Neutalstr. / Neutalstraße in 67473 Lindenberg

Straßenprofil

Neutalstraße in Lindenberg

Die Straße Neutalstraße liegt in Lindenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67473 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 7,5 km, A 650 13,8 km, A 6 16,4 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neutalstraße in Lindenberg erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Neutalstraße in Lindenberg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 164 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 10,3 km, ca. 54 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +117 Einwohner seit Zensus 2022, +10,9 %, Wanderungssaldo +57. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 7,3 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 6,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 120 Betroffene, 11,2 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 164 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 10,3 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.179 EUR/Ew., Steuerkraft 625 EUR/Ew., Einzelhandel 8.431 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +117 Einwohner seit Zensus 2022, +10,9 %, Wanderungssaldo +57
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Neustadt/Weinstr.-Nord 7,5 km
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.656 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Dürkheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 120 Betroffene, 11,2 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 81,3 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGemeinsame Grundschule Neidenfels (und Frankeneck)
  • Weiterführende Schule1,8 kmRealschule plus Lambrecht
  • Kita185 mKath. Kindertagesstätte "St.Cyriakus"
  • Bus164 mLindenberg, Gemeindeplatz, ca. 54 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmLambrecht, Bahnhof, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmLambrecht, Bahnhof, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmMarienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße
  • Fernstraße16,3 km36.188 Kfz/Tag
  • A 657,5 kmA 65 / AS Neustadt/Weinstr.-Nord
  • A 65013,8 kmA 650 / AS Friedelsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmLeibniz-Gymnasium Neustadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,5 kmIntegrierte Gesamtschule Deidesheim-Wachenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmRealschule plus Lambrecht · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,8 kmBerufsbildende Schule Neustadt/W. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,8 kmSchubert-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPfälzerwald-Nordvogesen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 22 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Wolfsberg (Naturschutzgebiet, 2,05 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 164 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 10,3 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+117 Einwohner seit Zensus 2022, +10,9 %, Wanderungssaldo +57
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,3 km, 36.188 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1006,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 120 Betroffene, 11,2 % der Einwohner
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 29.179 EUR/Ew., Steuerkraft 625 EUR/Ew., Einzelhandel 8.431 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit63/1006,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeutalstraßeLindenberg
Grundschule2,2 km

Gemeinsame Grundschule Neidenfels (und Frankeneck)

Kita185 m

Kath. Kindertagesstätte "St.Cyriakus"

Bus/Rufbus164 m

Lindenberg, Gemeindeplatz, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 164 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 10,3 km

Klinik / Notfall5,3 km

Marienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 616,3 km

36.188 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 67466 Lambrecht, Hauptstr. 15Hauptstr. 15 67466 Lambrecht
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK LambrechtHauptstraße 31 67466 Lambrecht
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 31 67466 Lambrecht
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlBeerentalstr. 1 a 67466 Lambrecht
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMAGimmeldinger+Straße+12 67433 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny BranchweilerhofBranchweilerhofstr. 51 67433 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 106-108 67433 Neustadt an der Weinstraße
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerNeustadt/WeinstraßeHauptstr. 41-43 67433 Neustadt / Weinstraße
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannDeidesheim, 67146, Appengasse 2 aAppengasse 2 a 67146 Deidesheim
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neustadt a.d. Weinstr.Adolf-Kolping-Str. 126 67433 Neustadt an der Weinstraße
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 10,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis351,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.179 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 9103, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67473

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neutalstraße in Lindenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neutalstraße
AbkürzungNeutalstr.
Postleitzahl67473
OrtLindenberg
Breitengrad49.380909
Längengrad8.099326
Vorwahl06325
TelefonnetzLambrecht Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisBad Dürkheim
GemeindeLindenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B580 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft625 EUR/Ew.BBSR INKAR