Niederauer Str. / Niederauer Straße in 01662 Meißen

Straßenprofil

Niederauer Straße in Meißen

Die Straße Niederauer Straße liegt in Meißen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01662 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 12,0 km, A 17 13,6 km, A 14 16,0 km Luftlinie
  • Breitband86,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Niederauer Straße in Meißen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 165 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 78 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 4,3 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 30,3 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,76 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.707 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.712 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +266 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +114
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Wilsdruff 12,0 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.073 je 100.000 Einwohner im Landkreis Meißen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 560 Betroffene, 2,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,7 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule165 mArita-Grundschule Meißen
  • Weiterführende Schule1,6 kmPestalozzi-Oberschule Meißen
  • Kita327 mKindertageseinrichtung / "Nassau-Mücken"
  • Bus78 mMeißen Abzw Niederauer Straße, ca. 82 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmMeißen S-Bahnhof, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmNiederau Bahnhof, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall668 mElblandklinikum Meißen
  • Fernstraße3,7 km8.508 Kfz/Tag
  • A 412,0 kmA 4 / AS Wilsdruff
  • A 1713,6 kmA 17 / Dreieck Dresden-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmGymnasium "Franziskaneum" Meißen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,1 kmGemeinschaftsschule Campus Cordis · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmPestalozzi-Oberschule Meißen · Oberschule
  • Berufliche Schule1,9 kmBerufliches Gymnasium - Freie Werkschule Meißen Fachrichtung Wirtschaftswissenschaften des Miteinander und Gesundheit und Sozialwesen (Schule in freier Trägerschaft) · Berufliches Gymnasium
  • Förderschule1,1 kmSchule "An der Nassau" Meißen, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElbtalhänge zwischen Rottewitz und Zadel · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBosel und Elbhänge nördlich Meißen, Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg · 14,1 % FFH, Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg, Linkselbische Bachtäler · 11,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElbtal zwischen Dresden und Meißen mit linkselbischen Tälern und Spaargebirge, Nassau · 31,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,1 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 468 ha, Gewerbe 139 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elbtal zwischen Dresden und Meißen mit linkselbischen Tälern und Spaargebirge (Landschaftsschutzgebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elbtalhänge zwischen Rottewitz und Zadel (Naturschutzgebiet, 3,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bosel und Elbhänge nördlich Meißen; Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg; Linkselbische Täler zwischen Dresden und Meißen; Separate Fledermausquartiere und -habitate im Großraum Dresden; Täler südöstlich Lommatzsch; Triebischtäler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 78 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 4,3 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Kaufland 378 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 165 m, weiterführend 1,6 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 668 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1004,7 % Wald, 3,7 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.707 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.712 EUR/Ew.
  • Krankenhausversorgung71/1001 Einrichtung, 278 Betten (Gemeinde)
  • Autobahnanbindung72/100A 4 / AS Wilsdruff 12,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Niederauer StraßeMeißen
Grundschule165 m

Arita-Grundschule Meißen

Kita327 m

Kindertageseinrichtung / "Nassau-Mücken"

Bus78 m

Meißen Abzw Niederauer Straße, ca. 82 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 78 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 4,3 km

Klinik / Notfall668 m

Elblandklinikum Meißen

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 63,7 km

8.508 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 378 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • KauflandKaufland MeißenNiederauer Straße 43 01662 Meißen
    Verbrauchermarkt · 378 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 01662 Meißen, Ferdinandstr. 2Ferdinandstr. 2 01662 Meißen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAE center LammElisabethstraße 5 01662 Meißen
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordElisabethstraße 1 01662 Meißen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlFabrikstr. 11 01662 Meißen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny In der PorzellanstadtRosa-Luxemburg-Str. 3 01662 Meissen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto MeissenDresdner Straße 17 01662 Meissen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • REWEREWE Björn Keyser oHGNeumarkt 5 01662 Meißen
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAMoritzburger+Straße+84 01640 Coswig
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktElisabethstraße 3 01662 Meißen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannMeißen, 01662, Großenhainer Str. 10Großenhainer Str. 10 01662 Meißen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MeißenFerdinandstraße 2 01662 Meißen
    Tierbedarf · 998 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 325 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 344 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 231 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 266 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SternebäckNiederauer Straße 43 01662 Meißen
    Bäckerei · 325 mOSM
  • So gutNiederauer Straße 43 01662 Meißen
    Metzgerei · 351 mOSM
  • Sachsenland Trinkparadies
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • REWE To GoGroßenhainer Straße 41 01662 Meißen
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Seidel
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Roj Nr.1Niederauer Straße 43 01662 Meißen
    Imbiss / Fast Food · 344 mOSM
  • Restaurant NassauNassauweg 1 01662 Meißen
    Restaurant · 862 mOSM
  • Konditorei SchreiberKurt-Hein-Straße 13 01662 Meißen
    Café · 1,7 kmOSM
  • Malin Head Irish PubZscheilaer Straße 32 01662 Meißen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Gelateria ItalianaElbstraße 26 01662 Meißen
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 231 mOSM
  • Park
    Park · 265 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 285 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 568 mOSM
  • Trinitatisfriedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • SporthallePestalozzistraße 3 01662 Meißen
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MeißenGroßenhainer Straße 49 01662 Meißen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeirevier MeißenAugust-Bebel-Straße 4 01662 Meißen
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 266 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 323 mOSM
  • Kläranlage Spaar
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote20,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis93,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.707 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 3, Nr. 22: 5

Flurstück 60/1993 m²Niederauer Straße 1 · 63,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/2825 m²Niederauer Straße 2 · 40,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 62/21.105 m²Niederauer Straße 4 · 43,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 59/d640 m²Niederauer Straße 5 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/41.147 m²Niederauer Straße 6 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/e540 m²Niederauer Straße 7 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/a2.690 m²Niederauer Straße 8 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191/d880 m²Niederauer Straße 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 64/5961 m²Niederauer Straße 10 · 32,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 64/63.925 m²Niederauer Straße 10 · 54,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 67/1334 m²Niederauer Straße 14 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/b540 m²Niederauer Straße 15 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/a610 m²Niederauer Straße 16 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/b650 m²Niederauer Straße 18 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/4456 m²Niederauer Straße 22 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/51.194 m²Niederauer Straße 22 · 34,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/62.132 m²Niederauer Straße 22 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/g1.450 m²Niederauer Straße 22 · 37,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/h1.090 m²Niederauer Straße 22 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01662

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Niederauer Straße in Meißen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Niederauer Straße
AbkürzungNiederauer Str.
Postleitzahl01662
OrtMeißen
Breitengrad51.168339
Längengrad13.506739
Vorwahl03521
TelefonnetzMeissen
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisMeißen
GemeindeMeißen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft678 EUR/Ew.BBSR INKAR