Niederstr. / Niederstraße in 59964 Medebach

Straßenprofil

Niederstraße in Medebach

Die Straße Niederstraße liegt in Medebach im Bereich Medebach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59964 zugeordnet. Ortsteilbezug: Medebach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 27,9 km, A 44 38,6 km, A 49 39,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Niederstraße in Medebach im Bereich Medebach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 319 m, weiterführend 378 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, S-Bahn 36,3 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 42,2 km, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,52 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.626 EUR/Ew., Steuerkraft 902 EUR/Ew., Einzelhandel 8.182 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -59 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -30
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Olsberg 27,9 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.942 je 100.000 Einwohner in Hochsauerlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,8 km, 11.926 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule319 mHanse-Grundschule Medebach Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule378 mSekundarschule Medebach-Winterberg - Sekundarstufe I -
  • Kita151 mBetreute Kindergruppe Spielkiste
  • Bus141 mMedebach, Marktplatz, ca. 138 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,3 kmWolfhagen Bahnhof, ca. 401 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmUsseln, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmSt. Franziskus-Hospital
  • Fernstraße11,8 km11.926 Kfz/Tag
  • A 4627,9 kmA 46 / AS Olsberg
  • A 4438,6 kmA 44 / AS Marsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,6 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium der Stadt Winterberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,5 kmUplandschule Willingen · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule378 mSekundarschule Medebach-Winterberg - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule15,7 kmBerufliche Schulen Korbach und Bad Arolsen · Berufliche Schule
  • Förderschule7,0 kmMittelpunktschule Goddelsheim · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlter Hagen bei Willingen, Kahle Pön bei Usseln · 28,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzItter-Quellen (NRW-Erweiterung des hessischen Ittertales), Kahle Pön · 23,4 % FFH, Hessisches Rothaargebirge, Vogelschutzgebiet 'Medebacher Bucht' · 81,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Gruenlandkomplex noerdlich und suedlich des Mahlbaches <Typ C>, LSG-Gruenland noerdlich und oestlich des Heideknipp <Typ C> · 65,7 % Flächenanteil
NaturparkDiemelsee, Kellerwald-Edersee · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 204 ha, Gewerbe 92 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Die Erlen (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Itter-Quellen (NRW-Erweiterung des hessischen Ittertales); Kahle Pön; Kahle Pön bei Usseln; NSG-Komplex bei Willingen; Obere Eder; Oberes Orketal; Waldreservat Glindfeld- Orketal (mit Nebentälern); Wiesen im Springebach- und Hillebachtal bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 319 m, weiterführend 378 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 141 m, S-Bahn 36,3 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 42,2 km, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 86 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10032 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-59 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -30
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 36,1 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 46 / AS Olsberg 27,9 km
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.626 EUR/Ew., Steuerkraft 902 EUR/Ew., Einzelhandel 8.182 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NiederstraßeMedebach
Grundschule319 m

Hanse-Grundschule Medebach Städt. Gem. Grundschule

Kita151 m

Betreute Kindergruppe Spielkiste

Bus/Rufbus141 m

Medebach, Marktplatz, ca. 138 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 141 m, S-Bahn 36,3 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 42,2 km

Klinik / Notfall11,7 km

St. Franziskus-Hospital

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 48011,8 km

11.926 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 86 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAMarkus Mitsch e.K.Bachstraße 5 59964 Medebach
    Lebensmittel · 86 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 59964 Medebach, Hallenberger Str. 19Hallenberger Str. 19 59964 Medebach
    Lebensmittel-Discounter · 284 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordVopeliusstraße 2-4 59964 Medebach
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 104 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 22 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 129 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 601 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hammecke
    Metzgerei · 104 mOSM
  • Bäckerei Gerke
    Bäckerei · 273 mOSM
  • GÜLA Getränke Service
    Getränkemarkt · 850 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Restaurant - Café PöllmannNiederstraße 9 59964 Medebach
    Restaurant · 22 mOSM
  • Rockcafé MedebachMarktstraße 1 59964 Medebach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 181 mOSM
  • M&C Grill
    Imbiss / Fast Food · 191 mOSM
  • SommerGlindfelder Weg 1 59964 Medebach
    Café · 621 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 129 mOSM
  • Hallenbad Medebach
    Sportzentrum · 369 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 460 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 478 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienstwache MedebachMarktplatz 5 59964 Medebach
    Polizei · 150 mOSM
  • Feuerwehr MedebachOberstraße 59 59964 Medebach
    Feuerwehr · 828 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 601 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 605 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 840 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 60 €/m² in 3 m; Mischgebiet 75 €/m² in 115 m; Nutzungsart SN 13 €/m² in 161 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.626 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59964

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Niederstraße in Medebach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Niederstraße
AbkürzungNiederstr.
Postleitzahl59964
OrtMedebach
OrtsteilMedebach
Breitengrad51.196411
Längengrad8.705241
Vorwahl02981, 02982, 05632
TelefonnetzWinterberg Westf, Medebach, Willingen Upland
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisHochsauerlandkreis
GemeindeMedebach, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 505 / B2 1010 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft902 EUR/Ew.BBSR INKAR