Neusurenland in 22159 Hamburg

Straßenprofil

Neusurenland in Hamburg

Die Straße Neusurenland liegt in Hamburg im Bereich Bramfeld. Sie ist den Postleitzahlgebieten 22159, 22159 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bramfeld, Farmsen-Berne.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 5,5 km, A 1 7,0 km, A 255 11,4 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neusurenland in Hamburg im Bereich Bramfeld erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 217 m, weiterführend 443 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 156 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 3,1 km, U-Bahn 1,1 km, ca. 524 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Hamburg-Jenfeld 5,5 km
  • E-Mobilität: 59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,1 km, 41.359 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule217 mAugust-Hermann-Francke-Schule Farmsen
  • Weiterführende Schule443 mGymnasium Farmsen
  • Kita163 mKiTa Hansekrümel
  • Bus156 mHamburg, Neusurenland, ca. 524 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,4 kmHamburg, Wellingsbüttel, ca. 427 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmHamburg, Rahlstedt, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmBundeswehrkrankenhaus Hamburg
  • Fernstraße7,1 km41.359 Kfz/Tag
  • A 245,5 kmA 24 / AS Hamburg-Jenfeld
  • A 17,0 kmA 1 / Kreuz Hamburg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium443 mGymnasium Farmsen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmErich Kästner Gemeinschaftsschule Barsbüttel mit Oberstufe, Schule der Gemeinde Barsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule628 mBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule628 mBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule351 mSchule Surenland · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 217 m, weiterführend 443 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 156 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 3,1 km, U-Bahn 1,1 km, ca. 524 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Lidl 732 m, 12 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeusurenlandHamburg
Grundschule217 m

August-Hermann-Francke-Schule Farmsen

Kita163 m

KiTa Hansekrümel

Bus156 m

Hamburg, Neusurenland, ca. 524 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 156 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 3,1 km, U-Bahn 1,1 km

Klinik / Notfall3,4 km

Bundeswehrkrankenhaus Hamburg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4337,1 km

41.359 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 732 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlAugust-Krogmann-Str. 192 22159 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 732 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WoytkePezolddamm 152-154 22159 Hamburg
    Lebensmittel · 944 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordPezolddamm 156-158 22159 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • KauflandKaufland Hamburg-FarmsenBerner Heerweg 173-175 22159 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny FarmsenBerner Heerweg 173-175 22159 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 22147 Hamburg-Rahlstedt, Greifenberger Str. 67Greifenberger Str. 67 22147 Hamburg-Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto RahlstedtAlter Zollweg 2 22147 Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - PezolddammPezolddamm 147 22175 Hamburg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 22159, Berner Heerweg 175Berner Heerweg 175 22159 Hamburg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchweriner Straße 4 22143 Hamburg
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerHamburg LangenhornLangenhorner Markt 4 22415 Hamburg
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hamburg-FarmsenAn der Walddörferbahn 7 22159 Hamburg
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 213 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 179 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 76 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 909 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LottoNeusurenland 102 22159 Hamburg
    Kiosk / Convenience · 213 mOSM
  • Rohlfs BäckereiNeusurenland 109 22159 Hamburg
    Bäckerei · 231 mOSM
  • Getränke StarkKarlshöhe 27 22175 Hamburg
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei Uwe KnollHermann-Balk-Straße 114 22147 Hamburg
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Aydin Markt
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • L 'AmiraNeusurenland 101 22159 Hamburg
    Restaurant · 179 mOSM
  • Eiscafé LuraNeusurenland 105 22159 Hamburg
    Eisdiele · 196 mOSM
  • Rohlfs BäckereiNeusurenland 109 22159 Hamburg
    Café · 243 mOSM
  • Der Giros-SpezialistPezolddamm 45 22175
    Imbiss / Fast Food · 809 mOSM
  • ZaubermausAugust-Krogmann-Straße 18
    Bar / Kneipe / Biergarten · 990 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 76 mOSM
  • Bogensportanlage TUS Berne
    Sportplatz · 157 mOSM
  • Park
    Park · 225 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 354 mOSM
  • SC Condor Tennis
    Sportzentrum · 933 mOSM
  • Friedhof Bramfeld
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • U Oldenfelde / Busbrookhöhe
    Fahrradverleih · 1,0 kmOSM
  • greenwheels.com
    Carsharing · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FarmsenBerner Heerweg 151 22159 Hamburg
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeikommissariat 36Ellernreihe 135 22179 Hamburg
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Diakonie
    Recyclingcontainer · 909 mOSM
  • Stadtreinigung Hamburg
    Glascontainer · 914 mOSM
  • Hamburg Water Cycle
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 73012.542 m²Neusurenland 2 · 25,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 19521.035 m²Neusurenland 6 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7037859 m²Neusurenland 8 · 6,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 69651.095 m²Neusurenland 10 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1949817 m²Neusurenland 14 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1948599 m²Neusurenland 16 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 88811.029 m²Neusurenland 18 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14281.048 m²Neusurenland 49 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4996502 m²Neusurenland 51 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4997502 m²Neusurenland 53 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 28663.090 m²Neusurenland 59 · 24,9 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 13806.550 m²Neusurenland 87 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 18831.074 m²Neusurenland 93 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1681392 m²Neusurenland 98 · 46,3 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistungen mit WohnenFlurstück 18801.090 m²Neusurenland 99 · 40,9 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 1680353 m²Neusurenland 100 · 52,6 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistungen mit WohnenFlurstück 4627621 m²Neusurenland 101 · 33,4 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistungen mit WohnenFlurstück 4629277 m²Neusurenland 103 · 51,3 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistungen mit WohnenFlurstück 4631272 m²Neusurenland 105 · 51,3 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistungen mit WohnenFlurstück 1678770 m²Neusurenland 106 · 37,8 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistungen mit WohnenFlurstück 4863584 m²Neusurenland 107a · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1677704 m²Neusurenland 108 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 51362.650 m²Neusurenland 109 · 52,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1676797 m²Neusurenland 110 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 16751.108 m²Neusurenland 112 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5603543 m²Neusurenland 114 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1673979 m²Neusurenland 116 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1655858 m²Neusurenland 117 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1656662 m²Neusurenland 119 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1670695 m²Neusurenland 122 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1617568 m²Neusurenland 123 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1669645 m²Neusurenland 124 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1668596 m²Neusurenland 126 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1615611 m²Neusurenland 127 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 16661.334 m²Neusurenland 132 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2607988 m²Neusurenland 140 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2871595 m²Neusurenland 141c · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2761728 m²Neusurenland 142 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 28441.448 m²Neusurenland 146 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2760778 m²Neusurenland 148 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2719796 m²Neusurenland 154 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2759773 m²Neusurenland 156 · 5,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 29692.912 m²Neusurenland 164 · 25,2 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22159

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neusurenland in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neusurenland
NameNeusurenland
Postleitzahl22159
OrtHamburg
OrtsteilBramfeld
Breitengrad53.615917
Längengrad10.111302
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Neusurenland