Niederstr. / Niederstraße in 45663 Recklinghausen

Straßenprofil

Niederstraße in Recklinghausen

Die Straße Niederstraße liegt in Recklinghausen im Bereich Röllinghausen. Sie ist den Postleitzahlgebieten 45663, 45665 zugeordnet. Ortsteilbezug: Röllinghausen, Suderwich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 553 m, A 42 4,1 km, A 43 4,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Niederstraße in Recklinghausen im Bereich Röllinghausen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 606 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 137 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 8,0 km, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.061 EUR/Ew., Steuerkraft 889 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +128 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +523
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Recklinghausen-Ost 553 m
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.500 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen44

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule606 mOrtlohschule Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Recklinghausen
  • Weiterführende Schule1,8 kmBernard Overberg Schule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen
  • Kita122 mKath. Kindergarten Herz-Jesu
  • Bus137 mRE Röllinghs Kirche, ca. 120 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,1 kmRecklinghausen Hbf, ca. 1.550 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmRecklinghausen Hbf, ca. 1.550 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmElisabeth Krankenhaus Recklinghausen
  • Fernstraße399 m80.287 Kfz/Tag
  • A 2553 mA 2 / AS Recklinghausen-Ost
  • A 424,1 kmA 42 / AS Herne-Börnig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmTheodor-Heuss-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmStädt. Gesamtschule Suderwich - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmBernard Overberg Schule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule2,8 kmAlexandrine-Hegemann-Berufskolleg Schule der Sek. II des Bistums Münster Bereich: Sozial- und Gesundheitswesen · Berufskolleg
  • Förderschule2,6 kmFährmannschule Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Becklemer Busch, NSG Brandhorster Wald · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Burg · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG Becklem, LSG-Becklem · 40,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 42,3 %, Verkehr 15,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.362 ha, Gewerbe 444 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Panhuetter Weg &lt;temporaer&gt; (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Johannistal (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Burg | Landschaftsschutzgebiet: LSG Becklem; LSG-Becklem; LSG-Becklem/Suderwich; LSG-Brandheide; LSG-Emscheraue; LSG-Essel/Westerbach; LSG-Flautwiesen <temporaer>; LSG-Herten-Recklinghausen; LSG-Horsthausen; LSG-Loemuehlenbach; LSG-Lohfeld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 137 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 8,0 km, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.155 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 473 m, Apotheke 582 m, Grundschule 547 m, Autobahn 3,3 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 399 m, 80.287 Kfz/Tag
  • Naturnähe44/1006,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+128 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +523
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NiederstraßeRecklinghausen
Grundschule606 m

Ortlohschule Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Recklinghausen

Kita122 m

Kath. Kindergarten Herz-Jesu

Bus137 m

RE Röllinghs Kirche, ca. 120 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 137 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 8,0 km

Klinik / Notfall3,8 km

Elisabeth Krankenhaus Recklinghausen

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2399 m

80.287 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 818 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 45663 Recklinghausen, Ortlohstr. 30Ortlohstr. 30 45663 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 818 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Waldschlösschen 30 45663 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • EDEKAEDEKA PientkaEhlingstraße 48 45665 Recklinghausen
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny MarienstraßeMarienstr. 167 45663 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • LidlLidlPaul-Gerhardt-Str. 2 44628 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMAAmelandstraße+17-23 45665 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Oer-ErkenschwickBerliner Platz 14 45739 Oer-Erkenschwick
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBochumer Straße 138 45661 Recklinghausen
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannCastrop-Rauxel, 44581, Freiheitstr. 23Freiheitstr. 23 44581 Castrop-Rauxel
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerDattelnHohe Str. 32 45711 Datteln
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Recklinghausen-HillerheideBlitzkuhlenstr. 98 45659 Recklinghausen
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 206 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 308 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 172 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 205 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei BäckerNiederstraße 18 45663 Recklinghausen
    Metzgerei · 206 mOSM
  • GöttkenNiederstraße 2 45663 Recklinghausen
    Bäckerei · 356 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceMerveldtstraße 249
    Kiosk / Convenience · 758 mOSM
  • Getränkeparadis SauerSchulstraße 53 45665 Recklinghausen
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Früchtekorb GünayLöhrhof 1 45657 Recklinghausen
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rölling GrillNiederstraße 3 45663 Recklinghausen
    Restaurant · 308 mOSM
  • Feliga's Eiscafé
    Eisdiele · 355 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 457 mOSM
  • Eiscafe Il GelatoSchulstraße 36 45665 Recklinghausen
    Café · 2,1 kmOSM
  • Zum Ritter
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Röllinghausen
    Friedhof · 172 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 358 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 444 mOSM
  • Sportanlage des Schwarz-Weiss Röllinghausen
    Sportzentrum · 634 mOSM
  • Vogelbeobachtungsstation
    Gartenanlage · 962 mOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • metropolradruhr
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SuderwichStresemannplatz 34 45665 Recklinghausen
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeiwache Recklinghausen-SüdAm Neumarkt 26 45663 Recklinghausen
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 205 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 207 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.061 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 240 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 230 €/m² in 50 m; Wohnbaufläche 170 €/m² in 57 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.061 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Recklinghausen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2

Flurstück 117978 m²Niederstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 389812 m²Niederstraße 1 · 29,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 511911 m²Niederstraße 1a · 56,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 512379 m²Niederstraße 1b · 63,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 411496 m²Niederstraße 2 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281587 m²Niederstraße 2a · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118592 m²Niederstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 119776 m²Niederstraße 3 · 37,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225924 m²Niederstraße 4 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120779 m²Niederstraße 5 · 27,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 417615 m²Niederstraße 6 · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123730 m²Niederstraße 7 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2231.113 m²Niederstraße 8 · 36,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 124728 m²Niederstraße 9 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4341.137 m²Niederstraße 10 · 57,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1251.854 m²Niederstraße 11 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 408801 m²Niederstraße 12 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303923 m²Niederstraße 13 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438984 m²Niederstraße 14 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304607 m²Niederstraße 15 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 412859 m²Niederstraße 16 · 30,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1281.590 m²Niederstraße 17 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442903 m²Niederstraße 18 · 50,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 444905 m²Niederstraße 20 · 40,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 211801 m²Niederstraße 22 · 31,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 360850 m²Niederstraße 23 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210646 m²Niederstraße 24 · 50,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 275597 m²Niederstraße 25 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131708 m²Niederstraße 27 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1811.326 m²Niederstraße 28 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 518599 m²Niederstraße 33 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1791.718 m²Niederstraße 34 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1331.131 m²Niederstraße 35 · 10,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4931.730 m²Niederstraße 40 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48967.689 m²Niederstraße 80 · 0,0 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45663

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Niederstraße in Recklinghausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Niederstraße
AbkürzungNiederstr.
Postleitzahl45663
OrtRecklinghausen
OrtsteilRöllinghausen
Breitengrad51.592381
Längengrad7.247072
Vorwahl02361
TelefonnetzRecklinghausen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeRecklinghausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 663 / B2 1173 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft889 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Niederstraße