Neuweilerhof in 73655 Plüderhausen

Straßenprofil

Neuweilerhof in Plüderhausen

Die Straße Neuweilerhof liegt in Plüderhausen im Bereich Plüderhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73655 zugeordnet. Ortsteilbezug: Plüderhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 18,5 km, A 81 31,9 km, A 831 36,6 km Luftlinie
  • Breitband80,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuweilerhof in Plüderhausen im Bereich Plüderhausen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 694 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 694 m, Tram 26,4 km, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,55 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.808 EUR/Ew., Steuerkraft 1.211 EUR/Ew., Einzelhandel 9.585 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +79 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -32
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Aichelberg 18,5 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 800 Betroffene, 8,3 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 73,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmSchurwaldschule Grundschule Oberberken
  • Weiterführende Schule1,9 kmWittumschule Gemeinschaftsschule
  • Kita858 mKita Wiese
  • Bus694 mUrbach, ca. 119 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,9 kmSchorndorf, ca. 499 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn694 mUrbach, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf
  • Fernstraße9,7 km53.540 Kfz/Tag
  • A 818,5 kmA 8 / AS Aichelberg
  • A 8131,9 kmA 81 / AS Pleidelsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium54,6 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule96,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmGottlieb-Daimler-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule55,4 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule55,6 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRoter Burren · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchurwald, Welzheimer Wald · 0,5 % FFH, Streuobst- und Weinberggebiete zw. Geradstetten, Rudersberg... · 3,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGebiete um Welzheim und Walkersbacher Tal, Landschaftsteil Aichenbachhof · 9,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 55,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 142 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Streuobst- und Weinberggebiete zw. Geradstetten, Rudersberg... (Vogelschutzgebiet, 0,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vordere Hohbachwiesen (Naturschutzgebiet, 1,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schurwald; Welzheimer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Gebiete um Welzheim und Walkersbacher Tal; Landschaftsteil Aichenbachhof; Rodungsinseln im Schwäbischen Wald; Schlierbachtal und Burghalde; Schornbach-, Wieslauf-, Urbach- und Bärenbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit89/100Bus 694 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 694 m, Tram 26,4 km, ca. 119 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 800 Betroffene, 8,3 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Aichelberg 18,5 km
  • Schulen56/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 1,9 km
  • Digitale Infrastruktur68/10080,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeuweilerhofPlüderhausen
Grundschule3,2 km

Schurwaldschule Grundschule Oberberken

Kita858 m

Kita Wiese

Bus/Regionalbahn694 m

Urbach, ca. 119 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 694 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 694 m, Tram 26,4 km

Klinik / Notfall3,6 km

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 299,7 km

53.540 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA MangoldJacob-Schüle-Straße 47 73655 Plüderhausen
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlMarktplatz 3 73660 Urbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Plüderhausen MitteObere Kirchgasse 1 73655 Pluederhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • KauflandKaufland SchorndorfLutherstraße 75 73614 Schorndorf
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73614 Schorndorf, Göppingerstr. 19Göppingerstr. 19 73614 Schorndorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKarlstraße 13 73614 Schorndorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMAJustinus-Kerner-Straße+8 73642 Welzheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPlüderhausen, 73655, Bahnhofstr. 4Bahnhofstr. 4 73655 Plüderhausen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKarlstraße 15 73614 Schorndorf
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerSchorndorfMarktplatz 18-20 73614 Schorndorf
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchorndorfStuttgarter Straße 10 73614 Schorndorf
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 602 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 58 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 504 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • K&U BäckereiJakob-Schüle-Straße 47 73655 Plüderhausen
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Getränke ZehnderHauptstraße 8 73660 Urbach
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Gebr. BrechtMühlwiesen 3 73660 Urbach
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei WolzHauptstraße 25 73655 Plüderhausen
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceHagsteige 1 73660 Urbach
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte SchützenhausIn den Birken 3 73660 Urbach
    Restaurant · 602 mOSM
  • Black & White
    Bar / Kneipe / Biergarten · 725 mOSM
  • Pascha Kebap HausSchießgasse 4 73660 Urbach
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • M1 // Gelato // Café // BarMarktplatz 1 73660 Urbach
    Café · 1,2 kmOSM
  • M1 Gelateria
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 58 mOSM
  • Waldsportplatz
    Sportplatz · 530 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 586 mOSM
  • Hirsch-Areal
    Park · 1,1 kmOSM
  • Urbacher Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • WittumhalleLinsenbergweg 2 73660 Urbach
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 717 mOSM
  • stadtmobil carsharing AG
    Carsharing · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr UrbachMarktweg 14 73660 Urbach
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeiposten PlüderhausenBrunnenstraße 3 73655 Plüderhausen
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 504 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 508 mOSM
  • Verbandsklärwerk Plüderhausen-Urbach
    Kläranlage · 842 mOSM
  • Uhl Windkraft
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.808 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.808 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neuweilerhof, 73655 Plüderhausen
Position: 48.799232, 9.577941

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73655

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuweilerhof
NameNeuweilerhof
Postleitzahl73655
OrtPlüderhausen
OrtsteilPlüderhausen
Breitengrad48.799232
Längengrad9.577941
Vorwahl07181, 07182
TelefonnetzSchorndorf Württ, Welzheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindePlüderhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.211 EUR/Ew.BBSR INKAR