Niederwaldstr. / Niederwaldstraße in 01309 Dresden

Straßenprofil

Niederwaldstraße in Dresden

Die Straße Niederwaldstraße liegt in Dresden im Bereich Striesen-Ost. Sie ist den Postleitzahlgebieten 01277, 01309 zugeordnet. Ortsteilbezug: Striesen-Ost, Striesen-Ost.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtDresden, Stadt
  • Vorwahl035026, 0351, 035201, 035204, 035205, 03528

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 17 6,6 km, A 4 7,9 km, A 13 10,2 km Luftlinie
  • Breitband86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Niederwaldstraße in Dresden im Bereich Striesen-Ost erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 727 m, weiterführend 317 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 172 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 454 m, ca. 556 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,92 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.262 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 8.607 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.122 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +3.790
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 17 / AS Dresden-Prohlis 6,6 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.904 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dresden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 750 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,0 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule727 m51. Grundschule Dresden "An den Platanen"
  • Weiterführende Schule317 mEvangelisches Kreuzgymnasium Dresden (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita0 mIntegrative Kindertagesstätte / "Purzelbaum"
  • Bus172 mDresden Jacobistraße, ca. 556 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,1 kmDresden S-Bahnhof Reick, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmDresden S-Bahnhof Reick, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmUniversitätsklinikum Carl Gustav Carus an der TU Dresden, AÖR
  • Fernstraße7,5 km42.463 Kfz/Tag
  • A 176,6 kmA 17 / AS Dresden-Prohlis
  • A 47,9 kmA 4 / AS Dresden-Hellerau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium317 mEvangelisches Kreuzgymnasium Dresden (Schule in freier Trägerschaft) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmGemeinschaftsschule Campus Cordis · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule742 m25. Oberschule Dresden · Oberschule
  • Berufliche Schule790 mBerufsfachschule für Pflegehilfe des Universitätsklinikums Carl Gustav Carus (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule660 mSt. Franziskus Schule Schulzentrum zur Förderung des Lernens und der geistigen Entwicklung mit dem Förderschwerpunkt Lernen (Schule in freier Trägerschaft) · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDresdner Elbtalhänge, Elbinseln Pillnitz und Gauernitz · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDresdener Heller, Elbtalhänge zwischen Loschwitz und Bonnewitz · 5,7 % FFH, Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg, Linkselbische Bachtäler · 4,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBühlauer Wiesen, Dresdner Elbwiesen und -altarme · 37,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,8 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.560 ha, Gewerbe 2.240 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg (Vogelschutzgebiet, 1,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ziegeleigruben Prohlis und Torna (Naturschutzgebiet, 8,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dresdener Heller; Elbtalhänge zwischen Loschwitz und Bonnewitz; Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg; Linkselbische Täler zwischen Dresden und Meißen; Lockwitzgrund und Wilisch; Lößnitzgrund und Lößnitzhänge; Prießnitzgrund; Rödertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 172 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 454 m, ca. 556 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 479 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 727 m, weiterführend 317 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.904 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dresden
  • Naturnähe63/10022,0 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 2,4 %
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 27.262 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 8.607 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NiederwaldstraßeDresden
Grundschule727 m

51. Grundschule Dresden "An den Platanen"

Kita0 m

Integrative Kindertagesstätte / "Purzelbaum"

Bus172 m

Dresden Jacobistraße, ca. 556 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 172 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 454 m

Klinik / Notfall1,5 km

Universitätsklinikum Carl Gustav Carus an der TU Dresden, AÖR

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 177,5 km

42.463 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 900 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 479 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGlashütter Straße 87 01277 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 900 m
  • LidlLidlSchandauer Str. 22a 01309 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA JäckelSchandauer Straße 74 01277 Dresden
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dresden-Striesen-WestBorsbergstraße 35 01309 Dresden
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 01277 Dresden-Striesen-Ost, Altenberger Str. 52Altenberger Str. 52 01277 Dresden-Striesen-Ost
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Dresden Blasewitzer Straße 13Blasewitzer Straße 13 01307 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Dresden Bodenbacher Str.Bodenbacher Str. 81 b 01277 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • REWEREWE Nicole Labudde oHGKönigsbrücker Str. 62 01099 Dresden
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAErnst-Thälmann-Straße+39 01809 Heidenau
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDresden, 01309, Hüblerstr. 8Hüblerstr. 8 01309 Dresden
    Drogerie · 479 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHüblerstraße 11 01309 Dresden
    Drogerie · 539 mQuelle
  • MüllerDresden Centrum GaleriePrager Str. 15 01069 Dresden
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dresden-BlasewitzGlashütter Straße 85 01277 Dresden
    Tierbedarf · 874 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 361 mnächste lokale Versorgung
  • Café 170 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 197 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 204 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei ThomasFrankenstraße 17 01309 Dresden
    Bäckerei · 361 mOSM
  • Korch
    Metzgerei · 507 mOSM
  • Tante EmmaAugsburger Straße 50 01309 Dresden
    Kiosk / Convenience · 524 mOSM
  • Getränkemarkt BlasewitzReinhold-Becker-Straße 23 01277 Dresden
    Getränkemarkt · 535 mOSM
  • Obst und GemüseLoschwitzer Straße 52a 01309 Dresden
    Obst/Gemüse · 554 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café LöschNiederwaldstraße 22 01277 Dresden
    Café · 170 mOSM
  • Café LöschNiederwaldstraße 22 01277 Dresden
    Eisdiele · 174 mOSM
  • Trattoria da Gianni
    Restaurant · 188 mOSM
  • Mensa Kreuzgymnasium
    Imbiss / Fast Food · 304 mOSM
  • el HorstBergmannstraße 39 01309 Dresden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 874 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 197 mOSM
  • Spielplatz Seidelpark
    Spielplatz · 235 mOSM
  • Sporthalle Kreuzgymnasium Dresden
    Sportzentrum · 249 mOSM
  • Hermann-Seidel-Park
    Park · 265 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 789 mOSM
  • Friedhof Striesen
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • MOBIbike
    Fahrradverleih · 292 mOSM
  • MOBIpunkt Niederwaldstraße
    Carsharing · 322 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 3 StriesenSchlüterstraße 39 01277 Dresden
    Feuerwehr · 916 mOSM
  • Polizeirevier Dresden-Mitte
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 204 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 788 mOSM
  • Kanalstützpunkt Weißeritzstraße
    Kläranlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,8 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis474,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.262 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 201/b2.100 m²Niederwaldstraße 3 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/11.209 m²Niederwaldstraße 5 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/4349 m²Niederwaldstraße 5a · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/3365 m²Niederwaldstraße 5b · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/r930 m²Niederwaldstraße 6 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/b756 m²Niederwaldstraße 7 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/b1.000 m²Niederwaldstraße 8 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/f1.090 m²Niederwaldstraße 9 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/n930 m²Niederwaldstraße 10 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/g690 m²Niederwaldstraße 11 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/a660 m²Niederwaldstraße 12 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217758 m²Niederwaldstraße 13 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/b1.150 m²Niederwaldstraße 14 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/f810 m²Niederwaldstraße 15 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/s770 m²Niederwaldstraße 17 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/f1.130 m²Niederwaldstraße 18 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/t790 m²Niederwaldstraße 19 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/g660 m²Niederwaldstraße 20 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/u790 m²Niederwaldstraße 21 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/r760 m²Niederwaldstraße 22 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/e950 m²Niederwaldstraße 23 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/f940 m²Niederwaldstraße 23b · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/61.089 m²Niederwaldstraße 24 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/f780 m²Niederwaldstraße 25 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/o1.290 m²Niederwaldstraße 26 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/b820 m²Niederwaldstraße 27 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/h1.070 m²Niederwaldstraße 28 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/d940 m²Niederwaldstraße 30 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/i980 m²Niederwaldstraße 32 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/h950 m²Niederwaldstraße 32b · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233/t920 m²Niederwaldstraße 33 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 739680 m²Niederwaldstraße 34 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234745 m²Niederwaldstraße 35 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233/b610 m²Niederwaldstraße 36 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/f1.660 m²Niederwaldstraße 37 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 544960 m²Niederwaldstraße 38 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/s320 m²Niederwaldstraße 40 · 39,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01309

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Niederwaldstraße in Dresden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Niederwaldstraße
AbkürzungNiederwaldstr.
Postleitzahl01309
OrtDresden
OrtsteilStriesen-Ost
Breitengrad51.048954
Längengrad13.799275
Vorwahl035026, 0351, 035201, 035204, 035205, 03528
TelefonnetzDürrröhrsdorf-Dittersbach, Dresden, Langebrück, Wilsdruff, Ottendorf-Okrilla, Radeberg
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
Kreisfreie StadtDresden, Stadt
GemeindeDresden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft948 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Niederwaldstraße