Niederloh in 84419 Schwindegg

Straßenprofil

Niederloh in Schwindegg

Die Straße Niederloh liegt in Schwindegg im Bereich Niederloh. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84419 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederloh.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 4,5 km, A 92 28,3 km Luftlinie
  • Breitband62,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Niederloh in Schwindegg im Bereich Niederloh erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 982 m, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 567 m, S-Bahn 23,7 km, Regionalbahn 2,3 km, Rufbus 34,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 21,2 Min., Schwimmbad 13,8 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,14 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.965 EUR/Ew., Steuerkraft 1.099 EUR/Ew., Einzelhandel 9.110 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -38 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -26
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Schwindegg 4,5 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.268 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mühldorf a.Inn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,7 km, 31.109 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,6 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule982 mGrundschule Schwindkirchen in Dorfen
  • Weiterführende Schule5,9 kmMittelschule Dorfen
  • Kita930 mKindergarten Schwindkirchen
  • Bus567 mSchwindach, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,7 kmErding, ca. 1.129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmSchwindegg, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,5 kmRoMed Klinik Wasserburg am Inn
  • Fernstraße1,7 km31.109 Kfz/Tag
  • A 944,5 kmA 94 / AS Schwindegg
  • A 9228,3 kmA 92 / AS Moosburg-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmGymnasium Dorfen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule243,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmMittelschule Dorfen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule22,4 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Mühldorf a.Inn · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule5,9 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Dorfen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzIsental mit Nebenbächen · 8,4 % FFH
LandschaftsschutzIsental und südliche Quellbäche · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 68 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Isental mit Nebenbächen (FFH-Gebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Graureiherkolonie bei Au a. Inn (Naturschutzgebiet, 12,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Isental mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Isental und südliche Quellbäche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,1 %, Altersarmut 2,6 %
  • Wohnungsmarkt85/1007,14 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 94 / AS Schwindegg 4,5 km
  • Verkehrssicherheit78/1002,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-38 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -26
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 31.109 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur55/10062,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe56/1007,6 % Wald, 1,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NiederlohSchwindegg
Grundschule982 m

Grundschule Schwindkirchen in Dorfen

Kita930 m

Kindergarten Schwindkirchen

Bus567 m

Schwindach, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 567 m, S-Bahn 23,7 km, Regionalbahn 2,3 km, Rufbus 34,9 km

Klinik / Notfall22,5 km

RoMed Klinik Wasserburg am Inn

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 941,7 km

31.109 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Lechertshuber & WimmerMühldorfer Straße 26 84419 Schwindegg
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwindeggFlurstr. 2 84419 Schwindegg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 84419 Schwindegg, Buchbacher Straße 5Buchbacher Straße 5 84419 Schwindegg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHaager Straße 61 84405 Dorfen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlHaager Str. 51 84405 Dorfen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHaager Straße 62 84405 Dorfen
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • RossmannDorfen, 84405, Unterer Marktplatz 30Unterer Marktplatz 30 84405 Dorfen
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 609 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 628 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 880 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bräu z'Loh7 84405 Dorfen
    Getränkemarkt · 609 mOSM
  • Metzgerei Feckl
    Metzgerei · 837 mOSM
  • LohmayerMühldorfer Straße 15 84419 Schwindegg
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Feinkost AcarMühldorfer Straße 58
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Obst & Gemüse Zeltner
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 628 mOSM
  • Wirt z'Loh6 84405 Dorfen
    Restaurant · 632 mOSM
  • Royal ImbissMühldorfer Straße 33 84419
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Uno
    Café · 4,9 kmOSM
  • Al centro
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 880 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 940 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 956 mOSM
  • TC Schwindegg
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stattauto München Station DOHochgernstraße 30 84405 Dorfen
    Carsharing · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchwindkirchenAm Sandberg 6 84405 Dorfen
    Feuerwehr · 664 mOSM
  • Polizeiinspektion DorfenErdinger Straße 27 84405 Dorfen
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.965 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis197,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.965 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Niederloh, 84419 Schwindegg
Position: 48.262161, 12.224209

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84419

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Niederloh in Schwindegg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Niederloh
NameNiederloh
Postleitzahl84419
OrtSchwindegg
OrtsteilNiederloh
Breitengrad48.262161
Längengrad12.224209
Vorwahl08082, 08086
TelefonnetzSchwindegg, Buchbach Oberbay
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMühldorf a.Inn
GemeindeSchwindegg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.099 EUR/Ew.BBSR INKAR