Neustr. / Neustraße in 67482 Venningen

Straßenprofil

Neustraße in Venningen

Die Straße Neustraße liegt in Venningen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67482 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 1,4 km, A 61 17,1 km, A 650 21,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neustraße in Venningen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 138 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 19,8 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,72 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.426 EUR/Ew., Steuerkraft 1.060 EUR/Ew., Einzelhandel 7.876 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -26 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Edenkoben 1,4 km
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Kirrweiler
  • Weiterführende Schule2,5 kmRealschule plus Edenkoben
  • Kita695 mKath. Kindergarten"St. Georg"
  • Bus138 mVenningen, Kreisel, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,8 kmNeustadt, Hauptbahnhof, ca. 643 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmEdenkoben, Bahnhof, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmMarienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße
  • Fernstraße14,6 km41.607 Kfz/Tag
  • A 651,4 kmA 65 / AS Edenkoben
  • A 6117,1 kmA 61 / AS Schifferstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmGymnasium Edenkoben · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,9 kmIntegrierte Gesamtschule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmRealschule plus Edenkoben · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule8,4 kmBerufsbildende Schule Neustadt/W. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,9 kmPaul-Moor-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzModenbachniederung · 10,7 % FFH, Haardtrand · 11,5 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 24,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzMittleres Modenbachtal, Triefenbachtal · 9,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Modenbachniederung (FFH-Gebiet, 0,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kaltenbach-Bruch (Naturschutzgebiet, 2,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Modenbachniederung | Landschaftsschutzgebiet: Mittleres Modenbachtal; Triefenbachtal | Vogelschutzgebiet: Haardtrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 138 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 19,8 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Autobahnanbindung88/100A 65 / AS Edenkoben 1,4 km
  • Wohnungsmarkt83/1005,72 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-26 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -8
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 1,4 Min.
  • Naturnähe62/10023,8 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100dm 2,3 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeustraßeVenningen
Grundschule1,5 km

Grundschule Kirrweiler

Kita695 m

Kath. Kindergarten"St. Georg"

Bus138 m

Venningen, Kreisel, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 138 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 19,8 km

Klinik / Notfall7,2 km

Marienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 914,6 km

41.607 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDStaatsstraße 1 67489 Kirrweiler (Pfalz)
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlLuitpoldstr. 78 67480 Edenkoben
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK EdenkobenLuitpoldstraße 73 67480 Edenkoben
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny BranchweilerhofBranchweilerhofstr. 51 67433 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • NORMANORMAGimmeldinger+Straße+12 67433 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland HaßlochHans-Böckler-Straße 20 67454 Haßloch
    Verbrauchermarkt · 9,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76829 Landau / Pfalz, Horstring 18 aHorstring 18 a 76829 Landau / Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktStaatsstraße 8 67480 Edenkoben
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerNeustadt/WeinstraßeHauptstr. 41-43 67433 Neustadt / Weinstraße
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • RossmannHaßloch, 67454, Hans-Böckler-Str. 20Hans-Böckler-Str. 20 67454 Haßloch
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neustadt a.d. Weinstr.Adolf-Kolping-Str. 126 67433 Neustadt an der Weinstraße
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 206 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 173 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 204 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 533 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei KoppHauptstraße 26 67482 Venningen
    Bäckerei · 206 mOSM
  • Hofladen Flach-Brendel
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM
  • Mäusleins Fleisch- & WurstlädchenTanzstraße 13 67480 Edenkoben
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceStaatsstraße 47a 67483 Edesheim
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Altes Schlösschen
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Vigna67482 Venningen
    Restaurant · 173 mOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 1,9 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Pizza u. Döner PalastKlosterstraße 1 67480 Edenkoben
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Bellini
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 204 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 290 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 306 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 523 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 551 mOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhaltepunkt Süd
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM
  • Esel
    Carsharing · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Venningen
    Feuerwehr · 192 mOSM
  • Polizeiinspektion EdenkobenLuitpoldstraße 65 67480 Edenkoben
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 533 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Grünlagerplatz
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.426 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.426 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 12: 2, Nr. 14: 4, Nr. 15: 2 …

Flurstück 3/10306 m²Neustraße 1 · 72,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4220 m²Neustraße 1 · 4,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 492/5739 m²Neustraße 2 · 55,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3/8335 m²Neustraße 3 · 66,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 488/1594 m²Neustraße 4 · 35,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 486/1578 m²Neustraße 6 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 484/3688 m²Neustraße 8 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/8254 m²Neustraße 9 · 68,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 342/1211 m²Neustraße 11 · 0,0 % bebautNutzung: ParkplatzFlurstück 407/2100 m²Neustraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 408/3412 m²Neustraße 12 · 60,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 341/1170 m²Neustraße 13 · 69,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 311/732 m²Neustraße 14 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 346121 m²Neustraße 14 · 61,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 346/2220 m²Neustraße 14 · 38,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 407100 m²Neustraße 14 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 339/2144 m²Neustraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 340/1397 m²Neustraße 15 · 42,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 345290 m²Neustraße 16 · 69,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 339/1122 m²Neustraße 17 · 75,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 348440 m²Neustraße 18 · 76,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 349/21 m²Neustraße 18 · 67,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 349/1595 m²Neustraße 20 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 350/1555 m²Neustraße 22 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 350/2532 m²Neustraße 24 · 32,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67482

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neustraße in Venningen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neustraße
AbkürzungNeustr.
Postleitzahl67482
OrtVenningen
Breitengrad49.282978
Längengrad8.171152
Vorwahl06323
TelefonnetzEdenkoben
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeVenningen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.060 EUR/Ew.BBSR INKAR