Nieberdingstr. / Nieberdingstraße in 49377 Vechta

Straßenprofil

Nieberdingstraße in Vechta

Die Straße Nieberdingstraße liegt in Vechta im Bereich Vechta. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49377 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vechta.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVechta
  • Vorwahl04441, 04447

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert255 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 7,3 km, A 29 14,9 km, A 28 38,2 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nieberdingstraße in Vechta im Bereich Vechta erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 890 m, weiterführend 460 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 184 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 768 m, Fernzug 14,7 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,23 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.812 EUR/Ew., Steuerkraft 1.339 EUR/Ew., Einzelhandel 8.235 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +602 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +39
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Vechta 7,3 km
  • E-Mobilität: 82 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.499 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vechta
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,5 km, 11.261 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,2 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule890 mGrundschule Alexanderschule, kath. GS
  • Weiterführende Schule460 mLiebfrauenschule Vechta
  • Kita2,1 kmEvangelische Kindertagesstätte
  • Bus184 mVechta Rombergstraße/Finanzamt, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,7 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn768 mVechta, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall544 mSt. Marienhospital Vechta gGmbH
  • Fernstraße10,5 km11.261 Kfz/Tag
  • A 17,3 kmA 1 / AS Vechta
  • A 2914,9 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium460 mLiebfrauenschule Vechta · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule38,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmLudgerus-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule442 mBerufsbildende Schulen III Vechta, Justus-von-Liebig-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule655 mJanusz-Korczak-Schule Vechta · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzBruchbusch, Freesenholz, Stubbenkamp, Wetschenholz, Holtershagen, Buchholz, Breitenbruch, Herrenholz, Arkeburg und Buchhorst · 5,6 % Flächenanteil
NaturparkDümmer, Wildeshauser Geest · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,0 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 716 ha, Gewerbe 473 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wuchsort von Lycopodium annotinum (Landschaftsschutzgebiet, 0,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herrenholz (Naturschutzgebiet, 5,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Goldenstedter Moor | Landschaftsschutzgebiet: Bruchbusch; Freesenholz, Stubbenkamp, Wetschenholz, Holtershagen, Buchholz, Breitenbruch, Herrenholz, Arkeburg und Buchhorst; Geestrücken mit seinen bewaldeten Gebieten zwischen Vechta und Steinfeld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 184 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 768 m, Fernzug 14,7 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10092,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 890 m, weiterführend 460 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 707 m, 7 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1007,2 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Krankenhausversorgung71/1001 Einrichtung, 344 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 28.812 EUR/Ew., Steuerkraft 1.339 EUR/Ew., Einzelhandel 8.235 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NieberdingstraßeVechta
Grundschule890 m

Grundschule Alexanderschule, kath. GS

Kita2,1 km

Evangelische Kindertagesstätte

Bus184 m

Vechta Rombergstraße/Finanzamt, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 184 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 768 m, Fernzug 14,7 km

Klinik / Notfall544 m

St. Marienhospital Vechta gGmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6910,5 km

11.261 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 707 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordDiepholzer Straße 1 49377 Vechta
    Lebensmittel-Discounter · 707 m
  • LidlLidlOldenburger Str. 19-21 49377 Vechta
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MichalskiRavensberger Str. 27 49377 Vechta
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49377 Vechta, Oyther Str. 85Oyther Str. 85 49377 Vechta
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGroße Straße 90 49377 Vechta
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannVechta, 49377, Große Str. 115Große Str. 115 49377 Vechta
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LohneLindenstraße 110 49393 Lohne
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 491 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 170 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 59 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 415 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk Große Straße
    Kiosk / Convenience · 491 mOSM
  • Behrens Meyer
    Bäckerei · 563 mOSM
  • Fleischerei Fischer GmbHWestmark 1a 49377 Vechta
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Famila GetränkemarktFalkenrotter Straße 161 49377 Vechta
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Hof Gisela - Café & HofladenStoppelmarkt 10 49377 Vechta
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Santorini'sRombergstraße 24
    Restaurant · 170 mOSM
  • Banane
    Bar / Kneipe / Biergarten · 368 mOSM
  • Pizza Kebab Lounge VechtaGroße Straße 13 49377 Vechta
    Imbiss / Fast Food · 414 mOSM
  • Cafe Bistro/Cafe
    Café · 564 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 59 mOSM
  • Friedhof St. Georg
    Friedhof · 354 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 534 mOSM
  • Sportplatz Gymnasium Antonianum
    Sportplatz · 555 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 618 mOSM
  • Zitadelle
    Park · 737 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat VechtaBahnhofstraße 9 49377 Vechta
    Polizei · 488 mOSM
  • Ortsfeuerwehr VechtaOldenburger Straße 112 49377 Vechta
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 415 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 625 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld46,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 255 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 15 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 240 €/m² in 47 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.812 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone255 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Vechta-Wintermarsch, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49377

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Nieberdingstraße in Vechta

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert255 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nieberdingstraße
AbkürzungNieberdingstr.
Postleitzahl49377
OrtVechta
OrtsteilVechta
Breitengrad52.722145
Längengrad8.281247
Vorwahl04441, 04447
TelefonnetzVechta, Vechta-Langförden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisVechta
GemeindeVechta, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.339 EUR/Ew.BBSR INKAR