Niederndorf in 96152 Burghaslach

Straßenprofil

Niederndorf in Burghaslach

Die Straße Niederndorf liegt in Burghaslach im Bereich Niederndorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96152 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederndorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 1,7 km, A 70 25,1 km, A 73 28,5 km Luftlinie
  • Breitband14,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Niederndorf in Burghaslach im Bereich Niederndorf erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Niederndorf in Burghaslach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 62 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 16,8 km, Tram 41,2 km, ca. 14 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +90 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +10. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 14,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 16,6 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 62 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 16,8 km, Tram 41,2 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.222 EUR/Ew., Steuerkraft 842 EUR/Ew., Einzelhandel 8.005 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +90 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 14,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Schlüsselfeld 1,7 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,7 km, 3.224 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Burghaslach
  • Weiterführende Schule3,3 kmMittelschule Schlüsselfeld
  • Kita1,3 kmEvang.-Luth. Kita Sternschnuppe
  • Bus62 mNiederndorf (b. Burghaslach), ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,8 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,8 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,6 kmKlinik Neustadt a.d. Aisch
  • Fernstraße10,7 km3.224 Kfz/Tag
  • A 31,7 kmA 3 / AS Schlüsselfeld
  • A 7025,1 kmA 70 / AS Viereth-Trunstadt
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) · 66,9 % Flächenanteil
NaturparkSteigerwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steigerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weihergrund bei Ebrach (Naturschutzgebiet, 13,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Steigerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 62 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 16,8 km, Tram 41,2 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+90 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +10
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,4 %
  • Autobahnanbindung88/100A 3 / AS Schlüsselfeld 1,7 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur23/10014,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,6 km
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.222 EUR/Ew., Steuerkraft 842 EUR/Ew., Einzelhandel 8.005 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 4,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NiederndorfBurghaslach
Grundschule1,2 km

Grundschule Burghaslach

Kita1,3 km

Evang.-Luth. Kita Sternschnuppe

Bus62 m

Niederndorf (b. Burghaslach), ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 62 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 16,8 km, Tram 41,2 km

Klinik / Notfall16,6 km

Klinik Neustadt a.d. Aisch

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2210,7 km

3.224 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 910 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 96152 Burghaslach, Nürnberger Str. 40Nürnberger Str. 40 96152 Burghaslach
    Lebensmittel-Discounter · 910 mQuelle
  • NORMANORMAAttelsdorf+24 96132 Schlüsselfeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MassakBamberger Straße 38 96132 Schlüsselfeld
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis88,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.222 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Niederndorf, 96152 Burghaslach
Position: 49.731693, 10.617976

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96152

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Niederndorf in Burghaslach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit14,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Niederndorf
NameNiederndorf
Postleitzahl96152
OrtBurghaslach
OrtsteilNiederndorf
Breitengrad49.731693
Längengrad10.617976
Vorwahl09167, 09552
TelefonnetzOberscheinfeld, Burghaslach
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisNeustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
GemeindeBurghaslach, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft842 EUR/Ew.BBSR INKAR