Nicolaistr. / Nicolaistraße in 59423 Unna

Straßenprofil

Nicolaistraße in Unna

Die Straße Nicolaistraße liegt in Unna im Bereich Unna. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59423 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unna.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUnna
  • Vorwahl02303, 02308

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert610 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 1,8 km, A 1 2,5 km, A 2 7,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nicolaistraße in Unna im Bereich Unna erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 359 m, weiterführend 418 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 108 m, S-Bahn 392 m, Regionalbahn 392 m, U-Bahn 4,7 km, ca. 319 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,99 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.684 EUR/Ew., Steuerkraft 1.128 EUR/Ew., Einzelhandel 8.726 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.182 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -1.370
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Unna-Ost 1,8 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.840 je 100.000 Einwohner in Unna
  • Schienenlärm: EBA: ca. 765 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule359 mNicolaischule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule418 mPeter-Weiss-Gesamtschule Unna - Sekundarstufen I und II -
  • Kita268 mKath. Kindergarten St. Katharina
  • Bus108 mUnna, Antenne UN/Ostring, ca. 319 Abfahrten werktags
  • S-Bahn392 mUnna, Bahnhof, ca. 722 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn392 mUnna, Bahnhof, ca. 722 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,0 kmChristliches Klinikum Unna gGmbH
  • Fernstraße1,9 km83.712 Kfz/Tag
  • A 441,8 kmA 44 / AS Unna-Ost
  • A 12,5 kmA 1 / AS Unna
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium503 mPestalozzi-Gymnasium Städt. Gymnasium mit Sekundarstufen I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule418 mPeter-Weiss-Gesamtschule Unna - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmHellweg-Realschule Städt. Realschule - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule408 mWerkstatt-Berufskolleg Berufskolleg in fr. Trägerschaft der Werkstatt i.Kr.Unna,Berufsschule d.SekII · Berufskolleg
  • Förderschule1,3 kmJakob-Muth-Schule, Förderschule d. Kr. Unna, Sek.I mit den Förderschwerpunkten Lernen u. Emot. u. soz. Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Hemmerder Wiesen, NSG Horster Muehle · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzVogelschutzgebiet Hellwegbörde · 26,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Afferde-Niedermassen, LSG-Alte Heide-Uelzener Heide · 63,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,5 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 885 ha, Gewerbe 454 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Hellwegboerde noerdlich der A44 (Landschaftsschutzgebiet, 0,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Uelzener Heide, Muelhauser Mark (Naturschutzgebiet, 1,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Afferde-Niedermassen; LSG-Alte Heide-Uelzener Heide; LSG-Altendorf; LSG-Dellwig-Nord; LSG-Dreihausen, Schelk, Hiddinghausen; LSG Fleier - Brackel - Asseln - Wickede; LSG-Froemern-Ost; LSG-Grosse und Kleine Wand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 359 m, weiterführend 418 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 108 m, S-Bahn 392 m, Regionalbahn 392 m, U-Bahn 4,7 km, ca. 319 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 91 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 793 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 83.712 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-1.182 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -1.370
  • Naturnähe55/1004,8 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 16,5 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NicolaistraßeUnna
Grundschule359 m

Nicolaischule Städt. Gem. Grundschule

Kita268 m

Kath. Kindergarten St. Katharina

Bus/Rufbus108 m

Unna, Antenne UN/Ostring, ca. 319 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 108 m, S-Bahn 392 m, Regionalbahn 392 m, U-Bahn 4,7 km

Klinik / Notfall1,0 km

Christliches Klinikum Unna gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 441,9 km

83.712 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 457 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 91 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA NüskenKantstraße 5 59423 Unna
    Lebensmittel · 457 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 59425 Unna-Königsborn, Viktoriastr. 1Viktoriastr. 1 59425 Unna-Königsborn
    Lebensmittel-Discounter · 654 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWeberstraße 3 59423 Unna
    Lebensmittel-Discounter · 783 m
  • LidlLidlBertha-von Suttner-Allee 2 59423 Unna
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Kastanienhof+19-21 59423 Unna
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland KamenZollpost 15 59174 Kamen
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny AsselnAsselner Hellweg 143 44319 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerUnnaBahnhofstr. 32 59423 Unna
    Drogerie · 91 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktOstring 13 59423 Unna
    Drogerie · 139 mQuelle
  • RossmannUnna, 59425, Kantstr. 5Kantstr. 5 59425 Unna
    Drogerie · 376 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UnnaKamener Straße 41 59425 Unna
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 76 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 61 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 64 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 399 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backwerk
    Bäckerei · 76 mOSM
  • Reformhaus KümperHertingerstraße 2 59423 Unna
    Kiosk / Convenience · 209 mOSM
  • HackepeterBahnhofstraße 38 59423 Unna
    Metzgerei · 213 mOSM
  • Getränke Paradies KampschulteHansastraße 16 59425 Unna
    Getränkemarkt · 786 mOSM
  • Gemüse Jupp
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MorgentorMorgenstraße 15 59423 Unna
    Bar / Kneipe / Biergarten · 61 mOSM
  • Oller KottenMorgenstraße 16 59423 Unna
    Restaurant · 63 mOSM
  • HÉT WaffelstübchenGüldener Trog 5 59423 Unna
    Café · 70 mOSM
  • TATSchäferstraße 16 59423 Unna
    Imbiss / Fast Food · 138 mOSM
  • Eiscafé GolosoMarkt 10 59423 Unna
    Eisdiele · 191 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 64 mOSM
  • Stadtgarten
    Park · 188 mOSM
  • Bowling-Center UnnaFlügelstraße 2-6 59423 Unna
    Sportzentrum · 300 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 331 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 433 mOSM
  • Westfriedhof
    Friedhof · 598 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Radstation Bönen Bahnhof
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug 6 - Stützpunkt Unna-MitteNordring 59423 Unna
    Feuerwehr · 413 mOSM
  • Polizeiwache UnnaObere Husemannstraße 14 59423 Unna
    Polizei · 593 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 399 mOSM
  • Kolping
    Recyclingcontainer · 658 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.684 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 610 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 430 €/m² in 19 m; Mischgebiet 470 €/m² in 31 m; Kerngebiet 810 €/m² in 35 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis171,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.684 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone610 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59423

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nicolaistraße in Unna

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert610 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nicolaistraße
AbkürzungNicolaistr.
Postleitzahl59423
OrtUnna
OrtsteilUnna
Breitengrad51.535545
Längengrad7.691609
Vorwahl02303, 02308
TelefonnetzUnna, Unna-Hemmerde
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisUnna
GemeindeUnna, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B843 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer528 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.128 EUR/Ew.BBSR INKAR