Niendorfer Landstr. / Niendorfer Landstraße in 15936 Dahme

Straßenprofil

Niendorfer Landstraße in Dahme

Die Straße Niendorfer Landstraße liegt in Dahme im Bereich Dahme. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15936 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dahme.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert5 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 26,3 km, A 15 35,4 km, A 10 50,1 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Niendorfer Landstraße in Dahme im Bereich Dahme erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 13,3 km, Fernzug 28,4 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 24,6 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,89 €/m² Miete, 10,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.585 EUR/Ew., Steuerkraft 612 EUR/Ew., Einzelhandel 8.162 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +28 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +114
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Staakow 26,3 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,8 km, 3.078 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,8 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmMax Wald Grundschule Dahme/Mark
  • Weiterführende Schule1,9 kmOtto-Unverdorben-Oberschule Dahme/Mark
  • Kita1,5 kmHort der Grundschule Dahme
  • Bus1,2 kmDahme, Jüterboger Ch.
  • S-Bahn29,0 kmJüterbog, Bahnhof, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,3 kmDrahnsdorf, Bahnhof, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall31,2 kmKMG Klinikum Thüringen Brandenburg GmbH
  • Fernstraße13,8 km3.078 Kfz/Tag
  • A 1326,3 kmA 13 / AS Staakow
  • A 1535,4 kmA 15 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium20,9 kmBohnstedt-Gymnasium Luckau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule37,4 kmGrund- und Gesamtschule Schenkenland Groß Köris · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule1,9 kmOtto-Unverdorben-Oberschule Dahme/Mark · Oberschule
  • Berufliche Schule30,5 kmOberstufenzentrum Landkreis Teltow-Fläming · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule27,0 kmKastanienschule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKörbaer Teich und Niederungslandschaft am Schweinitzer Fließ, Rochauer Heide · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDahmetal Ergänzung, Rochauer Heide · 2,2 % FFH, Niederlausitzer Heide · 8,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKörbaer Teich und Lebusaer Waldgebiet, Rochau - Kolpiener Heide · 18,7 % Flächenanteil
NaturparkNiederlausitzer Landrücken · 19,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,8 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 120 ha, Gewerbe 94 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dahmetal Ergänzung (FFH-Gebiet, 0,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelsang Wildau-Wentdorf (Naturschutzgebiet, 7,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dahmetal Ergänzung; Rochauer Heide; Schlagsdorfer Hügel; Schweinitzer Fließ | Landschaftsschutzgebiet: Körbaer Teich und Lebusaer Waldgebiet; Rochau - Kolpiener Heide | Naturpark: Niederlausitzer Landrücken | Naturschutzgebiet: Körbaer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,8 km, 3.078 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+28 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +114
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 31,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 30,3 Min.
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.585 EUR/Ew., Steuerkraft 612 EUR/Ew., Einzelhandel 8.162 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Niendorfer LandstraßeDahme
Grundschule1,6 km

Max Wald Grundschule Dahme/Mark

Kita1,5 km

Hort der Grundschule Dahme

Bus1,2 km

Dahme, Jüterboger Ch. · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 13,3 km, Fernzug 28,4 km

Klinik / Notfall31,2 km

KMG Klinikum Thüringen Brandenburg GmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8713,8 km

3.078 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NORMANORMAJüterboger+Chaussee+25 15936 Dahme/Mark
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 67 15936 Dahme
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15936 Dahme-Mark, Luckauer Chaussee 35Luckauer Chaussee 35 15936 Dahme-Mark
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SchillerJüterboger Straße 54 15936 Dahme/Mark
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Lotto TabakHauptstraße 57 15936 Dahme/Mark
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Fleischerei LorschRudolf-Breitscheid-Straße 2 15936 Dahme/Mark
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Kreisler
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Viethaus & Sushi BarHauptstraße 1 15936 Dahme/Mark
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Mama LeoneHauptstraße 21 15936 Dahme/Mark
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Jannys EisRudolf-Breitscheid-Straße 3 15936 Dahme/Mark
    Eisdiele · 1,8 kmOSM
  • Katzschke's Restaurant & BiergartenLuckauer Straße 21 15936 Dahme/Mark
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Café MatthiasZur Blaue 12 04936 Lebusa
    Café · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Dahme/Mark
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Schützenvereins 1684 e.V. Dahme/MarkHerzberger Chaussee 15936 Dahme/Mark
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Schloßpark
    Park · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stadt Dahme / MarkLuckenwalder Straße 31 15936 Dahme/Mark
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • RevierpolizeiLuckenwalder Straße 31 15936 Dahme/Mark
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 5 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 35 €/m² in 559 m; gewerbliche Baufläche 5 €/m² in 759 m; Wohnbaufläche 20 €/m² in 800 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.585 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone5 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone ASB - Stadt Dahme/Mark, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15936

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Niendorfer Landstraße in Dahme

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert5 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Niendorfer Landstraße
AbkürzungNiendorfer Landstr.
Postleitzahl15936
OrtDahme/Mark
OrtsteilDahme
Breitengrad51.857979
Längengrad13.411579
Vorwahl033744, 033745, 035364, 035451, 035454
TelefonnetzHohenseefeld, Petkus, Lebusa, Dahme Brandenb, Uckro
LandBrandenburg
LandkreisTeltow-Fläming
GemeindeDahme/Mark, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft612 EUR/Ew.BBSR INKAR