Neuweg in 56843 Irmenach

Straßenprofil

Neuweg in Irmenach

Die Straße Neuweg liegt in Irmenach im Bereich Irmenach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56843 zugeordnet. Ortsteilbezug: Irmenach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert32 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 20,5 km, A 60 21,9 km, A 602 33,2 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuweg in Irmenach im Bereich Irmenach erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 198 m, Regionalbahn 5,5 km, Rufbus 198 m, Fähre 44,0 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,4 Min., Notfall 21,4 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,15 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.414 EUR/Ew., Steuerkraft 555 EUR/Ew., Einzelhandel 8.457 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturkritisch prüfen27

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wittlich-Mitte 20,5 km
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 26,4 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,4 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Kleinich
  • Weiterführende Schule5,8 kmRealschule plus Traben-Trarbach
  • Kita993 mKom. Kindertagesstätte Lötzbeuren
  • Bus198 mIrmenach, Burgstraße, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmTraben-Trarbach, Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Rufbus198 mIrmenach, Burgstraße, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmKlinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel
  • Fernstraße26,4 km13.577 Kfz/Tag
  • A 120,5 kmA 1 / AS Wittlich-Mitte
  • A 6021,9 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAhringsbachtal, Kautenbachtal · 30,0 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 22,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier, Moselgebiet von Schweich bis Koblenz · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem (Vogelschutzgebiet, 0,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Streuobstwiesen bei Wehlen (Naturschutzgebiet, 8,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahringsbachtal; Kautenbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Wälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 198 m, Regionalbahn 5,5 km, Rufbus 198 m, Fähre 44,0 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,15 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 26,4 km, 13.577 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 4,5 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 31,9 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 5,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -13
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeuwegIrmenach
Grundschule3,9 km

Grundschule Kleinich

Kita993 m

Kom. Kindertagesstätte Lötzbeuren

Bus/Rufbus198 m

Irmenach, Burgstraße, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 198 m, Regionalbahn 5,5 km, Rufbus 198 m, Fähre 44,0 km

Klinik / Notfall11,3 km

Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel

Lebensmittel8,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4126,4 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Bahnhof 11 56841 Traben-Trarbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HecklerAm Bahnhof 9 56841 Traben-Trarbach
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • LidlLidlNeue Str. 1 56841 Traben-Trarbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55487 Sohren, Michael-Felke-Str. 13 fMichael-Felke-Str. 13 f 55487 Sohren
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • NORMANORMAHandwerkstraße+2 54470 Bernkastel-Kues
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBernkastel-Kues, 54470, Cusanusstr. 33Cusanusstr. 33 54470 Bernkastel-Kues
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 5,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 3,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 392 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 615 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM
  • Die Lohner'sAm Bahnhof 56841 Traben-Trarbach
    Bäckerei · 5,4 kmOSM
  • Krempel Ernst Bierverlag
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM
  • Josie's KartoffelnKeltenstraße 16 54497 Morbach
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM
  • Metzgerei GeorgZum Herrenberg 58 56850 Enkirch
    Metzgerei · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Kessel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Imbiss / Fast FoodHunsrück Drive 46 55483 Büchenbeuren
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Restaurant & Café Schöne AussichtSchloßstraße 14 56843 Starkenburg
    Restaurant · 5,1 kmOSM
  • Café BallesAn der Mosel 20 56841 Traben-Trarbach
    Café · 5,6 kmOSM
  • Simonetti
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 392 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,9 kmOSM
  • Park
    Park · 5,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,5 kmOSM
  • Am Feindsgarten
    Gartenanlage · 6,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Bernkastel
    Fahrradverleih · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Irmenach-BeurenBeurener Straße 2 A 56843 Irmenach
    Feuerwehr · 426 mOSM
  • Polizeiwache Traben-Trarbach
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 615 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 32 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche144,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.414 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone32 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0120, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2

Flurstück 181.554 m²Neuweg 1 A · 39,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 5/3320 m²Neuweg 2 · 56,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 171.038 m²Neuweg 3 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/11.245 m²Neuweg 4 · 40,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 16377 m²Neuweg 5 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/1439 m²Neuweg 7 · 48,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2805 m²Neuweg 8 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1750 m²Neuweg 9 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3340 m²Neuweg 10 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/2782 m²Neuweg 11 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60/18 m²Neuweg 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/25739 m²Neuweg 12 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/5856 m²Neuweg 13 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/24787 m²Neuweg 14 · 4,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/1923 m²Neuweg 15 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/23878 m²Neuweg 16 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 14/22991 m²Neuweg 18 · 0,0 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56843

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neuweg in Irmenach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert32 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuweg
NameNeuweg
Postleitzahl56843
OrtIrmenach
OrtsteilIrmenach
Breitengrad49.924229
Längengrad7.185015
Vorwahl06541
TelefonnetzTraben-Trarbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeIrmenach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B525 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft555 EUR/Ew.BBSR INKAR