Niederhöfer Str. / Niederhöfer Straße in 99947 Bad Langensalza

Straßenprofil

Niederhöfer Straße in Bad Langensalza

Die Straße Niederhöfer Straße liegt in Bad Langensalza im Bereich Bad Langensalza. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99947 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Langensalza.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert41 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 21,1 km, A 71 25,0 km, A 38 35,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Niederhöfer Straße in Bad Langensalza im Bereich Bad Langensalza erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 971 m, weiterführend 492 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 242 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 17,7 km, Fernzug 19,9 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,25 €/m² Miete, 10,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.442 EUR/Ew., Steuerkraft 759 EUR/Ew., Einzelhandel 8.006 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +94
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Eisenach-Ost 21,1 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.651 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule971 mChristoph-Wilhelm-Hufeland-Schule Bad Langensalza Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule492 mSalza-Gymnaium Bad Langensalza Staatliches Gymnasium
  • Kita560 mKindertagesstätte "Birkenwiese"
  • Bus242 mBad Langensalza, Friedrich-Hahn-Straße, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmBad Langensalza, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Tram17,7 kmGotha, Ostbahnhof, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,0 kmHufeland Klinikum GmbH, Standort Mühlhausen
  • Fernstraße4,3 km10.388 Kfz/Tag
  • A 421,1 kmA 4 / AS Eisenach-Ost
  • A 7125,0 kmA 71 / AS Erfurt-Gispersleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium492 mSalza-Gymnaium Bad Langensalza Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Tonna · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule660 mStaatliche Regelschule "Wiebeckschule" Bad Langensalza · Regelschule
  • Berufliche Schule16,2 kmBerufschulcampus Unstrut-Hainich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,1 kmPestalozzischule Mühlhausen Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUnstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula, Zimmerbachtal - Hellerbachtal · 0,8 % Naturschutzgebiet
NationalparkHainich · 4,0 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzHainich, Keuperhügel und Unstrutniederung bei Mühlhausen · 4,5 % FFH, Hainich · 4,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzUnstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkEichsfeld - Hainich - Werratal · 12,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 294 ha, Gewerbe 272 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Eichsfeld - Hainich - Werratal (Naturpark, 3,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula (Naturschutzgebiet, 3,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hainich; Keuperhügel und Unstrutniederung bei Mühlhausen; NSG Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula | Landschaftsschutzgebiet: Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula | Nationalpark: Hainich | Naturpark: Eichsfeld - Hainich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 242 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 17,7 km, Fernzug 19,9 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 480 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 971 m, weiterführend 492 m
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 15 Betroffene, 0,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Eisenach-Ost 21,1 km
  • Digitale Infrastruktur56/10062,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.442 EUR/Ew., Steuerkraft 759 EUR/Ew., Einzelhandel 8.006 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Niederhöfer StraßeBad Langensalza
Grundschule971 m

Christoph-Wilhelm-Hufeland-Schule Bad Langensalza Staatliche Grundschule

Kita560 m

Kindertagesstätte "Birkenwiese"

Bus242 m

Bad Langensalza, Friedrich-Hahn-Straße, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 242 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 17,7 km, Fernzug 19,9 km

Klinik / Notfall16,0 km

Hufeland Klinikum GmbH, Standort Mühlhausen

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1764,3 km

10.388 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 486 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 671 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAStephan SwaczynaGoethestraße 7d 99947 Bad Langensalza
    Lebensmittel · 486 mQuelle
  • KauflandKaufland Bad LangensalzaLindenbühl 11 99947 Bad Langensalza
    Verbrauchermarkt · 847 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99947 Bad Langensalza, Tonnaer Str. 46Tonnaer Str. 46 99947 Bad Langensalza
    Lebensmittel-Discounter · 901 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordTonnaer Straße 36A 99947 Bad Langensalza
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Langensalza, 99947, Rasenmühlenweg 16Rasenmühlenweg 16 99947 Bad Langensalza
    Drogerie · 671 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktTonnaer Straße 36 99947 Bad Langensalza
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad LangensalzaGoethestraße 7 99947 Bad Langensalza
    Tierbedarf · 480 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 141 mnächste lokale Versorgung
  • Café 128 mnächste Gastronomie
  • Park 94 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 183 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei FischerNeustädter Straße 14 99947 Bad Langensalza
    Metzgerei · 141 mOSM
  • Bäckerei Esche99947
    Bäckerei · 198 mOSM
  • HEMPoststraße 16 99947 Bad Langensalza
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe im Naturgarten des BUND
    Café · 128 mOSM
  • Pavillon
    Restaurant · 464 mOSM
  • Manolo Lounge BarBei der Marktkirche 6 99947 Bad Langensalza
    Bar / Kneipe / Biergarten · 523 mOSM
  • Asia Food & Salza Grill
    Imbiss / Fast Food · 602 mOSM
  • Eis-Cafe KrieghoffZum Forstweg 1 99947 Bad Langensalza
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Magnoliengarten
    Park · 94 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 316 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 516 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 543 mOSM
  • Stadion der FreundschaftThamsbrücker Straße 16
    Sportzentrum · 562 mOSM
  • Hauptfriedhof
    Friedhof · 641 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Bad LangensalzaBahnhofstraße 3 99947 Bad Langensalza
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bad LangensalzaIllebener Weg 11b 99947 Bad Langensalza
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 183 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 453 mOSM
  • Klärwerk Bad Langensalza
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windpark Großvargula GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 41 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet (MI) 35 €/m² in 0 m; Mischgebiet (MI) 35 €/m² in 10 m; sonstige Sondergebiete (SO) 36 €/m² in 66 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis39,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.442 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone41 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Bad Langensalza "Historische Altstadt", Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 39: 2

Flurstück 57/1558 m²Niederhöfer Straße 1 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 57/2904 m²Niederhöfer Straße 1a · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 58641 m²Niederhöfer Straße 2 · 31,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 59/1185 m²Niederhöfer Straße 3 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 601.409 m²Niederhöfer Straße 4 · 22,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 61380 m²Niederhöfer Straße 5 · 52,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 62654 m²Niederhöfer Straße 6 · 18,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 63150 m²Niederhöfer Straße 7 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 64651 m²Niederhöfer Straße 8 · 27,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 65250 m²Niederhöfer Straße 9 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6898 m²Niederhöfer Straße 10 · 84,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 70216 m²Niederhöfer Straße 11 · 62,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 71/1165 m²Niederhöfer Straße 12 · 67,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 72130 m²Niederhöfer Straße 13 · 96,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 74/1282 m²Niederhöfer Straße 15 · 57,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 75436 m²Niederhöfer Straße 16 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 76674 m²Niederhöfer Straße 17 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 77678 m²Niederhöfer Straße 17a · 28,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 40332 m²Niederhöfer Straße 18 · 53,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 39/1375 m²Niederhöfer Straße 19 · 0,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 38168 m²Niederhöfer Straße 20 · 81,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 34321 m²Niederhöfer Straße 22 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 32729 m²Niederhöfer Straße 24 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 31351 m²Niederhöfer Straße 25 · 75,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 30/1201 m²Niederhöfer Straße 26 · 64,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 29/1345 m²Niederhöfer Straße 27 · 69,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 52/4309 m²Niederhöfer Straße 28 · 57,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 51/1826 m²Niederhöfer Straße 29 · 21,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 50927 m²Niederhöfer Straße 30 · 18,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 49389 m²Niederhöfer Straße 30a · 22,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 451.285 m²Niederhöfer Straße 31 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 82110 m²Niederhöfer Straße 32 · 60,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 83287 m²Niederhöfer Straße 33 · 65,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 87104 m²Niederhöfer Straße 34 · 91,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 88198 m²Niederhöfer Straße 35 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 89390 m²Niederhöfer Straße 36 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9080 m²Niederhöfer Straße 37 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 94/121 m²Niederhöfer Straße 39 · 81,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 94/222 m²Niederhöfer Straße 39 · 85,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 95158 m²Niederhöfer Straße 40 · 82,5 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99947

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Niederhöfer Straße in Bad Langensalza

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert41 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Niederhöfer Straße
AbkürzungNiederhöfer Str.
Postleitzahl99947
OrtBad Langensalza
OrtsteilBad Langensalza
Breitengrad51.112984
Längengrad10.648318
Vorwahl03603, 036042, 036043
TelefonnetzBad Langensalza, Tonna, Kirchheilingen
LandThüringen
LandkreisUnstrut-Hainich-Kreis
GemeindeBad Langensalza, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer404 %Gemeinde
  • Steuerkraft759 EUR/Ew.BBSR INKAR