Niedersachsendamm in 28277 Bremen

Straßenprofil

Niedersachsendamm in Bremen

Die Straße Niedersachsendamm liegt in Bremen im Bereich Kattenturm. Sie ist den Postleitzahlgebieten 28201, 28277 zugeordnet. Ortsteilbezug: Huckelriede, Kattenturm.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 281 2,3 km, A 1 3,2 km, A 27 6,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Niedersachsendamm in Bremen im Bereich Kattenturm erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 223 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 120 m
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,75 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.361 EUR/Ew., Steuerkraft 1.148 EUR/Ew., Einzelhandel 8.635 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11.200 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +3.639
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 281 / AS Bremen-Airport-Stadt 2,3 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,7 % Wald, 7,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Cochem
  • Weiterführende Schule2,0 kmGymnasium Links der Weser
  • Kita443 m"BeLeM" im SZ Huckelriede
  • Bus223 mBremen Huckelriede, ca. 1.100 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,7 kmBremen Neustadt, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmBremen Neustadt, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser
  • Fernstraße1,1 km45.417 Kfz/Tag
  • A 2812,3 kmA 281 / AS Bremen-Airport-Stadt
  • A 13,2 kmA 1 / AS Bremen/Brinkum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,6 kmGymnasium an der Willmsstraße · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmKGS Stuhr Brinkum · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,7 kmRealschule Lilienstraße · Realschule
  • Berufliche Schule13,0 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,0 kmHacheschule, FöS LE/SR/GB · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Stadtwaldsee (Uni-Wildnis), Arsten-Habenhausen · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnensalzstelle Rethriehen, Bremische Ochtum · überlagernd erfasst FFH, Blockland, Borgfelder Wümmewiesen · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzAchterdiek, Binnendüne Bockhorn · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,7 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.626 ha, Gewerbe 4.204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weser bei Bremerhaven (FFH-Gebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnensalzstelle Rethriehen; Bremische Ochtum; Grambker Feldmarksee; Heide und Heideweiher auf der Rekumer Geest; Hollerland; Krietes Wald (Im Holze); Kuhgrabensee; Lesum; Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 223 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 120 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Lidl 747 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 3.208 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 436 m, Apotheke 524 m, Grundschule 522 m, Autobahn 4,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 16,3 %, Kinderarmut 27,1 %, Altersarmut 7,4 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
  • Flughafenumfeld48/100Bremen 3,9 km
  • Naturnähe51/1000,7 % Wald, 7,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NiedersachsendammBremen
Grundschule1,3 km

Grundschule Cochem

Kita443 m

"BeLeM" im SZ Huckelriede

Tram120 m

Bremen Sielhof · weitere Modi: Bus 223 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 120 m

Klinik / Notfall1,5 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 61,1 km

45.417 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 747 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlKornstr. 305 28201 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 747 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordArsterdamm 94A 28277 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • EDEKAKoopje HabenhausenHelene-Lange-Str. 6 28277 Bremen
    Lebensmittel · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 28277 Bremen, Gorsemannstr. 1Gorsemannstr. 1 28277 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny KattenturmAlfred-Faust-Str. 7 28277 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • KauflandKaufland Bremen-SebaldsbrückSebaldsbrücker Heerstraße 155 28309 Bremen
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBremen, 28277, Kattenturmer Heerstr. 140-152Kattenturmer Heerstr. 140-152 28277 Bremen
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBremer Straße 106 28816 Stuhr
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerBremen WaterfrontAG-Weser-Str. 3 28237 Bremen
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bremen-HabenhausenSteinsetzer Straße 7 28279 Bremen-Habenhausen
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 205 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 60 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 233 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 810 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Eddy´s Tabakladen
    Kiosk / Convenience · 205 mOSM
  • Dilek
    Bäckerei · 267 mOSM
  • Hol'abArsterdamm 94a 28277 Bremen
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • KornkraftErnst-Buchholz-Straße 3 28279 Bremen
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM
  • Dehning
    Metzgerei · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe del SolNiedersachsendamm 1 28277 Bremen
    Restaurant · 60 mOSM
  • Side
    Imbiss / Fast Food · 171 mOSM
  • Sport Café Bar
    Café · 288 mOSM
  • Gaststätte Bezirkssportanlage SüdVolkmannstraße 10 28201 Bremen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Eiscafé Il Friulano
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 233 mOSM
  • Huckelrieder Park
    Spielplatz · 250 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 286 mOSM
  • Huckelrieder Park
    Park · 323 mOSM
  • Jumping FitnessHabenhauser Landstraße 63 28277 Bremen
    Sportzentrum · 423 mOSM
  • Friedhof Huckelriede
    Friedhof · 798 mOSM

Mobilität2 Typen

  • WerderhöheNiedersachsendamm 28201 Bremen
    Carsharing · 290 mOSM
  • WKbike
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Bremen- FeuerwehrschuleNiedersachsendamm 28201 Bremen
    Feuerwehr · 555 mOSM
  • Polizei Bremen, Abteilung Verkehr (E 3)Niedersachsendamm 67/69 28201 Bremen
    Polizei · 632 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 810 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 80 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 440 €/m² in 12 m; Wohnbaufläche 215 €/m² in 19 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.361 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Zone 10002462, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28277

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Niedersachsendamm in Bremen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Niedersachsendamm
NameNiedersachsendamm
Postleitzahl28277
OrtBremen
OrtsteilKattenturm
Breitengrad53.049862
Längengrad8.82036
Vorwahl0421
TelefonnetzBremen
LandBremen
Kreisfreie StadtBremen, Stadt
GemeindeBremen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B695 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.148 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Niedersachsendamm