof Schupbach
    Friedhof · 404 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 423 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 633 mOSM
  • Park
    Park · 4,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeistation WeilburgAn der Backstania 3 35781 Weilburg
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Laux Windkraftanlagen
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart KGA 3 €/m² in 23 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 59 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 59 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.535 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Beselich, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65614

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Neustraße in Beselich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neustraße
AbkürzungNeustr.
Postleitzahl65614
OrtBeselich
OrtsteilSchupbach
Breitengrad50.45293
Längengrad8.170056
Vorwahl06484
TelefonnetzBeselich
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeBeselich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B167 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer305 %Gemeinde
  • Steuerkraft953 EUR/Ew.BBSR INKAR