Niederdossenbach in 79739 Schwörstadt

Straßenprofil

Niederdossenbach in Schwörstadt

Die Straße Niederdossenbach liegt in Schwörstadt im Bereich Niederdossenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79739 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwörstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 6,5 km, A 861 8,7 km, A 5 20,1 km Luftlinie
  • Breitband53,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Niederdossenbach in Schwörstadt im Bereich Niederdossenbach erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 187 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 40,0 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,24 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.308 EUR/Ew., Steuerkraft 1.008 EUR/Ew., Einzelhandel 8.970 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -49 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Rheinfelden-Ost 6,5 km
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,3 km, 26.938 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,6 % Wald, 3,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmSchule am Heidenstein Grundschule
  • Weiterführende Schule4,4 kmRealschule Wehr
  • Kita3,2 kmKindergarten In der Au
  • Bus187 mDossenbach Niederdossenbach, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,9 kmSchopfheim Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmSchwörstadt Bahnhof, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,9 kmKliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach
  • Fernstraße14,3 km26.938 Kfz/Tag
  • A 986,5 kmA 98 / AS Rheinfelden-Ost
  • A 8618,7 kmA 861 / Dreieck Hochrhein
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDinkelberg und Röttler Wald · 5,5 % FFH
LandschaftsschutzDinkelberg, Wehramündung · 0,3 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wehramündung (Naturschutzgebiet, 3,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dinkelberg und Röttler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Dinkelberg; Wehramündung | Naturpark: Südschwarzwald | Naturschutzgebiet: Wehramündung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 187 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 40,0 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,8 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 14,3 km, 26.938 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 98 / AS Rheinfelden-Ost 6,5 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-49 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -10
  • Digitale Infrastruktur52/10053,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NiederdossenbachSchwörstadt
Grundschule1,4 km

Schule am Heidenstein Grundschule

Kita3,2 km

Kindergarten In der Au

Bus187 m

Dossenbach Niederdossenbach, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 187 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 40,0 km

Klinik / Notfall15,9 km

Kliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9814,3 km

26.938 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Steinfacht 1 79739 Schwörstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKASchmidts MärkteIm Hammer 5 79664 Wehr
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlIm Hammer 5b 79664 Wehr/Baden
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland RheinfeldenGroßfeldstraße 2 79618 Rheinfelden
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle
  • PENNYPenny TrompeterstadtFriedrichstrasse 6 79713 Bad Säckingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 79713 Bad Säckingen, Güterstr. 4Güterstr. 4 79713 Bad Säckingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • NORMANORMARobert-Bosch-Straße+1 79618 Rheinfelden
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Steinfacht 3 79739 Schwörstadt
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerWehrIm Hammer 5a 79664 Wehr
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RheinfeldenGroßmattstraße 4A 79618 Rheinfelden
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 337 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 162 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schneider
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Pfeiffer Beck
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Kaiser Tank-Shop
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Weinhandlung Gnädinger
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zum HirschenWehrer Straße 1 79739 Schwörstadt
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Ricetta della Nonna
    Café · 1,6 kmOSM
  • Hirschen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Asia Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Eiscafé Dolce VitaSchulplatz 1 79664 Wehr
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 337 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 409 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Turn- und FesthalleRömerstraße 33 Schwörstadt
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Ludingarten
    Park · 3,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Möhlin Bahnhof4313 Möhlin
    Carsharing · 5,5 kmOSM
  • Stadt Bad Säckingen
    Fahrradverleih · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrHauptstraße 116 Schwörstadt
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizei Wehr
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 162 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 168 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.308 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis299,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.308 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Niederdossenbach, 79739 Schwörstadt
Position: 47.605244, 7.869575

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79739

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Niederdossenbach
NameNiederdossenbach
Postleitzahl79739
OrtSchwörstadt
OrtsteilNiederdossenbach
Breitengrad47.605244
Längengrad7.869575
Vorwahl07623, 07762
TelefonnetzRheinfelden Baden, Wehr Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisLörrach
GemeindeSchwörstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.008 EUR/Ew.BBSR INKAR