Nibelungenstr. / Nibelungenstraße in 64584 Biebesheim

Straßenprofil

Nibelungenstraße in Biebesheim

Die Straße Nibelungenstraße liegt in Biebesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64584 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert390 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 67 6,4 km, A 5 10,5 km, A 672 13,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nibelungenstraße in Biebesheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 452 m, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 138 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 932 m, Tram 11,2 km, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,25 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.043 EUR/Ew., Steuerkraft 1.518 EUR/Ew., Einzelhandel 8.546 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +235 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +125
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 29,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Gernsheim 6,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 730 Betroffene, 11,6 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,7 % Wald, 9,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule452 mNibelungenschule
  • Weiterführende Schule2,9 kmJohannes-Gutenberg-Schule
  • Kita430 mWilhelm-Jockel Kindertagesstätte
  • Bus138 mBiebesheim (Rhein) Gernsheimer Straße, ca. 122 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,8 kmRiedstadt-Goddelau Bahnhof, ca. 327 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn932 mBiebesheim (Rhein) Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,1 kmKlinikum Darmstadt GmbH
  • Fernstraße5,6 km66.170 Kfz/Tag
  • A 676,4 kmA 67 / AS Gernsheim
  • A 510,5 kmA 5 / AS Seeheim-Jugenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmGymnasium Gernsheim · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmJohannes-Gutenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmRealschule plus Eich · Realschule plus
  • Berufliche Schule14,6 kmHeinrich Metzendorf Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,5 kmSchillerschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKühkopf-Knoblochsaue, Schmalwert von Biebesheim · 6,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKühkopf-Knoblochsaue, Oberrhein von Worms bis Mainz · 4,8 % FFH, Hessisches Ried mit Kühkopf-Knoblochsaue · 22,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft, Rheinhessisches Rheingebiet · 8,3 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,9 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 92 ha, Gewerbe 164 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schmalwert von Biebesheim (Naturschutzgebiet, 0,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kühkopf-Knoblochsaue; Oberrhein von Worms bis Mainz; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft; Rheinhessisches Rheingebiet | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 138 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 932 m, Tram 11,2 km, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 383 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+235 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +125
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur31/10029,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 730 Betroffene, 11,6 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,1 km
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NibelungenstraßeBiebesheim
Grundschule452 m

Nibelungenschule

Kita430 m

Wilhelm-Jockel Kindertagesstätte

Bus138 m

Biebesheim (Rhein) Gernsheimer Straße, ca. 122 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 138 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 932 m, Tram 11,2 km

Klinik / Notfall17,1 km

Klinikum Darmstadt GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 675,6 km

66.170 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 383 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 64584 Biebesheim am Rhein, Heidelberger Str. 32Heidelberger Str. 32 64584 Biebesheim am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 383 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HaupterPfungstädter Straße 3 64579 Gernsheim
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBensheimer Strasse 2 64579 Gernsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlBensheimer Straße 5 64579 Gernsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny CrumschtDarmstaedter Str. 35 64560 Riedstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGernsheim, 64579, Pfungstädter Str. 3-7Pfungstädter Str. 3-7 64579 Gernsheim
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLise-Meitner-Straße 6 64560 Riedstadt
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RiedstadtLise-Meitner-Straße 18 64560 Riedstadt
    Tierbedarf · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 375 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 273 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 148 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 146 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HofmeisterHeidelberger Straße 32 64584 Biebesheim am Rhein
    Bäckerei · 375 mOSM
  • Post
    Kiosk / Convenience · 675 mOSM
  • Getränke NauthRobert-Kirchhoff-Straße 4 64579 Gernsheim
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Bauer Hefermehl
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM
  • Metzgerei Raab
    Metzgerei · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Efe Döner BistroGernsheimer Straße 1 64584 Biebesheim am Rhein
    Imbiss / Fast Food · 273 mOSM
  • Cafe 68
    Bar / Kneipe / Biergarten · 280 mOSM
  • Legend Hotel
    Restaurant · 298 mOSM
  • Eiscafe La VogliaRheinstraße 35 64584 Biebesheim am Rhein
    Café · 702 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 148 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 274 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 492 mOSM
  • Friedhof Biebesheim
    Friedhof · 986 mOSM
  • Rheinuferpark
    Park · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Biebesheim
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeistation Gernsheim
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 146 mOSM
  • Wertstoffhof GernsheimFriedrich-Woehler-Straße 29 64579 Gernsheim
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 390 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 430 €/m² in 12 m; Nutzungsart GB 120 €/m² in 47 m; Nutzungsart GF 60 €/m² in 47 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.043 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone390 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Biebesheim am Rhein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22: 2

Flurstück 276/2308 m²Nibelungenstraße 6 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/1427 m²Nibelungenstraße 9 · 55,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274/2449 m²Nibelungenstraße 10 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370/1628 m²Nibelungenstraße 11 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273/5566 m²Nibelungenstraße 12 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273/6224 m²Nibelungenstraße 12A · 40,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 371/6118 m²Nibelungenstraße 13 · 56,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371/5192 m²Nibelungenstraße 13A · 61,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/3379 m²Nibelungenstraße 14 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271/2558 m²Nibelungenstraße 16 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270/2646 m²Nibelungenstraße 18 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269/2681 m²Nibelungenstraße 20 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247/4232 m²Nibelungenstraße 21A · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268/2449 m²Nibelungenstraße 22 · 41,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268/3104 m²Nibelungenstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247/3225 m²Nibelungenstraße 23 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247/2231 m²Nibelungenstraße 23A · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247/1271 m²Nibelungenstraße 23B · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267/2760 m²Nibelungenstraße 24 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/2742 m²Nibelungenstraße 25 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/2735 m²Nibelungenstraße 26 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/1712 m²Nibelungenstraße 27 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265/2889 m²Nibelungenstraße 28 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/1681 m²Nibelungenstraße 29 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/2672 m²Nibelungenstraße 31 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/4768 m²Nibelungenstraße 32 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/154 m²Nibelungenstraße 34B · 99,4 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 36/1689 m²Nibelungenstraße 35 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/1681 m²Nibelungenstraße 37 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/2400 m²Nibelungenstraße 38 · 49,9 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 159/3411 m²Nibelungenstraße 38A · 33,6 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 33/1654 m²Nibelungenstraße 39 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/91.194 m²Nibelungenstraße 41 · 46,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64584

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nibelungenstraße in Biebesheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit29,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert390 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nibelungenstraße
AbkürzungNibelungenstr.
Postleitzahl64584
OrtBiebesheim am Rhein
Breitengrad49.775059
Längengrad8.46759
Vorwahl06258
TelefonnetzGernsheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeBiebesheim am Rhein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.518 EUR/Ew.BBSR INKAR