Nienkamp in 25436 Tornesch

Straßenprofil

Nienkamp in Tornesch

Die Straße Nienkamp liegt in Tornesch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25436 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 3,7 km, A 7 16,0 km, A 26 18,4 km Luftlinie
  • Breitband88,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nienkamp in Tornesch erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Nienkamp in Tornesch ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 184 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 804 m, U-Bahn 17,5 km, ca. 51 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +521 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +221. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: ALDI Nord 720 m, 10 nächste Filialen bis 10 km.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.085 Betroffene, 7,7 % der Einwohner. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 12,1 % Wald, 0,9 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 768 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 184 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 804 m, U-Bahn 17,5 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,23 €/m² Miete, 1,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.926 EUR/Ew., Steuerkraft 1.259 EUR/Ew., Einzelhandel 8.912 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +521 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +221
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Tornesch 3,7 km
  • E-Mobilität: 66 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.723 je 100.000 Einwohner in Pinneberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.085 Betroffene, 7,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule768 mFritz-Reuter-Schule, Tornesch
  • Weiterführende Schule1,3 kmKlaus-Groth-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Tornesch-Uetersen in Tornesch
  • Kita473 mWABE-Kindertagesstätte Weltenbummler
  • Bus184 mTornesch, Norderstraße, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,0 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn804 mTornesch, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmRegio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Elmshorn
  • Fernstraße18,7 km41.596 Kfz/Tag
  • A 233,7 kmA 23 / AS Tornesch
  • A 716,0 kmA 7 / AS Hamburg-Schnelsen-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmKlaus-Groth-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Tornesch-Uetersen in Tornesch · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmKlaus-Groth-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Tornesch-Uetersen in Tornesch · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule16,1 kmOberschule Steinkirchen · Oberschule
  • Berufliche Schule6,2 kmBerufliche Schule des Kreises Pinneberg in Elmshorn, Europaschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,7 kmRaboisenschule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen, Staatsforst Rantzau östlich Tornesch · 5,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG des Kreises Pinneberg, Mittlere Pinnau · 47,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,4 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 290 ha, Gewerbe 95 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG des Kreises Pinneberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Liether Kalkgrube (Naturschutzgebiet, 4,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen; Staatsforst Rantzau östlich Tornesch | Landschaftsschutzgebiet: LSG des Kreises Pinneberg; Mittlere Pinnau; Moorige Feuchtgebiete

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 184 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 804 m, U-Bahn 17,5 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+521 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +221
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 720 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10066 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.085 Betroffene, 7,7 % der Einwohner
  • Naturnähe58/10012,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,8 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NienkampTornesch
Grundschule768 m

Fritz-Reuter-Schule, Tornesch

Kita473 m

WABE-Kindertagesstätte Weltenbummler

Bus/Rufbus184 m

Tornesch, Norderstraße, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 184 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 804 m, U-Bahn 17,5 km

Klinik / Notfall5,8 km

Regio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Elmshorn

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 43318,7 km

41.596 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 720 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 833 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordTornescher Hof 1-5 25436 Tornesch
    Lebensmittel-Discounter · 720 m
  • PENNYPenny TorneschOhlenhoff 2 25436 Tornesch
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlOhlenhoff 1 25436 Tornesch
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Am LüttenseeOhlenhoff 3 25436 Tornesch
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto UetersenTornescher Weg 81 25436 Uetersen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25336 Elmshorn, Reichenstr. 16Reichenstr. 16 25336 Elmshorn
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannTornesch, 25436, Esinger Str. 3Esinger Str. 3 25436 Tornesch
    Drogerie · 833 mQuelle
  • BUDNIbudni - OhlenhoffOhlenhoff 4 25436 Tornesch
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGerberstraße 5-7 25436 Uetersen
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ElmshornHamburger Straße 190 25337 Elmshorn
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld53,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.926 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis446,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.926 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Nienkamp, 25436 Tornesch
Position: 53.701557, 9.706375

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25436

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Nienkamp in Tornesch

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nienkamp
NameNienkamp
Postleitzahl25436
OrtTornesch
Breitengrad53.701557
Längengrad9.706375
Vorwahl04120, 04122
TelefonnetzEllerhoop, Uetersen
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPinneberg
GemeindeTornesch, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B434 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.259 EUR/Ew.BBSR INKAR