Niersteiner Str. / Niersteiner Straße in 15366 Neuenhagen

Straßenprofil

Niersteiner Straße in Neuenhagen

Die Straße Niersteiner Straße liegt in Neuenhagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15366 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 3,2 km, A 11 13,6 km, A 113 16,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Niersteiner Straße in Neuenhagen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 784 m, weiterführend 848 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 360 m, S-Bahn 615 m, Regionalbahn 6,2 km, Tram 5,1 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,02 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.280 EUR/Ew., Steuerkraft 967 EUR/Ew., Einzelhandel 8.681 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +74 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +247
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Berlin-Marzahn 3,2 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 611 m, Strecke 6006#6078, EBA-Gemeinde: 3,2 % betroffene Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule784 mGrundschule am Gruscheweg Neuenhagen bei Berlin
  • Weiterführende Schule848 mOberschule Neuenhagen bei Berlin mit berufsorientierendem Profil anerkannte Ersatzschule
  • Kita230 mHaus der Begegnungen und des Lernens
  • Bus360 mNeuenhagen (b Berlin), Hauptstraße, ca. 71 Abfahrten werktags
  • S-Bahn615 mS Neuenhagen (b Berlin), ca. 376 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmS Mahlsdorf Bhf (Berlin), ca. 1.004 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmBG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH
  • Fernstraße5,5 km34.323 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke611 mBahnstrecke, Strecke 6006#6078
  • A 103,2 kmA 10 / AS Berlin-Marzahn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmEinstein-Gymnasium Neuenhagen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmSchulcampus Altlandsberg · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule848 mOberschule Neuenhagen bei Berlin mit berufsorientierendem Profil anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule848 mBerufliche Schule Neuenhagen Ersatzschule mit anerkannten Bildungsgängen der Berufsschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule1,4 kmSchule am Amselsteg Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Neuenhagen · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNeuenhagener Mühlenfließ, Wiesengrund · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWiesengrund · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzNiederungssystem des Neuenhagener Mühlenfließes und seiner Vorfluter · 15,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 47,3 %, Verkehr 12,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 540 ha, Gewerbe 144 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Niederungssystem des Neuenhagener Mühlenfließes und seiner Vorfluter (Landschaftsschutzgebiet, 0,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neuenhagener Mühlenfließ (Naturschutzgebiet, 0,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wiesengrund | Landschaftsschutzgebiet: Niederungssystem des Neuenhagener Mühlenfließes und seiner Vorfluter | Naturschutzgebiet: Neuenhagener Mühlenfließ; Wiesengrund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 607 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10095,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 360 m, S-Bahn 615 m, Regionalbahn 6,2 km, Tram 5,1 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 784 m, weiterführend 848 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe46/1007,6 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+74 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +247
  • Schienenlärm74/100Bahnstrecke 611 m, Strecke 6006#6078, EBA-Gemeinde: 3,2 % betroffene Einwohner
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 5,5 km, 34.323 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Niersteiner StraßeNeuenhagen
Grundschule784 m

Grundschule am Gruscheweg Neuenhagen bei Berlin

Kita230 m

Haus der Begegnungen und des Lernens

Bus360 m

Neuenhagen (b Berlin), Hauptstraße, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 360 m, S-Bahn 615 m, Regionalbahn 6,2 km, Tram 5,1 km

Klinik / Notfall9,1 km

BG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 15,5 km

34.323 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 752 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 607 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA HalbigRosa-Luxemburg-Damm 3 15366 Neuenhagen
    Lebensmittel · 752 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordCarl-Schmäcke-Straße 29 15366 Neuenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 994 m
  • NettoNetto Neuenhagen Am Schäferplatz 2Am Schäferplatz 2 15366 Neuenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15366 Dahlwitz-Hoppegarten, Lindenallee 45Lindenallee 45 15366 Dahlwitz-Hoppegarten
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlErnst-Thälmann-Str. 28 C 15370 Fredersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • REWEREWE Markt Kai Windmüller oHGHönower Weg 1d 15366 Hoppegarten
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny HönowStienitzstr. 15 15366 Hoppegarten
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • KauflandKaufland VogelsdorfFrankfurter Chaussee 48 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMAErnst-Thälmann-Straße+13 15345 Petershagen+Eggersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNeuenhagen, 15366, Hauptstr. 1Hauptstr. 1 15366 Neuenhagen
    Drogerie · 607 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHönower Weg 1c 15366 Hoppegarten
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerBerlin Biesdorf-CenterWeißenhöher Str. 88 12683 Berlin-Biesdorf
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-HellersdorfQuedlinburger Straße 23-27 12627 Berlin-Hellersdorf
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 515 mnächste lokale Versorgung
  • Café 454 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 225 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 187 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Steinecke
    Bäckerei · 515 mOSM
  • Asia Lebensmittel
    Obst/Gemüse · 580 mOSM
  • Getränke HoffmannLindenstraße Neuenhagen bei Berlin
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Fleischerei OttlikPetershagener Straße 2 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Multi-MarktMahlsdorfer Straße 63d 15366 Hoppegarten
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Petit Café
    Café · 454 mOSM
  • Chinapfanne
    Imbiss / Fast Food · 548 mOSM
  • Zum RadlerEisenbahnstraße 15366 Neuenhagen bei Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 579 mOSM
  • Can Imbiss
    Restaurant · 580 mOSM
  • Süsse SündeRudolf-Breitscheid-Allee 82 15366 Neuenhagen bei Berlin
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 225 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 294 mOSM
  • Park am Wiesenberg
    Park · 328 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 444 mOSM
  • Friedhof Neuenhagen NordRudolf-Breitscheid-Allee 8/10 15366 Neuenhagen bei Berlin
    Friedhof · 869 mOSM
  • IG Nachbarschaftsgarten
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • KuGi
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NeuenhagenLahnsteiner Straße 2 15366 Neuenhagen bei Berlin
    Feuerwehr · 130 mOSM
  • Polizeiwache NeuenhagenBerliner Straße 75 15366 Neuenhagen bei Berlin
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 187 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 369 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld69,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.280 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 390 €/m² in 47 m; gemischte Baufläche 360 €/m² in 161 m; gemischte Baufläche 150 €/m² in 646 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.280 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Neuenhagen/Bln.-nördl. S-Bahn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 513795 m²Niersteiner Straße 1 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 518738 m²Niersteiner Straße 2 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 512796 m²Niersteiner Straße 3 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 519738 m²Niersteiner Straße 4 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511796 m²Niersteiner Straße 5 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 520739 m²Niersteiner Straße 6 · 5,1 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 510797 m²Niersteiner Straße 7 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521739 m²Niersteiner Straße 8 · 10,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 8.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15366

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Niersteiner Straße in Neuenhagen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Niersteiner Straße
AbkürzungNiersteiner Str.
Postleitzahl15366
OrtNeuenhagen bei Berlin
Breitengrad52.526119
Längengrad13.699276
Vorwahl030, 03342
TelefonnetzBerlin, Neuenhagen b Berlin
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeNeuenhagen bei Berlin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B165 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft967 EUR/Ew.BBSR INKAR