Niedersachsenstr. / Niedersachsenstraße in 49448 Hüde

Straßenprofil

Niedersachsenstraße in Hüde

Die Straße Niedersachsenstraße liegt in Hüde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49448 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 19,3 km, A 33 28,0 km, A 30 31,7 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Niedersachsenstraße in Hüde erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 200 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 12,2 km, Rufbus 15,3 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,49 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.657 EUR/Ew., Steuerkraft 802 EUR/Ew., Einzelhandel 9.490 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +15 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 28,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Neuenkirchen/Vörden 19,3 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 295 Betroffene, 24,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,0 % Wald, 24,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Lemförde
  • Weiterführende Schule3,4 kmVon-Sanden-Oberschule Lemförde
  • Kita2,5 kmEvangelisch-lutherische Kindertagessstätte Lemförde
  • Bus200 mHüde(b Diepholz) Strophal, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmLemförde, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,2 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmKrankenhaus St. Elisabeth gGmbH
  • Fernstraße8,0 km8.886 Kfz/Tag
  • A 119,3 kmA 1 / AS Neuenkirchen/Vörden
  • A 3328,0 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,4 kmGymnasium Damme · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,3 kmIGS Bramsche · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmVon-Sanden-Oberschule Lemförde · Oberschule
  • Berufliche Schule12,9 kmBBS Diepholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,8 kmFöS Menkeschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDümmer, Hohe Sieben und Ochsenmoor, Evershorst · 32,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDümmer · 43,7 % FFH, Dümmer · 43,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDümmer, Ochsenbruch · 18,4 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 58 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer, Hohe Sieben und Ochsenmoor (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dümmer | Landschaftsschutzgebiet: Dümmer; Ochsenbruch | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet: Dümmer, Hohe Sieben und Ochsenmoor; Evershorst; Westliche Dümmerniederungen im Landkreis Osnabrück | Vogelschutzgebiet: Dümmer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 200 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 12,2 km, Rufbus 15,3 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,49 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,0 km, 8.886 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 295 Betroffene, 24,1 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur36/10028,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 4,2 km, Autobahn 27,3 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NiedersachsenstraßeHüde
Grundschule3,4 km

Grundschule Lemförde

Kita2,5 km

Evangelisch-lutherische Kindertagessstätte Lemförde

Bus200 m

Hüde(b Diepholz) Strophal, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 200 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 12,2 km, Rufbus 15,3 km

Klinik / Notfall11,6 km

Krankenhaus St. Elisabeth gGmbH

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 518,0 km

8.886 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,0 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordPommernstraße 7 49448 Lemförde
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • EDEKAEDEKA HartmannBurgstr. 18 49448 Lemförde
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 32351 Stemwede-Dielingen, Am Thie 24Am Thie 24 32351 Stemwede-Dielingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLemförde, 49448, Hauptstr. 48Hauptstr. 48 49448 Lemförde
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 214 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 215 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 516 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 462 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei OvermeyerLudwig-Gefe-Straße 1 49448 Hüde
    Bäckerei · 214 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 557 mOSM
  • Getränkehaus
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Fleischerei DetertGroße Straße 62 49459 Lembruch
    Metzgerei · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fisch-Bude Dümmersee
    Imbiss / Fast Food · 215 mOSM
  • Eismanufaktur HüdeLudwig-Gefe-Straße 1 49448 Hüde
    Café · 216 mOSM
  • Da GiovanniIm Dorfe 19 49448 Hüde
    Restaurant · 264 mOSM
  • Bar dü mar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 599 mOSM
  • Nadias Eiscafé
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 516 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 560 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Marissa Wassersport- & Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr LG HüdeLudwig-Gefe-Straße 20 49448 Hüde
    Feuerwehr · 243 mOSM
  • Polizeistation LemfördeHauptstraße 50 49448 Lemförde
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 462 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Lemförde
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Privat
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.657 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.657 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone LF Hüde Koppelweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 8A: 2, Nr. 10A: 2, Nr. 26: 2 …

Flurstück 71/181.083 m²Niedersachsenstraße 2 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/1364 m²Niedersachsenstraße 4 · 28,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/141.523 m²Niedersachsenstraße 4 · 39,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/21.606 m²Niedersachsenstraße 6A · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/4881 m²Niedersachsenstraße 8A · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/7987 m²Niedersachsenstraße 8A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/8728 m²Niedersachsenstraße 10A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/9650 m²Niedersachsenstraße 10A · 24,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/17874 m²Niedersachsenstraße 12 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/41.000 m²Niedersachsenstraße 16 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/151.194 m²Niedersachsenstraße 19 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/16499 m²Niedersachsenstraße 20 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/17343 m²Niedersachsenstraße 22 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/19358 m²Niedersachsenstraße 24 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/111.145 m²Niedersachsenstraße 25 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/22545 m²Niedersachsenstraße 26 · 33,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/2525 m²Niedersachsenstraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/24521 m²Niedersachsenstraße 28 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/121.511 m²Niedersachsenstraße 30 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/2575 m²Niedersachsenstraße 31 · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/1711 m²Niedersachsenstraße 31 · 4,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/111.511 m²Niedersachsenstraße 34 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55900 m²Niedersachsenstraße 35 · 35,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 56/1425 m²Niedersachsenstraße 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 62/101.117 m²Niedersachsenstraße 36 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1142.665 m²Niedersachsenstraße 41 · 13,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 113/11.851 m²Niedersachsenstraße 42 · 18,0 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49448

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Niedersachsenstraße in Hüde

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit28,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Niedersachsenstraße
AbkürzungNiedersachsenstr.
Postleitzahl49448
OrtHüde
Breitengrad52.495396
Längengrad8.359956
Vorwahl05443, 05447
TelefonnetzLemförde, Lembruch
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeHüde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft802 EUR/Ew.BBSR INKAR