Schwörstadt Schwörstadt

Der Ortsteil Schwörstadt liegt in Schwörstadt und ist dem Postleitzahlgebiet 79739 zugeordnet. Das Zentrum von Schwörstadt ist 0,4 km westlich und 1,0 km südlich vom Zentrum von Schwörstadt entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,03 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 921 m, weiterführend 5,1 km71
  • Digitale Infrastruktur53,8 % Gigabit-Verfügbarkeit52
  • Wohnungsmarkt7,24 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung-49 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -1046
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,8 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 4,4 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,0 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 8,3 Min.61
  • StandortmarktKaufkraft 30.308 EUR/Ew., Steuerkraft 1.008 EUR/Ew., Einzelhandel 8.970 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 2,9 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,3 km, 26.938 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 98 / AS Rheinfelden-Ost 6,4 km82
  • Verkehrssicherheit4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach36
  • Naturnähe52,6 % Wald, 3,6 % Gewässer78
  • GesundheitTraumazentrum 13,6 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur53,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 20,4 % FTTB/H-Gigabit, 98,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schwörstadt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 446 aktive Einheiten, 88,6 MW Nettoleistung, Solar 289 / 2,8 MW; Speicher 149 / 0,9 MW; Wasser 4 / 84,8 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.308 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.970 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.008 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 299,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.290 Wohnungen, 661 Wohngebäude (Schwörstadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,24 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 57,4 %, Ø Wohnfläche 104,5 m², 82 leerstehende Wohnungen (Schwörstadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach, regionales Traumazentrum, Lörrach, 13,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Rheinfelden, Rheinfelden (Baden), Hubschrauberlandeplatz, Rheinfelden (Baden), 6,6 km
SchulenGrundschule: Schule am Heidenstein Grundschule (921 m); weiterführend: Realschule Wehr (5,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,9 Pkw-Min., Hallenbad 10,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,3 Pkw-Min., Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Lörrach, A 98, 12,3 km, 26.938 Kfz/Tag, 2.417 Schwerverkehr/Tag, 9,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.672 Pkw, 661 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.144 Kraftfahrzeuge insgesamt, 223 Krafträder, 80 Lkw (Schwörstadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 26.142 registrierte Fälle, 11.021 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,4 % (Landkreis Lörrach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 5,5 % FFH-Gebiet, 99,8 % Naturpark, 0,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Wehramündung (Naturschutzgebiet, 3,74 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Dinkelberg und Röttler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Dinkelberg; Wehramündung | Naturpark: Südschwarzwald | Naturschutzgebiet: Wehramündung
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,5 %, Verkehr 3,5 %, Wald 52,6 %, Landwirtschaft 32,8 %, Gewässer 3,6 %; Wohnbaufläche 48 ha, Industrie/Gewerbe 28 ha (Schwörstadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 282 Lörrach – Müllheim, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 33,2 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,2 %, SPD 16,0 %, GRÜNE 15,2 %, AfD 18,2 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,9 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 282
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 336.200, verfügbares Einkommen 27.332 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 594 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,4 Jahre (Schwörstadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.531 Einwohner (Stand 31.12.2024), -49 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -10, -4,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur292 unter 10 Jahre (11,5 %), 510 ab 65 Jahre (20,2 %) (Schwörstadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt187 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwörstadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -10 (212 Zuzüge, 222 Fortzüge) (Schwörstadt, 2024)
Sterbefälle15 Sterbefälle (Schwörstadt, 2024)
Zensus 20222.580 Einwohner (Schwörstadt, Abweichung zur Fortschreibung -26, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 98 / AS Rheinfelden-Ost, A098008, 6,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Schwörstadt

Fakten zur Gemeinde Schwörstadt
Gemeindeschlüssel08336082
Regionalschlüssel083365004082
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Schwörstadt
Hauptstr. 107
79739 Schwörstadt
Bevölkerungsdichte126 Ew. je km²
Fläche20,03 km²
Einwohner2.531
davon weiblich1.265
davon männlich1.266
Breitengrad47.590347
Längengrad7.867234
Vorwahl07623, 07762
TelefonnetzRheinfelden Baden, Wehr Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisLörrach
GemeindeSchwörstadt
Steuersätze in Schwörstadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schwörstadt360360380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen630 Tsd. EUR2023, 249 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto591 Tsd. EUR2023, 234 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,05 Mio. EUR2023, 1.206 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,96 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer41 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,09 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.008 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.308 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.970 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte187Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.