Niederbardenberger Str. in 52146 Würselen

Straßenprofil

Niederbardenberger Str. in Würselen

Die Straße Niederbardenberger Str. liegt in Würselen im Bereich Bardenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52146 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bardenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 4,4 km, A 44 5,1 km, A 544 5,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Niederbardenberger Str. in Würselen im Bereich Bardenberg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 460 m, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 377 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 3,3 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,65 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.151 EUR/Ew., Einzelhandel 8.578 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +353 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +452
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Aachen-Zentrum 4,4 km
  • E-Mobilität: 124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule460 mGem. Grundschule Bardenberg
  • Weiterführende Schule2,2 kmStädt. Gymnasium Herzogenrath
  • Kita353 mKath. Tageseinrichtung für Kinder St. Peter und Paul
  • Bus377 mWürselen, Bardenberg Krankenhaus,Bardenberg, ca. 205 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,2 kmAachen-Rothe Erde, ca. 233 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmKohlscheid, ca. 217 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmRhein-Maas Klinikum GmbH
  • Fernstraße3,4 km17.301 Kfz/Tag
  • A 44,4 kmA 4 / AS Aachen-Zentrum
  • A 445,1 kmA 44 / AS Broichweiden
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Braunkohlentagebau bzw. ehemalige Deponie Maria-Theresia westlich Herzogenrath, NSG Industriebrache Morsbacher Heide, Wuerselen · 8,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWurmtal südlich Herzogenrath · 6,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath, LSG-Gruenland mit Gehoelzbestand um die Ortslagen Linden-Neusen und Weiden · 15,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,9 %, Verkehr 10,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 439 ha, Gewerbe 189 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Gruenland mit Gehoelzbestand um die Ortslagen Linden-Neusen und Weiden (Landschaftsschutzgebiet, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Quellgebiet Broichbach mit Schwalbennistwand estlich Broicher Siedlung, noerdlich Broich (Naturschutzgebiet, 2,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wurmtal südlich Herzogenrath | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath; LSG-Gruenland mit Gehoelzbestand um die Ortslagen Linden-Neusen und Weiden; LSG-Gruenland- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 384 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 460 m, weiterführend 2,2 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Naturnähe53/1005,1 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Digitale Infrastruktur65/10064,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Niederbardenberger Str.Würselen
Grundschule460 m

Gem. Grundschule Bardenberg

Kita353 m

Kath. Tageseinrichtung für Kinder St. Peter und Paul

Rufbus357 m

Würselen, Bardenberg Friedhof,Bardenberg, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 377 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 3,3 km

Klinik / Notfall3,8 km

Rhein-Maas Klinikum GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 573,4 km

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 384 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52146 Würselen-Bardenberg, Am Kaiser 8 - 10Am Kaiser 8 - 10 52146 Würselen-Bardenberg
    Lebensmittel-Discounter · 384 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBardenberger Straße 79 52146 Würselen
    Lebensmittel-Discounter · 944 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BellefroidKrefelder Straße 12 52146 Würselen
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlAlte Bahn 9 52134 Herzogenrath
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland HerzogenrathBahnhofstraße 25 52134 Herzogenrath
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny BroichweidenJuelicher Strasse 20-29 52146 Würselen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • NORMANORMAJülicher+Straße+25-27 52070 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHerzogenrath, 52134, Markt 2 bMarkt 2 b 52134 Herzogenrath
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRoermonder Straße 180 52134 Herzogenrath
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerAachen ElsaßstraßeElsaßstr. 139 52068 Aachen
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HerzogenrathBleyerheider Str.14 52134 Herzogenrath
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 152 mnächste lokale Versorgung
  • Café 181 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 216 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 27 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke MüllejansNiederbardenberger Straße 1a 52146 Würselen
    Getränkemarkt · 152 mOSM
  • SZ-ShopDr.-Hans-Böckler-Platz 6 52146 Würselen
    Kiosk / Convenience · 232 mOSM
  • MossDorfstraße 6-8 52146 Würselen
    Bäckerei · 348 mOSM
  • Fleischwaren PelzerGrindelstraße 7 52146 Würselen
    Metzgerei · 468 mOSM
  • FringsDommerswinkel 94 52146 Würselen
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 181 mOSM
  • Delzepich EisDorfstraße 25 52146 Würselen
    Eisdiele · 185 mOSM
  • Gaststätte KolbergDorfstraße 23 52146 Würselen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 191 mOSM
  • Korfu GrillDorfstraße 16 52146 Würselen
    Restaurant · 299 mOSM
  • GaumenSchmaus Grill-Hähnchen
    Imbiss / Fast Food · 900 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 216 mOSM
  • Park
    Park · 217 mOSM
  • Friedhof Bardenberg
    Friedhof · 574 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 625 mOSM
  • Sportzentrum Bardenberg
    Sportzentrum · 853 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Kohlscheid-TPH
    Carsharing · 2,9 kmOSM
  • Velocity
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BardenbergNiederbardenberger Straße 21b 52146 Würselen
    Feuerwehr · 75 mOSM
  • Bezirksdienst WürselenLehnstraße 17 52146 Würselen
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK-Kreisverband Städteregion Aachen e.V.
    Recyclingcontainer · 27 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 322 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 330 €/m² in 14 m; Wohnbaufläche 130 €/m² in 111 m; gewerbliche Baufläche 36 €/m² in 111 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 40: 2

Flurstück 199429 m²Niederbardenberger Straße 1 a · 66,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2001.320 m²Niederbardenberger Straße 1 b · 53,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1/2513 m²Niederbardenberger Straße 2 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/11.425 m²Niederbardenberger Straße 2 a · 46,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 202686 m²Niederbardenberger Straße 3 a · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361.494 m²Niederbardenberger Straße 4 · 12,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 106498 m²Niederbardenberger Straße 5 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3611 m²Niederbardenberger Straße 6 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105243 m²Niederbardenberger Straße 7 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4285 m²Niederbardenberger Straße 8 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102329 m²Niederbardenberger Straße 9 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5382 m²Niederbardenberger Straße 10 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65563 m²Niederbardenberger Straße 12 · 38,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68653 m²Niederbardenberger Straße 12 · 3,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69779 m²Niederbardenberger Straße 12 a · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179482 m²Niederbardenberger Straße 13 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31769 m²Niederbardenberger Straße 14 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33955 m²Niederbardenberger Straße 16 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389548 m²Niederbardenberger Straße 18 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181276 m²Niederbardenberger Straße 19 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383571 m²Niederbardenberger Straße 20 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182308 m²Niederbardenberger Straße 21 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2251.075 m²Niederbardenberger Straße 21 a · 53,9 % bebautNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 2233.153 m²Niederbardenberger Straße 21 b · 30,3 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 384580 m²Niederbardenberger Straße 22 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79675 m²Niederbardenberger Straße 23 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80476 m²Niederbardenberger Straße 25 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81473 m²Niederbardenberger Straße 27 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82448 m²Niederbardenberger Straße 29 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83429 m²Niederbardenberger Straße 31 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388635 m²Niederbardenberger Straße 32 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84658 m²Niederbardenberger Straße 33 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372526 m²Niederbardenberger Straße 34 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361285 m²Niederbardenberger Straße 36 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85341 m²Niederbardenberger Straße 37 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360311 m²Niederbardenberger Straße 38 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86358 m²Niederbardenberger Straße 39 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391197 m²Niederbardenberger Straße 40 · 41,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392338 m²Niederbardenberger Straße 40 · 39,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87276 m²Niederbardenberger Straße 41 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390516 m²Niederbardenberger Straße 42 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88263 m²Niederbardenberger Straße 43 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/6712 m²Niederbardenberger Straße 44 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273477 m²Niederbardenberger Straße 46 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89711 m²Niederbardenberger Straße 47 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73424 m²Niederbardenberger Straße 48 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162740 m²Niederbardenberger Straße 49 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721.158 m²Niederbardenberger Straße 50 · 21,1 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52146

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Niederbardenberger Str. in Würselen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Niederbardenberger Str.
NameNiederbardenberger Str.
Postleitzahl52146
OrtWürselen
OrtsteilBardenberg
Breitengrad50.844009
Längengrad6.11266
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeWürselen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B850 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer505 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.151 EUR/Ew.BBSR INKAR