Niederperach in 84567 Perach

Straßenprofil

Niederperach in Perach

Die Straße Niederperach liegt in Perach im Bereich Niederperach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84567 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederperach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 3,1 km, A 3 47,8 km, A 8 48,2 km Luftlinie
  • Breitband41,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Niederperach in Perach im Bereich Niederperach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 7,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 14 m, Regionalbahn 4,9 km, Rufbus 21,0 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,27 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.325 EUR/Ew., Steuerkraft 865 EUR/Ew., Einzelhandel 7.730 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +22 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +21
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 41,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Neuötting-Ost 3,1 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.120 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altötting
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,7 km, 19.392 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,1 % Wald, 4,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Reischach
  • Weiterführende Schule7,3 kmMax-Fellermeier-Mittelschule Neuötting
  • Kita3,5 kmKindergarten St. Christophorus
  • Bus14 mPerach/Kr Altötting, Niederperach, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmMarktl, Abzw Bf, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Rufbus21,0 kmVoglarn bei Triftern, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmInnKlinikum Altötting
  • Fernstraße15,7 km19.392 Kfz/Tag
  • A 943,1 kmA 94 / AS Neuötting-Ost
  • A 347,8 kmA 3 / AS Pocking
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzInnleite bei Marktl mit Dachlwand · 5,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzInn und Untere Alz · 17,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Dachlwand" in den Gemeinden Perach, Schutzing, Marktlberg und dem Markt Marktl, Landkreis Altötting · 3,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Inn und Untere Alz (FFH-Gebiet, 1,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Innleite bei Marktl mit Dachlwand (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Inn und Untere Alz | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Dachlwand" in den Gemeinden Perach, Schutzing, Marktlberg und dem Markt Marktl, Landkreis Altötting | Naturschutzgebiet: Innleite bei Marktl mit Dachlwand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 14 m, Regionalbahn 4,9 km, Rufbus 21,0 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1006,27 €/m² Miete
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,8 %, Kinderarmut 6,0 %, Altersarmut 3,4 %
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,7 km, 19.392 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur47/10041,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 4,4 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 782 m, Autobahn 6,7 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen64/100Grundschule 1,3 km, weiterführend 7,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NiederperachPerach
Grundschule1,3 km

Grundschule Reischach

Kita3,5 km

Kindergarten St. Christophorus

Bus14 m

Perach/Kr Altötting, Niederperach, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 14 m, Regionalbahn 4,9 km, Rufbus 21,0 km

Klinik / Notfall8,9 km

InnKlinikum Altötting

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1215,7 km

19.392 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut BaislSchillerstraße 2 84567 Perach
    Lebensmittel · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 84533 Marktl-Inn, Moritz-Brüll-Str. 2Moritz-Brüll-Str. 2 84533 Marktl-Inn
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Marktl am InnBurghauser Str. 9 84533 Marktl
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • LidlLidlBraumeisterstraße 5 84524 Neuötting
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland NeuöttingNagelschmiedstraße 6 84524 Neuötting
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSimbacher Straße 30 c 84524 Neuötting
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • NORMANORMANeuöttinger+Straße+62D 84503 Altötting
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerNeuöttingSimbacher Str. 55 84524 Neuötting
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSimbacher Straße 30 84524 Neuötting
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • RossmannNeuötting, 84524, Landshuter Str. 2aLandshuter Str. 2a 84524 Neuötting
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeuöttingLohgerberstraße 13 84524 Neuötting
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 734 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • nah&gut
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • BaislMarktplatz 9 84533 Marktl
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • Prima GetränkeBurghauser Straße 5 84533 Marktl
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Metzgerei FischerAltöttinger Straße 1b 84524 Neuötting
    Metzgerei · 7,6 kmOSM
  • Fruchthaus AlischLudwigstraße 58 84524 Neuötting
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Oberwirt Perach
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Sportgaststätte Alzgern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Kiosk
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Cafe am Rathaus
    Café · 4,2 kmOSM
  • Eiscafe Pineta
    Eisdiele · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Modelflugplatz Alzgern
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Perach
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 4,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Perach
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion AltöttingBurghauser Straße 25 84503 Altötting
    Polizei · 9,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 734 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.325 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,27 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis189,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.325 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Niederperach, 84567 Perach
Position: 48.263523, 12.786599

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84567

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Niederperach in Perach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit41,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Niederperach
NameNiederperach
Postleitzahl84567
OrtPerach
OrtsteilNiederperach
Breitengrad48.263523
Längengrad12.786599
Vorwahl08670, 08678
TelefonnetzReischach Kr Altötting, Marktl
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisAltötting
GemeindePerach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft865 EUR/Ew.BBSR INKAR