Niederste Kirchhoff in 59510 Lippetal

Straßenprofil

Niederste Kirchhoff in Lippetal

Die Straße Niederste Kirchhoff liegt in Lippetal im Bereich Schoneberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59510 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schoneberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSoest
  • Vorwahl02388, 02527, 02923

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 10,5 km, A 2 14,9 km, A 445 21,7 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Niederste Kirchhoff in Lippetal im Bereich Schoneberg erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 304 m, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 8,9 km, Rufbus 304 m, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,41 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.736 EUR/Ew., Steuerkraft 903 EUR/Ew., Einzelhandel 8.126 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -41
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Soest-Ost 10,5 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,3 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmSt.Ida - Schule Herzfeld Kath. Grundschule der Gemeinde Lippetal
  • Weiterführende Schule2,5 kmLippetalschule Gesamtschule der Gemeinde Lippetal
  • Kita2,0 kmElterninitiative Ida-Zwerge e.V.
  • Bus304 mSchoneberg, Kirche, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmBad Sassendorf, Bahnhof, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,9 kmSoest, Bahnhof, ca. 693 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmMarienkrankenhaus Soest
  • Fernstraße9,7 km8.028 Kfz/Tag
  • A 4410,5 kmA 44 / AS Soest-Ost
  • A 214,9 kmA 2 / AS Hamm-Uentrop
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,6 kmPriv. Gymnasium Schloß Overhagen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmLippetalschule Gesamtschule der Gemeinde Lippetal · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,9 kmSekundarschule Soest - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule9,5 kmStift Cappel-Berufskolleg Berufsfachsch.Sozial-Gesundheitsw.-SekII in fr.Trägersch.d.Ev. Kirchenkreis.Soest · Berufskolleg
  • Förderschule8,2 kmJacob-Grimm-Schule Förderschule des Kreises Soest Förderschwerpunkt Sprache - Primarstufe · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ahseniederung Oestinghausen, NSG Ahsewiesen <LP> · 18,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhsewiesen, Berkenkamp und Quabbeaue · 13,6 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde, VSG Lippeaue zwischen Hamm und Lippstadt mit Ahsewiesen · 15,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Ahseaue zwischen Dinker und Oestinghausen, LSG-Ahse/Hagen · 46,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 271 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Assen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Alpke / Alpbach (Naturschutzgebiet, 0,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahsewiesen; Berkenkamp und Quabbeaue; Lippeaue zwischen Hangfort und Hamm; Stockumer Holz; Teilabschnitte Lippe- Unna, Hamm, Soest, Warendorf; Uentroper Wald | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ahseaue zwischen Dinker und Oestinghausen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 304 m, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 8,9 km, Rufbus 304 m, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,41 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100+43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -41
  • Naturnähe60/10014,3 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten64/100PENNY 2,8 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Niederste KirchhoffLippetal
Grundschule2,4 km

St.Ida - Schule Herzfeld Kath. Grundschule der Gemeinde Lippetal

Kita2,0 km

Elterninitiative Ida-Zwerge e.V.

Bus/Rufbus304 m

Schoneberg, Kirche, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 304 m, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 8,9 km, Rufbus 304 m

Klinik / Notfall9,0 km

Marienkrankenhaus Soest

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4759,7 km

8.028 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny HerzfeldLippborger Straße 23 59510 Lippetal
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 59556 Lippstadt-Eickelborn, Alter Postweg 2Alter Postweg 2 59556 Lippstadt-Eickelborn
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Bahnhof 3 59510 Lippetal
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • EDEKAEDEKA OttersteddeSchützen Straße 63 59505 Bad Sassendorf
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle
  • LidlLidlAm Bahnhof 2 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSoest, 59494, Am Bahnhof 2Am Bahnhof 2 59494 Soest
    Drogerie · 9,0 kmQuelle
  • MüllerSoestBrüderstr. 36 59494 Soest
    Drogerie · 9,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRiga-Ring 11 59494 Soest
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Park 167 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 201 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei KleeschulteBrückenstraße 1 59510 Lippetal
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Bäckerei Hosselmann
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • REWE GetränkeLippborger Straße 12 59510 Lippetal
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • nah & gut
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • SchrebergartenKaiserstraße 22 59505 Bad Sassendorf
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Humbrechting
    Café · 1,2 kmOSM
  • Gaststätte und Café ZieglerSchloßstraße 7 59510 Lippetal
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Grillbude
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM
  • Dolce VitaKaiserstraße 12 59505 Bad Sassendorf
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 167 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 172 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 411 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Sportpark SV Germania Hovestadt-Nordwald
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Barockgarten
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford Carsharing
    Carsharing · 8,9 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrIm Löttenkamp 18 59510 Lippetal
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 201 mOSM
  • Enercon
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 35 €/m² in 14 m; Acker 10 €/m² in 14 m; Grünland 4 €/m² in 14 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.736 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59510

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Niederste Kirchhoff in Lippetal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Niederste Kirchhoff
NameNiederste Kirchhoff
Postleitzahl59510
OrtLippetal
OrtsteilSchoneberg
Breitengrad51.647263
Längengrad8.171322
Vorwahl02388, 02527, 02923
TelefonnetzHamm-Uentrop, Lippetal-Lippborg, Lippetal-Herzfeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSoest
GemeindeLippetal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B661 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft903 EUR/Ew.BBSR INKAR