Niedermoscheler Str. / Niedermoscheler Straße in 67821 Alsenz

Straßenprofil

Niedermoscheler Straße in Alsenz

Die Straße Niedermoscheler Straße liegt in Alsenz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67821 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 17,2 km, A 61 17,7 km, A 60 23,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Niedermoscheler Straße in Alsenz erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 950 m, weiterführend 8,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 174 m, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 942 m, Tram 37,4 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 16,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,86 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.267 EUR/Ew., Steuerkraft 768 EUR/Ew., Einzelhandel 7.969 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -29 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Kirchheimbolanden 17,2 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,0 km, 28.521 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,7 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule950 mNordpfalz-Grundschule Alsenz
  • Weiterführende Schule8,7 kmRealschule plus am Rotenfels Bad Kreuznach -Kooperative Realschule plus-
  • Kita1,2 kmProtestantischer Kindergarten Arche Noah
  • Bus174 mAlsenz, EKZ, ca. 77 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,0 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn942 mAlsenz, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,0 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße14,0 km28.521 Kfz/Tag
  • A 6317,2 kmA 63 / AS Kirchheimbolanden
  • A 6117,7 kmA 61 / AS Gau-Bickelheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,9 kmPriv. Paul-Schneider-Gymnasium Meisenheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,3 kmIntegrierte Gesamtschule Rockenhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,7 kmRealschule plus am Rotenfels Bad Kreuznach -Kooperative Realschule plus- · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,4 kmPrivate Berufsbildende Schule Fachschule für Sozialpädagogik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,3 kmBodelschwingh Schule - Stiftung Kreuznacher Diakonie - FSPe ganzheitl. und motor. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLanghöll-Falkenberg · 7,8 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Langhöll-Falkenberg (Naturschutzgebiet, 1,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Langhöll-Falkenberg (Naturschutzgebiet, 1,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Langhöll-Falkenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 174 m, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 942 m, Tram 37,4 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100NORMA 226 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt83/1004,86 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 14,0 km, 28.521 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 63 / AS Kirchheimbolanden 17,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-29 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +14
  • Digitale Infrastruktur62/10062,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe63/10026,7 % Wald, 1,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Niedermoscheler StraßeAlsenz
Grundschule950 m

Nordpfalz-Grundschule Alsenz

Kita1,2 km

Protestantischer Kindergarten Arche Noah

Bus/Rufbus174 m

Alsenz, EKZ, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 174 m, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 942 m, Tram 37,4 km

Klinik / Notfall12,0 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4114,0 km

28.521 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 226 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NORMANORMANiedermoscheler+Straße+1B 67821 Alsenz
    Lebensmittel-Discounter · 226 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBruchwiese 19 55585 Altenbamberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • LidlLidlZur Alsenz 2 55583 Bad Kreuznach - Bad Münster
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 208 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 965 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 354 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 604 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Grünewald
    Bäckerei · 208 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 264 mOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 294 mOSM
  • AralRichard-Müller-Straße 7 67823 Obermoschel
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Biolandhof Obermoschel
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Papp SattBahnhofstraße 1 67821 Alsenz
    Imbiss / Fast Food · 965 mOSM
  • Zur Post
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Da Giovanni
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • JugendCafé McChurchBienstraße 67823 Obermoschel
    Café · 2,8 kmOSM
  • Eiscafé Vadirito
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 354 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 361 mOSM
  • Otto Gampper Park
    Park · 647 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr AlsenzAm Sportfeld 6 67821 Alsenz
    Feuerwehr · 960 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 604 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Donnersberg Portfolio GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.267 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone 3000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1194/11.339 m²Niedermoscheler Straße 1 · 9,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 114215.564 m²Niedermoscheler Straße 2 · 16,5 % bebautNutzung: Produktion

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 2.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67821

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Niedermoscheler Straße in Alsenz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert55 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Niedermoscheler Straße
AbkürzungNiedermoscheler Str.
Postleitzahl67821
OrtAlsenz
Breitengrad49.734772
Längengrad7.809897
Vorwahl06362
TelefonnetzAlsenz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeAlsenz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B660 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft768 EUR/Ew.BBSR INKAR