Niegripper Chaussee Siedlung in 39288 Burg

Straßenprofil

Niegripper Chaussee Siedlung in Burg

Die Straße Niegripper Chaussee Siedlung liegt in Burg im Bereich Burg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39288 zugeordnet. Ortsteilbezug: Burg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 5,2 km, A 14 14,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Niegripper Chaussee Siedlung in Burg im Bereich Burg erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 405 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 692 m, Tram 13,1 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,17 €/m² Miete, 11,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.797 EUR/Ew., Steuerkraft 773 EUR/Ew., Einzelhandel 8.110 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +476 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +398
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 18,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Burg-Zentrum 5,2 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Schienenlärm: EBA: ca. 665 Betroffene, 3,0 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 5,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule "Albert Einstein"
  • Weiterführende Schule1,1 kmSekundarschule "Carl von Clausewitz" - Europaschule
  • Kita698 mIntegrative Kindertagesstätte "Bambi" (Haus I und II)
  • Bus405 mBurg (b. Magdeburg), Knäckewerk, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,8 kmAngern-Rogätz, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn692 mBurg(Magdeburg), ca. 83 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall815 mHELIOS Klinik Jerichower Land
  • Fernstraße10,4 km8.652 Kfz/Tag
  • A 25,2 kmA 2 / AS Burg-Zentrum
  • A 1414,3 kmA 14 / AS Wolmirstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmBurger Roland-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,7 kmGemeinschaftsschule Barleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmSekundarschule Möser · Sekundarschule
  • Berufliche Schule44,6 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule905 mLINDENSCHULE Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBürgerholz bei Burg, Rogätzer Hang - Ohremündung · 5,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBürgerholz bei Burg, Elbaue bei Bertingen · 14,2 % FFH, Elbaue Jerichow · 8,0 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 22,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzElbaue-Wahlenberge, Elbtalaue · 27,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 417 ha, Gewerbe 369 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bürgerholz bei Burg (FFH-Gebiet, 1,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bürgerholz bei Burg (Naturschutzgebiet, 1,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Bürgerholz bei Burg; Elbaue bei Bertingen; Elbaue südlich Rogätz mit Ohremündung; Heide südlich Burg | Landschaftsschutzgebiet: Elbaue-Wahlenberge; Elbtalaue; Möckern-Magdeburgerforth; Ohre- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten97/100Netto mit Hund 611 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 405 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 692 m, Tram 13,1 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+476 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +398
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 815 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10018,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.797 EUR/Ew., Steuerkraft 773 EUR/Ew., Einzelhandel 8.110 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Naturnähe68/10024,5 % Wald, 5,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Niegripper Chaussee SiedlungBurg
Grundschule1,2 km

Grundschule "Albert Einstein"

Kita698 m

Integrative Kindertagesstätte "Bambi" (Haus I und II)

Bus405 m

Burg (b. Magdeburg), Knäckewerk, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 405 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 692 m, Tram 13,1 km

Klinik / Notfall815 m

HELIOS Klinik Jerichower Land

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 110,4 km

8.652 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 611 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Burg Friedenstrasse 49Friedensstrasse 49 39288 Burg
    Lebensmittel-Discounter · 611 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Lüning Burg MitteWilhelm-Külz-Str.30 39288 Burg
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlMagdeburger Ch.41 39288 Burg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZibbeklebener Straße 7 39288 Burg (bei Magdeburg)
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39288 Burg bei Magdeburg, Conrad-Tack-Ring 34Conrad-Tack-Ring 34 39288 Burg bei Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFruchtstraße 1a 39288 Burg
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannBurg, 39288, Markt 14Markt 14 39288 Burg
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 662 mnächste lokale Versorgung
  • Café 140 mnächste Gastronomie
  • Park 257 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 263 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Sprung - Filiale Netto IIFriedenstraße 51 39288 Burg
    Bäckerei · 662 mOSM
  • Babsis Kiosk
    Kiosk / Convenience · 774 mOSM
  • Fleischerei SchumburgJacobistraße 15 39288 Burg
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • GetränkefuchsMagdeburger Chaussee 86 39288 Burg
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ete & Elsa KaffeeNiegripper Chaussee Siedlung 23 39288 Burg
    Café · 140 mOSM
  • Antalya Grill-1Bahnhofstraße 6 39288 Burg
    Imbiss / Fast Food · 639 mOSM
  • Da GinoWilhelm-Külz-Straße 8 39288 Burg
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • TreffpunktKreuzgang 15 39288 Burg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • VeneziaMarkt 13 39288 Burg
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Dr.-Negatsch-Platz
    Park · 257 mOSM
  • Skatepark im Goethepark
    Sportplatz · 799 mOSM
  • Spielplatz im Goethepark
    Spielplatz · 866 mOSM
  • Westfriedhof
    Friedhof · 939 mOSM
  • Schwimmhalle BurgKirchhofstraße 7 39288 Burg
    Sportzentrum · 981 mOSM
  • Nachbarschaftsgarten
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Wasserschutzpolizeirevierstation Zerben Dienststelle BurgKanalufer 3 39288 Burg
    Polizei · 465 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Burg Ortsfeuerwehr BurgBrüderstraße 42 39288 Burg
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 263 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage Mühle Zänker
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM
  • Kläranlage Blumenthal11C 39288 Burg
    Kläranlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 31 €/m² in 205 m; Mischgebiet 26 €/m² in 314 m; allgemeines Wohngebiet 61 €/m² in 348 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.797 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone GE, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24: 2, Nr. 24 A: 2, Nr. 26: 2, Nr. 26 A: 2 …

Flurstück 10639728 m²Niegripper Chaussee Siedlung 18 · 0,0 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 103773.330 m²Niegripper Chaussee Siedlung 23 · 9,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 10374944 m²Niegripper Chaussee Siedlung 24 · 32,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 103765.579 m²Niegripper Chaussee Siedlung 24 · 43,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 103752.243 m²Niegripper Chaussee Siedlung 24 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 103783.634 m²Niegripper Chaussee Siedlung 24 A · 9,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 101044.895 m²Niegripper Chaussee Siedlung 25 · 34,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1830/299758 m²Niegripper Chaussee Siedlung 26 · 28,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10550651 m²Niegripper Chaussee Siedlung 26 · 2,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1066029 m²Niegripper Chaussee Siedlung 26 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10662321 m²Niegripper Chaussee Siedlung 26 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299/29661 m²Niegripper Chaussee Siedlung 27 · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10403101 m²Niegripper Chaussee Siedlung 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299/32707 m²Niegripper Chaussee Siedlung 27 A · 32,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1040596 m²Niegripper Chaussee Siedlung 27 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39288

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Niegripper Chaussee Siedlung in Burg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit18,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert35 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Niegripper Chaussee Siedlung
NameNiegripper Chaussee Siedlung
Postleitzahl39288
OrtBurg
OrtsteilBurg
Breitengrad52.272289
Längengrad11.830828
Vorwahl03921
TelefonnetzBurg b Magdeburg
LandSachsen-Anhalt
LandkreisJerichower Land
GemeindeBurg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B424 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer389 %Gemeinde
  • Steuerkraft773 EUR/Ew.BBSR INKAR