Niederbieger Str. / Niederbieger Straße in 88255 Baienfurt

Straßenprofil

Niederbieger Straße in Baienfurt

Die Straße Niederbieger Straße liegt in Baienfurt im Bereich Baienfurt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88255 zugeordnet. Ortsteilbezug: Baienfurt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 17,9 km, A 7 42,2 km, A 98 46,6 km Luftlinie
  • Breitband91,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Niederbieger Straße in Baienfurt im Bereich Baienfurt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 427 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 355 m, S-Bahn 30,9 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 5,6 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,93 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.353 EUR/Ew., Steuerkraft 1.372 EUR/Ew., Einzelhandel 9.359 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +245 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +105
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Wangen-West 17,9 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 65 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,2 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmKlosterwiesenschule Grundschule Baindt
  • Weiterführende Schule427 mAchtalschule Baienfurt Gemeinschaftsschule
  • Kita158 mKindergarten St. Ulrich
  • Bus355 mBaienfurt Schacherösch, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,9 kmLindau-Reutin, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmBaienfurt Niederbiegen Bahnhof, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmOberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth
  • Fernstraße18,4 km35.402 Kfz/Tag
  • A 9617,9 kmA 96 / AS Wangen-West
  • A 742,2 kmA 7 / Kreuz Memmingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium29,8 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule170,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmRealschule Weingarten · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule30,3 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule30,6 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAltdorfer Wald, Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute · 14,3 % FFH
LandschaftsschutzDurchbruchstal der Wolfegger Ach, Laurental und Rößlerweiher · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,7 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 100 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Annaberg (Naturschutzgebiet, 0,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altdorfer Wald; Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute | Landschaftsschutzgebiet: Durchbruchstal der Wolfegger Ach; Laurental und Rößlerweiher | Naturschutzgebiet: Annaberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 149 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+245 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +105
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 355 m, S-Bahn 30,9 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 5,6 km, ca. 28 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 96 / AS Wangen-West 17,9 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe69/10031,2 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur74/10091,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Niederbieger StraßeBaienfurt
Grundschule2,0 km

Klosterwiesenschule Grundschule Baindt

Kita158 m

Kindergarten St. Ulrich

Bus355 m

Baienfurt Schacherösch, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 355 m, S-Bahn 30,9 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 5,6 km

Klinik / Notfall4,7 km

Oberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9618,4 km

35.402 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 149 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 800 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny BaienfurtNiederbieger Str. 70 88255 Baienfurt
    Lebensmittel-Discounter · 149 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDRavensburger Straße 11 88255 Baienfurt
    Lebensmittel-Discounter · 490 mQuelle
  • LidlLidlEttishofer Str. 3 88250 Weingarten
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Weingarten, Karlstr.Karlstraße 21 88250 Weingarten
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut ArslanHegaustrasse 2 88212 Ravensburg
    Lebensmittel · 4,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 88212 Ravensburg, Schützenstr. 78Schützenstr. 78 88212 Ravensburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAGartenstraße+77 88212 Ravensburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBaienfurt, 88255, Gutenbergstr. 3Gutenbergstr. 3 88255 Baienfurt
    Drogerie · 800 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktArgonnenstraße 9/4 88250 Weingarten
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerWeingartenKarlstr. 3-5 88250 Weingarten
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeingartenArgonnenstraße 9/2 88250 Weingarten
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 46 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 362 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 152 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 359 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • WeinkauffNiederbieger Straße 33 88255 Baienfurt
    Getränkemarkt · 46 mOSM
  • Metzgerei BrennerNiederbieger Straße 42 88255 Baienfurt
    Metzgerei · 307 mOSM
  • Bäckerei SauterRömerstraße 14 88255 Baienfurt
    Bäckerei · 374 mOSM
  • Oberhofer
    Kiosk / Convenience · 695 mOSM
  • Obstgut Zuberg
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AchperleBreite Straße 50 88255 Baienfurt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 362 mOSM
  • AchperleBreite Straße 50 88255 Baienfurt
    Restaurant · 366 mOSM
  • Paolo Coniglio Eiscafe Dolce Vita
    Café · 428 mOSM
  • Babu Kebap & PizzaAchstraße 1 88255 Baienfurt
    Imbiss / Fast Food · 529 mOSM
  • VenedigKarlstraße 14 88250 Weingarten
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 152 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 199 mOSM
  • SporthalleNiederbieger Straße 9 88255 Baienfurt
    Sportzentrum · 289 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 394 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • EB Park
    Park · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • tws.mobil E-Bike-Station RWU Welfencampus
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM
  • Fahrzeug-Stellplatz
    Carsharing · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus BaienfurtBaindter Straße 1 88255 Baienfurt
    Feuerwehr · 615 mOSM
  • Polizeirevier WeingartenPromenade 13/1 88250 Weingarten
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 359 mOSM
  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.353 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Niederbieger Straße, 88255 Baienfurt
Position: 47.827557, 9.644548

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 103/0814 m²Niederbieger Straße 1 · 63,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 116/11.278 m²Niederbieger Straße 7 · 13,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 119/19.091 m²Niederbieger Straße 9 · 22,5 % bebautNutzung: 41008Flurstück 120/0784 m²Niederbieger Straße 15 · 11,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 120/32.576 m²Niederbieger Straße 17 · 48,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 120/32.576 m²Niederbieger Straße 19 · 48,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 120/32.576 m²Niederbieger Straße 21 · 48,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 120/15398 m²Niederbieger Straße 23 · 35,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 135/6305 m²Niederbieger Straße 24 · 32,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 120/16394 m²Niederbieger Straße 25 · 34,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 120/17441 m²Niederbieger Straße 27 · 35,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 120/19578 m²Niederbieger Straße 29 · 19,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 117/17.006 m²Niederbieger Straße 33 · 13,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 141/7888 m²Niederbieger Straße 36 · 49,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 178/3749 m²Niederbieger Straße 38 · 18,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 141/16916 m²Niederbieger Straße 40 · 20,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 141/0678 m²Niederbieger Straße 42 · 45,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 124/2618 m²Niederbieger Straße 44 · 45,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 124/3517 m²Niederbieger Straße 46 · 19,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 124/4409 m²Niederbieger Straße 48 · 66,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 124/5408 m²Niederbieger Straße 50 · 19,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 124/6410 m²Niederbieger Straße 52 · 28,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 124/7548 m²Niederbieger Straße 54 · 26,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 124/9327 m²Niederbieger Straße 56 · 31,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 124/10451 m²Niederbieger Straße 58 · 30,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 124/11468 m²Niederbieger Straße 60 · 36,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 123/1931 m²Niederbieger Straße 64 · 26,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 123/01.029 m²Niederbieger Straße 64/1 · 22,2 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88255

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Niederbieger Straße in Baienfurt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Niederbieger Straße
AbkürzungNiederbieger Str.
Postleitzahl88255
OrtBaienfurt
OrtsteilBaienfurt
Breitengrad47.827557
Längengrad9.644548
Vorwahl0751
TelefonnetzRavensburg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeBaienfurt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.372 EUR/Ew.BBSR INKAR