Niedernholz in 31702 Lüdersfeld

Straßenprofil

Niedernholz in Lüdersfeld

Die Straße Niedernholz liegt in Lüdersfeld im Bereich Niedernholz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31702 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niedernholz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert44 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 12,2 km, A 352 29,5 km, A 30 33,2 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Niedernholz in Lüdersfeld im Bereich Niedernholz erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 15,9 km, weiterführend 16,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 96 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 3,9 km, Stadtbahn 24,5 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.530 EUR/Ew., Steuerkraft 974 EUR/Ew., Einzelhandel 7.822 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +31 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Nenndorf 12,2 km
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 240 Betroffene, 22,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,1 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule15,9 kmHans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim
  • Weiterführende Schule16,3 kmStädtische Sekundarschule Petershagen - Sekundarstufe I -
  • Kita2,3 kmLüdersfeld Kindergarten
  • Bus96 mNiedernholz Schäkel, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,9 kmLindhorst Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmLindhorst Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,0 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße12,4 km87.071 Kfz/Tag
  • A 212,2 kmA 2 / AS Bad Nenndorf
  • A 35229,5 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Düdinghäuser Berg - Aueniederung (Landschaftsschutzgebiet, 2,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auhagener Schier (Naturschutzgebiet, 7,47 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 96 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 3,9 km, Stadtbahn 24,5 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,50 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+31 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo -8
  • Fernstraßenumfeld79/100BASt-Zählstelle 12,4 km, 87.071 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 15,9 km, weiterführend 16,3 km
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 240 Betroffene, 22,1 % der Einwohner
  • Naturnähe53/1001,1 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 12,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NiedernholzLüdersfeld
Grundschule15,9 km

Hans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim

Kita2,3 km

Lüdersfeld Kindergarten

Bus96 m

Niedernholz Schäkel, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 96 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 3,9 km, Stadtbahn 24,5 km

Klinik / Notfall20,0 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 212,4 km

87.071 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am SchlossparkOberestr. 32 31553 Sachsenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • EDEKAnah & gut KappeBahnhofstr. 39 31698 Lindhorst
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGewerbestraße 3 31698 Lindhorst
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • KauflandKaufland StadthagenAm Helweg 4 31655 Stadthagen
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31655 Stadthagen, Am Bahnhof 18Am Bahnhof 18 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • LidlLidlBreslauer Str. 2-4 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannStadthagen, 31655, Obernstr. 47-48Obernstr. 47-48 31655 Stadthagen
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJahnstraße 35 31655 Stadthagen
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadthagenEnzer Straße 42 31655 Stadthagen
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 115 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 769 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hol' Ab!
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • HardekopfObere Straße 32 31553 Sachsenhagen
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Bäckerei BertermannObere Straße 32 31553 Sachsenhagen
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Brunkhorst1 31698 Lindhorst
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus GerlandSchaumburger Straße 39 31553 Sachsenhagen
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Zum Dicken Heinrich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Grillstation
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Da' Rosa
    Café · 2,7 kmOSM
  • Gelateria PositanoBahnhofstraße 29 31698 Lindhorst
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 115 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr NienbrüggeSchaumburger Straße 31553 Sachsenhagen
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeistation LindhorstBahnhofstraße 53 31698 Lindhorst
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 769 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Entsorgungszentrum Schaumburg
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 44 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.530 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone44 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Lüdersfeld (BM), Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2B: 2, Nr. 10A: 2

Flurstück 19/13.959 m²Niedernholz 1 · 9,5 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 20/10492 m²Niedernholz 1B · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/9388 m²Niedernholz 1C · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179.813 m²Niedernholz 2 · 6,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 15/3700 m²Niedernholz 2A · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/21.246 m²Niedernholz 2B · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/4643 m²Niedernholz 2B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/82.063 m²Niedernholz 3 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/11.385 m²Niedernholz 3A · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132.585 m²Niedernholz 4 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231.240 m²Niedernholz 5 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116.711 m²Niedernholz 6 · 11,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 241.207 m²Niedernholz 7 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/1566 m²Niedernholz 8 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251.229 m²Niedernholz 9 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/112.222 m²Niedernholz 10 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/7885 m²Niedernholz 10A · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/1075 m²Niedernholz 10A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/21.800 m²Niedernholz 10B · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/32.332 m²Niedernholz 11 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/46.306 m²Niedernholz 12 · 11,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 28/11.409 m²Niedernholz 13 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/32.841 m²Niedernholz 14 · 22,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 107.067 m²Niedernholz 15 · 5,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/2805 m²Niedernholz 16 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 917.019 m²Niedernholz 17 · 2,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 4/15.189 m²Niedernholz 19 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/2854 m²Niedernholz 19A · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21.998 m²Niedernholz 19B · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/12.206 m²Niedernholz 21 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/11.600 m²Niedernholz 23 · 20,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31702

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Niedernholz in Lüdersfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert44 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Niedernholz
NameNiedernholz
Postleitzahl31702
OrtLüdersfeld
OrtsteilNiedernholz
Breitengrad52.376225
Längengrad9.242409
Vorwahl05721, 05725
TelefonnetzStadthagen, Lindhorst b Stadthagen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeLüdersfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft974 EUR/Ew.BBSR INKAR