Nibelungenstr. / Nibelungenstraße in 67583 Guntersblum

Straßenprofil

Nibelungenstraße in Guntersblum

Die Straße Nibelungenstraße liegt in Guntersblum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67583 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 14,3 km, A 63 14,9 km, A 67 15,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nibelungenstraße in Guntersblum erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 506 m, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 284 m, S-Bahn 284 m, Regionalbahn 284 m, Tram 16,7 km, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 22,1 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,89 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.424 EUR/Ew., Steuerkraft 794 EUR/Ew., Einzelhandel 8.191 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +138 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +63
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Gundersheim 14,3 km
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 635 Betroffene, 16,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,1 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule506 mGrundschule Guntersblum Carl-Küstner-Schule
  • Weiterführende Schule6,7 kmRealschule plus Eich
  • Kita348 mKindertagesstätte Zwergenpalast
  • Bus284 mGuntersblum, Bahnhof, ca. 261 Abfahrten werktags
  • S-Bahn284 mGuntersblum, Bahnhof, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn284 mGuntersblum, Bahnhof, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,0 kmKlinikum Worms gGmbH
  • Fernstraße10,6 km17.670 Kfz/Tag
  • A 6114,3 kmA 61 / AS Gundersheim
  • A 6314,9 kmA 63 / AS Biebelnheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmGymnasium zu St. Katharinen Oppenheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmIntegrierte Gesamtschule An den Rheinauen Oppenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmRealschule plus Eich · Realschule plus
  • Berufliche Schule16,4 kmStaatl. anerkannte Berufsschule im DRK-Berufsbildungswerk Worms · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,7 kmLandskronschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFischsee · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOberrhein von Worms bis Mainz, Rheinniederung zwischen Gimbsheim und Oppenheim · 17,0 % FFH, Schilfgebiete zwischen Gimbsheim und Oppenheim inklusive Fischsee · 15,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheinhessisches Rheingebiet · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fischsee (Naturschutzgebiet, 1,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oberrhein von Worms bis Mainz; Rheinniederung zwischen Gimbsheim und Oppenheim; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Fischsee | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 284 m, S-Bahn 284 m, Regionalbahn 284 m, Tram 16,7 km, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+138 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +63
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 964 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 635 Betroffene, 16,7 % der Einwohner
  • Naturnähe54/1002,1 % Wald, 3,0 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,0 km
  • Schulen71/100Grundschule 506 m, weiterführend 6,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NibelungenstraßeGuntersblum
Grundschule506 m

Grundschule Guntersblum Carl-Küstner-Schule

Kita348 m

Kindertagesstätte Zwergenpalast

Bus/S-Bahn/Regionalbahn284 m

Guntersblum, Bahnhof, ca. 261 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 284 m, S-Bahn 284 m, Regionalbahn 284 m, Tram 16,7 km

Klinik / Notfall16,0 km

Klinikum Worms gGmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 910,6 km

17.670 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 964 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKurzer Flurweg 1 67583 Guntersblum
    Lebensmittel-Discounter · 964 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RößGimbsheimer Straße 73 67577 Alsheim
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlGimbsheimer Str. 71 67577 Alsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Eich am RheinOsthofener Str. 110 67575 Eich
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • KauflandKaufland OppenheimAm Hohen Brückenweg 3 55276 Oppenheim
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67586 Hillesheim, Bahnhofstr. 60Bahnhofstr. 60 67586 Hillesheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIn den Weingärten 80 55276 Oppenheim
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • RossmannNierstein, 55283, Freyburger Allee 7-11Freyburger Allee 7-11 55283 Nierstein
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 514 mnächste lokale Versorgung
  • Café 258 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 246 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 637 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Reuther
    Bäckerei · 514 mOSM
  • Metzgerei & Partyservice Briese
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Creativ-Werkstatt im TurmRheinblickstraße 13 67577 Alsheim
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Riedhof55283
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café MaiPromenade 22 67583 Guntersblum
    Café · 258 mOSM
  • Pizzeria Da PaoloHauptstraße 26 67583 Guntersblum
    Imbiss / Fast Food · 477 mOSM
  • Gutsschänke Burghof OswaldAlsheimer Straße 11 67583 Guntersblum
    Restaurant · 486 mOSM
  • Bistro ChristoHauptstraße 38
    Bar / Kneipe / Biergarten · 564 mOSM
  • De Massimo
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Turnverein 1848 Guntersblum e. V.Mühlstraße 44 67583 Guntersblum
    Sportzentrum · 246 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 291 mOSM
  • Park
    Park · 375 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 579 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GuntersblumSchlossstraße 9 67583 Guntersblum
    Feuerwehr · 427 mOSM
  • Polizeiinspektion Oppenheim
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 637 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 827 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 931 mOSM
  • Stahl Windenergie WEA 155 GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.424 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.424 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0501, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 14: 2, Nr. 19: 2, Nr. 20: 2 …

Flurstück 96/2659 m²Nibelungenstraße 1 · 54,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/11523 m²Nibelungenstraße 2 · 33,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 96/19379 m²Nibelungenstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 96/12922 m²Nibelungenstraße 4 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/24313 m²Nibelungenstraße 5 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/13787 m²Nibelungenstraße 6 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/23426 m²Nibelungenstraße 7 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/14683 m²Nibelungenstraße 8 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/15621 m²Nibelungenstraße 10 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/4570 m²Nibelungenstraße 11 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/16609 m²Nibelungenstraße 12 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/3567 m²Nibelungenstraße 13 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/2835 m²Nibelungenstraße 14 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 96/17616 m²Nibelungenstraße 14 · 12,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 84/2569 m²Nibelungenstraße 15 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/29444 m²Nibelungenstraße 16 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/1489 m²Nibelungenstraße 17 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/9539 m²Nibelungenstraße 18 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/8391 m²Nibelungenstraße 19 · 43,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 83/10182 m²Nibelungenstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 82/8555 m²Nibelungenstraße 20 · 26,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 211/3492 m²Nibelungenstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 83/13607 m²Nibelungenstraße 21 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/7635 m²Nibelungenstraße 22 · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 211/3371 m²Nibelungenstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 82/93508 m²Nibelungenstraße 24 · 28,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 82/95212 m²Nibelungenstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 82/82570 m²Nibelungenstraße 25 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/20419 m²Nibelungenstraße 26 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 82/58292 m²Nibelungenstraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 82/40627 m²Nibelungenstraße 28 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/101352 m²Nibelungenstraße 30 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/102582 m²Nibelungenstraße 32 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/42107 m²Nibelungenstraße 34 · 8,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 82/56313 m²Nibelungenstraße 34 · 39,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 81/27694 m²Nibelungenstraße 35 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/55372 m²Nibelungenstraße 36 · 30,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 183/571 m²Nibelungenstraße 36 · 1,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 81/26712 m²Nibelungenstraße 37 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/10126 m²Nibelungenstraße 39 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 81/15431 m²Nibelungenstraße 39 · 37,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 183/15531 m²Nibelungenstraße 40 · 35,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3211.043 m²Nibelungenstraße 44 · 17,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67583

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nibelungenstraße in Guntersblum

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nibelungenstraße
AbkürzungNibelungenstr.
Postleitzahl67583
OrtGuntersblum
Breitengrad49.792465
Längengrad8.347425
Vorwahl06249
TelefonnetzGuntersblum
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
GemeindeGuntersblum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft794 EUR/Ew.BBSR INKAR