Niederndorfer Str. / Niederndorfer Straße in 57583 Nauroth

Straßenprofil

Niederndorfer Straße in Nauroth

Die Straße Niederndorfer Straße liegt in Nauroth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57583 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 18,8 km, A 3 25,2 km, A 48 27,4 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Niederndorfer Straße in Nauroth erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 412 m, S-Bahn 17,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 22,2 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,89 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.904 EUR/Ew., Steuerkraft 709 EUR/Ew., Einzelhandel 7.616 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +17 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -25
Infrastrukturkritisch prüfen31

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen-Süd 18,8 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,2 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,1 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Norken
  • Weiterführende Schule3,0 kmEvangelisches Gymnasium Bad Marienberg - staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule)
  • Kita0 mKatholische Kindertagesstätte Heilige Familie
  • Bus412 mMörlen Westerwaldstraße, ca. 86 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,8 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmUnnau-Korb Bf, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,9 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße12,2 km5.924 Kfz/Tag
  • A 4518,8 kmA 45 / AS Siegen-Süd
  • A 325,2 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNauberg · 20,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes, Nistertal und Kroppacher Schweiz · 8,9 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz (FFH-Gebiet, 0,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nauberg (Naturschutzgebiet, 1,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Nistertal und Kroppacher Schweiz | Naturschutzgebiet: Nauberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 412 m, S-Bahn 17,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 22,2 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,89 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,2 km, 5.924 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1006,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 30,9 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 3,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 5,6 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Niederndorfer StraßeNauroth
Grundschule3,9 km

Grundschule Norken

Kita0 m

Katholische Kindertagesstätte Heilige Familie

Bus412 m

Mörlen Westerwaldstraße, ca. 86 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 412 m, S-Bahn 17,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 22,2 km

Klinik / Notfall19,9 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 812,2 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny HachenburgKoblenzer Str. 3 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • LidlLidlKoblenzerstr. 8 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMASaynstraße+32 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57627 Hachenburg, Graf-Heinrich Str. 31Graf-Heinrich Str. 31 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKleeberger Weg 35 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Steffen OsterkampMarienberger Straße 26a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHachenburg, 57627, Saynstr. 23-25Saynstr. 23-25 57627 Hachenburg
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKleeberger Weg 35a 57627 Hachenburg
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HachenburgSaynstraße 27 57627 Hachenburg
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 644 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 312 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 645 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorflädchen
    Kiosk / Convenience · 644 mOSM
  • Backhaus Hehl
    Bäckerei · 666 mOSM
  • Metzgerei Hilger
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Thomas Schardt Getränkehandel
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Casa Mia
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Beim Köm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Dorfcafe
    Café · 3,2 kmOSM
  • Olbis Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Die3
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 312 mOSM
  • Friedhof Nauroth
    Friedhof · 444 mOSM
  • Sportplatz MörlenMörlen
    Sportplatz · 902 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gemeindeverwaltung Mörlen
    Feuerwehr · 684 mOSM
  • Polizeiinspektion HachenburgAdolf-Münch-Weg 12 57627 Hachenburg
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 645 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 684 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.904 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0006, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 A: 2, Nr. 4 A: 2, Nr. 6: 2, Nr. 16: 2 …

Flurstück 122/1644 m²Niederndorfer Straße 1 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119/1415 m²Niederndorfer Straße 1 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 120/1221 m²Niederndorfer Straße 1 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 145/52.478 m²Niederndorfer Straße 2 · 46,4 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 119/2516 m²Niederndorfer Straße 3 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124/2448 m²Niederndorfer Straße 4 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124/170 m²Niederndorfer Straße 4 A · 38,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 126/3293 m²Niederndorfer Straße 4 A · 37,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 114309 m²Niederndorfer Straße 5 · 42,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125/2503 m²Niederndorfer Straße 6 · 44,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 126/4293 m²Niederndorfer Straße 6 · 11,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 128/2428 m²Niederndorfer Straße 8 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130/1598 m²Niederndorfer Straße 9 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113/11.349 m²Niederndorfer Straße 10 · 8,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140/2698 m²Niederndorfer Straße 11 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141/31.172 m²Niederndorfer Straße 13 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 367/110807 m²Niederndorfer Straße 14 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151867 m²Niederndorfer Straße 15 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/2481 m²Niederndorfer Straße 16 · 2,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 361/110575 m²Niederndorfer Straße 16 · 32,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 101/1304 m²Niederndorfer Straße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 152727 m²Niederndorfer Straße 17 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 100/1581 m²Niederndorfer Straße 18 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153/21.292 m²Niederndorfer Straße 19 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100/41.006 m²Niederndorfer Straße 20 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153/11.259 m²Niederndorfer Straße 21 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 462737 m²Niederndorfer Straße 22 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 267/3422 m²Niederndorfer Straße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 267/4541 m²Niederndorfer Straße 23 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4641.178 m²Niederndorfer Straße 24 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 267/51.275 m²Niederndorfer Straße 25 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 961.431 m²Niederndorfer Straße 26 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 371/157544 m²Niederndorfer Straße 27 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97539 m²Niederndorfer Straße 28 · 21,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 98299 m²Niederndorfer Straße 28 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 99208 m²Niederndorfer Straße 28 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 100102 m²Niederndorfer Straße 28 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 157/16512 m²Niederndorfer Straße 29 · 28,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 157/1870 m²Niederndorfer Straße 29 · 23,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 306/424 m²Niederndorfer Straße 29 · 50,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 157/1226 m²Niederndorfer Straße 29 A · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 157/15743 m²Niederndorfer Straße 29 A · 32,5 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 157/1762 m²Niederndorfer Straße 29 A · 2,7 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 157/19115 m²Niederndorfer Straße 29 A · 48,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2651.218 m²Niederndorfer Straße 29 A · 0,1 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 306/250 m²Niederndorfer Straße 29 A · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 306/513 m²Niederndorfer Straße 29 A · 62,1 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 95/12.401 m²Niederndorfer Straße 30 · 9,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101878 m²Niederndorfer Straße 31 · 26,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 102/1320 m²Niederndorfer Straße 31 A · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103/11.329 m²Niederndorfer Straße 33 · 9,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104653 m²Niederndorfer Straße 35 · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117/11.330 m²Niederndorfer Straße 37 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106320 m²Niederndorfer Straße 37 A · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 932.201 m²Niederndorfer Straße 39 · 11,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 55.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57583

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Niederndorfer Straße in Nauroth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Niederndorfer Straße
AbkürzungNiederndorfer Str.
Postleitzahl57583
OrtNauroth
Breitengrad50.696602
Längengrad7.877347
Vorwahl02747
TelefonnetzMolzhain
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeNauroth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft709 EUR/Ew.BBSR INKAR