Neuwirtshaus in 71720 Oberstenfeld

Straßenprofil

Neuwirtshaus in Oberstenfeld

Die Straße Neuwirtshaus liegt in Oberstenfeld im Bereich Oberstenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71720 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberstenfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 7,7 km, A 6 17,2 km, A 8 34,6 km Luftlinie
  • Breitband49,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuwirtshaus in Oberstenfeld im Bereich Oberstenfeld erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 683 m, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 24,7 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,42 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.221 EUR/Ew., Steuerkraft 1.183 EUR/Ew., Einzelhandel 9.018 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Mundelsheim 7,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,9 km, 17.470 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Kleinaspach
  • Weiterführende Schule4,0 kmMatern-Feuerbacher-Realschule
  • Kita2,0 kmKindergarten Hof und Lembach
  • Bus683 mKleinaspach Sinzenbg, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,1 kmErdmannhausen, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,2 kmOppenweiler, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,5 kmKlinikum Ludwigsburg
  • Fernstraße7,9 km17.470 Kfz/Tag
  • A 817,7 kmA 81 / AS Mundelsheim
  • A 617,2 kmA 6 / Kreuz Weinsberg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLöwensteiner und Heilbronner Berge · 12,6 % FFH
LandschaftsschutzKurzacher Tal, Bottwartal, Petersberg - Brücker · 74,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 59,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,1 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 135 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kurzacher Tal, Bottwartal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Buchenbachtal (Naturschutzgebiet, 9,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Löwensteiner und Heilbronner Berge | Landschaftsschutzgebiet: Kurzacher Tal, Bottwartal; Petersberg - Brücker; Schmidbachtal - Oberes Bottwartal mit Seitentälern und umgebenden Gebietsteilen; Wunnenstein, Forstberg und Köchersberg mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,9 km, 17.470 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 81 / AS Mundelsheim 7,7 km
  • Wohnungsmarkt78/1007,42 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur44/10049,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,5 km
  • Schulen61/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 4,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +9
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeuwirtshausOberstenfeld
Grundschule1,9 km

Grundschule Kleinaspach

Kita2,0 km

Kindergarten Hof und Lembach

Bus683 m

Kleinaspach Sinzenbg, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 683 m, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 24,7 km

Klinik / Notfall15,5 km

Klinikum Ludwigsburg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 147,9 km

17.470 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAtrinkgut Ueltzhöfer OberstenfeldLichtenberger Str. 24 71720 Oberstenfeld
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlBenzenmühlstr. 12 71723 Großbottwar
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SonnenbergSonnenbergstr. 31 71723 Grossbottwar
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 71723 Großbottwar, Waldstr. 1Waldstr. 1 71723 Großbottwar
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDForstbergweg 6 71717 Beilstein
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+7 71711 Steinheim+an+der+Murr
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Steinheim an der MurrSteinbeisstraße 15 71711 Steinheim an der Murr
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLichtenberger Straße 26 71720 Oberstenfeld
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannGroßbottwar, 71723, Sonnenbergstr. 28Sonnenbergstr. 28 71723 Großbottwar
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerBacknangGrabenstr. 15 71522 Backnang
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf IlsfeldRobert-Mayer-Straße 20 74360 Ilsfeld
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 25 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 932 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Übele
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Metzgerei & Vesperstüble GreulichKirchberger Straße 3 71546 Aspach
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Apfelbach GetränkemarktKellersrain 7 71723 Großbottwar
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Häußermann
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof Neuwirtshaus2 71720 Oberstenfeld
    Restaurant · 25 mOSM
  • Der rasende Grillmeister
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Biergarten Sauserhof16
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Eiscafé BaciGroßbottwarer Straße 14 71720 Oberstenfeld
    Café · 2,7 kmOSM
  • Pistakkio GelateriaKirchstraße 2 71723 Großbottwar
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 932 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Skulpturenpark Lapidarium
    Park · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Friedhof Hof und Lembach
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Hardtwaldhalle
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing StadtmobilBahnhof 71672 Marbach am Neckar
    Carsharing · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrAllmersbacher Straße 45 71546 Aspach
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeiposten Großbottwar
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Oberstenfeld
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.221 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.221 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neuwirtshaus, 71720 Oberstenfeld
Position: 49.005177, 9.343077

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71720

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neuwirtshaus in Oberstenfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuwirtshaus
NameNeuwirtshaus
Postleitzahl71720
OrtOberstenfeld
OrtsteilOberstenfeld
Breitengrad49.005177
Längengrad9.343077
Vorwahl07062, 07194
TelefonnetzBeilstein Württ, Spiegelberg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeOberstenfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B435 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.183 EUR/Ew.BBSR INKAR