Neversdorfer Str. / Neversdorfer Straße in 23816 Leezen

Straßenprofil

Neversdorfer Straße in Leezen

Die Straße Neversdorfer Straße liegt in Leezen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23816 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 21 3,1 km, A 20 8,3 km, A 1 13,7 km Luftlinie
  • Breitband88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neversdorfer Straße in Leezen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 582 m, weiterführend 582 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 432 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 7,0 km, U-Bahn 20,6 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,70 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.189 EUR/Ew., Steuerkraft 4.478 EUR/Ew., Einzelhandel 8.117 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +58 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 21 / AS Leezen 3,1 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,8 km, 11.780 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule582 mGrund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Leezen
  • Weiterführende Schule582 mGrund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Leezen
  • Kita786 mEv. Regenbogenkindergarten Leezen
  • Bus432 mLeezen, Neversdorfer Straße, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,0 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmWakendorf, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,7 kmAsklepios Klinik Nord, Standort Heidberg
  • Fernstraße9,8 km11.780 Kfz/Tag
  • A 213,1 kmA 21 / AS Leezen
  • A 208,3 kmA 20 / AS Weede
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmSchule am Burgfeld, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Bad Segeberg in Bad Segeberg · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule582 mGrund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Leezen · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule29,2 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule8,1 kmBerufsbildungszentrum Bad Segeberg, Regionales Berufsbildungszentrum des Kreises Segeberg in Bad Segeberg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,1 kmTrave-Schule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLeezener Au-Niederung und Hangwälder · 9,6 % FFH
LandschaftsschutzLeezener (Neversdorfer) See · 5,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 58 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Leezener Au-Niederung und Hangwälder (FFH-Gebiet, 1,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wittenborner Heide (Naturschutzgebiet, 6,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Leezener Au-Niederung und Hangwälder | Landschaftsschutzgebiet: Leezener (Neversdorfer) See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 481 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 582 m, weiterführend 582 m
  • Digitale Infrastruktur90/10088,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 432 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 7,0 km, U-Bahn 20,6 km, ca. 8 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/1002,4 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 25,7 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Verkehrssicherheit63/1005,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neversdorfer StraßeLeezen
Grundschule582 m

Grund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Leezen

Kita786 m

Ev. Regenbogenkindergarten Leezen

Bus432 m

Leezen, Neversdorfer Straße, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 432 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 7,0 km, U-Bahn 20,6 km

Klinik / Notfall25,7 km

Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 759,8 km

11.780 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 481 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny LeezenHamburger Str. 43 23816 Leezen
    Lebensmittel-Discounter · 481 m
  • EDEKAEDEKA BurmeisterAnny-Schröder-Weg 4-6 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel · 8,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad SegebergBahnhofstraße 7 23795 Bad Segeberg
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAnny-Schröder-Weg 2 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 23845 Itzstedt, Segeberger Str. 59Segeberger Str. 59 23845 Itzstedt
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • NettoNetto Bad SegebergDorfstraße 23 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Segeberg, 23795, Anny-Schröder-Weg 4-6Anny-Schröder-Weg 4-6 23795 Bad Segeberg
    Drogerie · 8,4 kmQuelle
  • BUDNIbudni - ZiegelstraßeZiegelstraße 105-107 23795 Bad Segeberg
    Drogerie · 9,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMühlenstraße 18-20 23843 Bad Oldesloe
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad SegebergGieschenhagen 3 23795 Bad Segeberg
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 466 mnächste lokale Versorgung
  • Café 525 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 304 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 631 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 466 mOSM
  • star TankstelleHamburger Straße 20 23816 Leezen
    Kiosk / Convenience · 640 mOSM
  • LandschlachtereiSegeberger Chaussee 4 23816 Leezen
    Metzgerei · 903 mOSM
  • Ritscher´s Backhus
    Bäckerei · 6,3 kmOSM
  • Frucht & Salat Quelle
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Westphal
    Café · 525 mOSM
  • Dubrovnik
    Restaurant · 570 mOSM
  • Gül ImbissHeiderfelder Straße 1 23816 Leezen
    Imbiss / Fast Food · 573 mOSM
  • Böttgers GaststätteHauptstraße 7 23826 Fredesdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Eiscafé RialtoKurhausstraße 13 23795 Bad Segeberg
    Eisdiele · 8,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 304 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 319 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 348 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 603 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation LeezenRaiffeisenstraße 6 23816 Leezen
    Polizei · 718 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Leezen
    Feuerwehr · 792 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 631 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Gemeinde Leezen
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.189 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.189 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neversdorfer Straße, 23816 Leezen
Position: 53.864471, 10.259040

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 4

Flurstück 18/57.935 m²Neversdorfer Straße 1 · 24,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 55/5898 m²Neversdorfer Straße 2 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/4547 m²Neversdorfer Straße 3 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/6486 m²Neversdorfer Straße 3 a · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325739 m²Neversdorfer Straße 4 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/31.099 m²Neversdorfer Straße 5 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73860 m²Neversdorfer Straße 5 a · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/12.656 m²Neversdorfer Straße 6 · 5,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72673 m²Neversdorfer Straße 7 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/21.330 m²Neversdorfer Straße 8 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/51.051 m²Neversdorfer Straße 9 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/81.322 m²Neversdorfer Straße 10 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/6600 m²Neversdorfer Straße 11 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/31.348 m²Neversdorfer Straße 12 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128424 m²Neversdorfer Straße 12 b · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1261.142 m²Neversdorfer Straße 13 · 18,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 125811 m²Neversdorfer Straße 13 a · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127225 m²Neversdorfer Straße 14 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Straßenverkehr - Neversdorfer StraßeFlurstück 1301.320 m²Neversdorfer Straße 14 · 28,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151530 m²Neversdorfer Straße 14 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15249 m²Neversdorfer Straße 14 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/49608 m²Neversdorfer Straße 14 a · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/2880 m²Neversdorfer Straße 15 · 3,5 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 94/33.542 m²Neversdorfer Straße 17 · 4,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/61877 m²Neversdorfer Straße 18 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/39398 m²Neversdorfer Straße 18 a · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/13829 m²Neversdorfer Straße 19 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/52935 m²Neversdorfer Straße 20 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/671.156 m²Neversdorfer Straße 20 a · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/19890 m²Neversdorfer Straße 21 · 2,7 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 5/631.659 m²Neversdorfer Straße 22 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/18943 m²Neversdorfer Straße 23 · 1,9 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 3/17891 m²Neversdorfer Straße 23 a · 4,6 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 3/111.144 m²Neversdorfer Straße 25 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/202.854 m²Neversdorfer Straße 27 · 4,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/141.734 m²Neversdorfer Straße 29 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/151.884 m²Neversdorfer Straße 31 · 10,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23816

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neversdorfer Straße in Leezen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neversdorfer Straße
AbkürzungNeversdorfer Str.
Postleitzahl23816
OrtLeezen
Breitengrad53.864471
Längengrad10.25904
Vorwahl04552
TelefonnetzLeezen
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSegeberg
GemeindeLeezen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B315 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer290 %Gemeinde
  • Steuerkraft4.478 EUR/Ew.BBSR INKAR