Niedersachsenring in 21395 Tespe

Straßenprofil

Niedersachsenring in Tespe

Die Straße Niedersachsenring liegt in Tespe im Bereich Tespe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21395 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tespe.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04133, 04176

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert56 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 25 9,0 km, A 39 10,7 km, A 24 18,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Niedersachsenring in Tespe im Bereich Tespe erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 557 m, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 249 m, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 10,4 km, U-Bahn 23,0 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 22,0 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,11 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.681 EUR/Ew., Steuerkraft 744 EUR/Ew., Einzelhandel 8.765 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +67 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +65
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 25 / AS Geesthacht 9,0 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,1 km, 29.702 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,3 % Wald, 9,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule557 mElbe-Grundschule Tespe
  • Weiterführende Schule4,6 kmErnst-Reinstorf-Schule Oberschule Marschacht
  • Kita1,0 kmKindertagesstätte
  • Bus249 mTespe, Schulstraße, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,7 kmReinbek, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,4 kmEchem, Echem, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmJohanniter Krankenhaus Geesthacht
  • Fernstraße11,1 km29.702 Kfz/Tag
  • A 259,0 kmA 25 / AS Geesthacht
  • A 3910,7 kmA 39 / AS Handorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmAlfred-Nobel-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Geesthacht · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmAlfred-Nobel-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Geesthacht · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule4,6 kmErnst-Reinstorf-Schule Oberschule Marschacht · Oberschule
  • Berufliche Schule12,6 kmBBS Winsen/Luhe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,1 kmHachede-Schule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElbeniederung von Avendorf bis Rönne, Elbeniederung von Hohnstorf bis Artlenburg · 6,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbe mit Hohem Elbufer von Tesperhude bis Lauenburg mit angr. Fl., Elbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht · 9,7 % FFH
LandschaftsschutzGräben und Altwässer der Elbmarsch, Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 5,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,9 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 185 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze (FFH-Gebiet, 1,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elbeniederung von Avendorf bis Rönne (Naturschutzgebiet, 1,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elbe mit Hohem Elbufer von Tesperhude bis Lauenburg mit angr. Fl.; Elbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht; Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze | Landschaftsschutzgebiet: Gräben und Altwässer der Elbmarsch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 249 m, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 10,4 km, U-Bahn 23,0 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 936 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1000,4 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 12,1 Min.
  • Naturnähe68/1006,3 % Wald, 9,0 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 25 / AS Geesthacht 9,0 km
  • Alltagsversorgung74/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 22,0 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NiedersachsenringTespe
Grundschule557 m

Elbe-Grundschule Tespe

Kita1,0 km

Kindertagesstätte

Bus249 m

Tespe, Schulstraße, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 249 m, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 10,4 km, U-Bahn 23,0 km

Klinik / Notfall4,8 km

Johanniter Krankenhaus Geesthacht

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2511,1 km

29.702 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 936 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 4,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Supper & HamannLüneburger Straße 114 21395 Tespe
    Lebensmittel · 936 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21502 Geesthacht-Grünhof, Krukower Weg 2Krukower Weg 2 21502 Geesthacht-Grünhof
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny ElbmarschElbuferstr. 123 21436 Marschacht
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • ALDI NordALDI NordBerliner Straße 83-87 21502 Geesthacht
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • LidlLidlTrift 33 21502 Geesthacht
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAGroße+Straße+55 21380 Artlenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • BUDNIbudni - ElbuferstraßeElbuferstraße 116 21436 Marschacht
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • RossmannGeesthacht, 21502, Berliner Str. 79-81Berliner Str. 79-81 21502 Geesthacht
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBergedorfer Straße 30-32 21502 Geesthacht
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 270 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 637 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 559 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 635 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Christina KlarLüneburger Straße 41 21395 Tespe
    Bäckerei · 270 mOSM
  • HarmsTesperhuder Straße 29
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Hol'abElbuferstraße 116 21436 Marschacht
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Carolas Gemüse-Ecke
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM
  • Wilhelm Marben ObstElbstorfer Straße 73 21423
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Koriander PizzaLüneburger Straße 15 21395 Tespe
    Imbiss / Fast Food · 637 mOSM
  • Gyros House by GiorgoLüneburger Straße 14 21395 Tespe
    Restaurant · 920 mOSM
  • ElbkantinchenStrandweg 1 21502
    Café · 1,7 kmOSM
  • Jugend- und SportlerheimJahnstraße 49 21502 Geesthacht
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Elbe EisWerftstraße 21502 Geesthacht
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz Tespe, A-Platz
    Sportplatz · 559 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 569 mOSM
  • Freizeit und Campingplatz Tespe
    Spielplatz · 574 mOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Friedhof Bütlingen
    Friedhof · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Tourist InformationElbstraße 59 21481 Lauenburg/Elbe
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TespeAm Schwimmbad 2 21395 Tespe
    Feuerwehr · 621 mOSM
  • Polizei Marschacht
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 635 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage Energiepark Geesthacht
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld73,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.681 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 56 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.681 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone56 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Tespe - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21395

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Niedersachsenring in Tespe

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert56 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Niedersachsenring
NameNiedersachsenring
Postleitzahl21395
OrtTespe
OrtsteilTespe
Breitengrad53.391293
Längengrad10.4093
Vorwahl04133, 04176
TelefonnetzWittorf Kr Lünebeburg, Marschacht
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeTespe

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft744 EUR/Ew.BBSR INKAR