Niedergsäng in 87730 Bad Grönenbach

Straßenprofil

Niedergsäng in Bad Grönenbach

Die Straße Niedergsäng liegt in Bad Grönenbach im Bereich Niedergsäng. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87730 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niedergsäng.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 3,1 km, A 96 15,6 km, A 980 20,5 km Luftlinie
  • Breitband56,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Niedergsäng in Bad Grönenbach im Bereich Niedergsäng erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 937 m, S-Bahn 40,0 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 15,0 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagestark88

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,60 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.683 EUR/Ew., Steuerkraft 1.583 EUR/Ew., Einzelhandel 9.739 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +261 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo +28
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Bad Grönenbach 3,1 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,7 km, 16.606 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,6 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Wolfertschwenden
  • Weiterführende Schule4,0 kmSebastian-Kneipp-Mittelschule Bad Grönenbach
  • Kita2,7 kmKath. Kindergarten St. Georg
  • Bus937 mIttelsburg, Hauptstraße, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,0 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmBad Grönenbach, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmKlinik Ottobeuren
  • Fernstraße14,7 km16.606 Kfz/Tag
  • A 73,1 kmA 7 / AS Bad Grönenbach
  • A 9615,6 kmA 96 / AS Aitrach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,8 kmVöhlin-Gymnasium Memmingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule199,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmSebastian-Kneipp-Mittelschule Bad Grönenbach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule14,7 kmStaatl. Berufsoberschule Memmingen · Berufsoberschulen
  • Förderschule14,7 kmReichshainschule Sonderpädagogisches Förderzentrum Memmingen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzIllerdurchbruch zwischen Reicholzried und Lautrach · 1,8 % FFH
LandschaftsschutzMühlbachtal, Schutz von Landschaftsteilen beiderseits der Iller in den Gemarkungen Legau, Maria Steinbach, Grönenbach und Kronburg · 10,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,1 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 128 ha, Gewerbe 91 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mühlbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 2,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Benninger Ried (Naturschutzgebiet, 10,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Illerdurchbruch zwischen Reicholzried und Lautrach | Landschaftsschutzgebiet: Mühlbachtal; Schutz von Landschaftsteilen beiderseits der Iller in den Gemarkungen Legau, Maria Steinbach, Grönenbach und Kronburg; Schutz von Landschaftsteilen in

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung98/100+261 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo +28
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 36.683 EUR/Ew., Steuerkraft 1.583 EUR/Ew., Einzelhandel 9.739 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 1,9 %, Kinderarmut 3,1 %, Altersarmut 1,2 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 4,0 km
  • Digitale Infrastruktur51/10056,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,9 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NiedergsängBad Grönenbach
Grundschule3,5 km

Grundschule Wolfertschwenden

Kita2,7 km

Kath. Kindergarten St. Georg

Bus/Rufbus937 m

Ittelsburg, Hauptstraße, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 937 m, S-Bahn 40,0 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 15,0 km

Klinik / Notfall9,0 km

Klinik Ottobeuren

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1214,7 km

16.606 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 87730 Bad Grönenbach, Bahnhofstr. 22Bahnhofstr. 22 87730 Bad Grönenbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA AbröllBahnhofstraße 18 87730 Bad Grönenbach
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny DietmannsriedHeisingerstraße 23 87463 Dietmannsried
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDWelserstraße 10 87463 Dietmannsried
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • LidlLidlFuggerstr. 11 87463 Dietmannsried
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMAStephansrieder+Str.+2 87724 Ottobeuren
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRaiffeisenstraße 4 87463 Dietmannsried
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • RossmannOttobeuren, 87724, Johannes-Gutenberg-Str. 3 bJohannes-Gutenberg-Str. 3 b 87724 Ottobeuren
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 909 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Baur
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Fähndrich
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Eine Welt Laden Bad GrönenbachMarktstraße 18 87730 Bad Grönenbach
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Ehrenreich Getränke CenterFuggerstraße 3 87463 Dietmannsried
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rasthof Allgäuer Tor - West
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 1,7 kmOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Eiscafe MaikKirchstraße 14 87452 Altusried
    Eisdiele · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 909 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,4 kmOSM
  • Turn- & Festhalle Wolfertschwenden
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • AllgaEu-mobil
    Carsharing · 8,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr Ittelsburg
    Feuerwehr · 916 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.683 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.683 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Niedergsäng, 87730 Bad Grönenbach
Position: 47.864086, 10.276274

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87730

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Niedergsäng in Bad Grönenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Niedergsäng
NameNiedergsäng
Postleitzahl87730
OrtBad Grönenbach
OrtsteilNiedergsäng
Breitengrad47.864086
Längengrad10.276274
Vorwahl08334, 08338
TelefonnetzBad Grönenbach, Böhen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisUnterallgäu
GemeindeBad Grönenbach, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.583 EUR/Ew.BBSR INKAR